Nybyggd villa med solarium på 494m2 tomt, Pla de Cantal
Pla De Cantal, Polop · Alicante
3 Sovrum3 Badrum136 m²494 m² tomtstorlek
Beskrivning
Till priset EUR 5 824 per m2 erbjuder denna nybyggda villa i Pla de Cantal ett bostadsområde på 494m2 med 136m2 byggyta fördelat på 3 sovrum och 3 badrum. Fastigheten har ett privat solarium som erbjuder en ytterligare terrass ovanför huvudsakliga boendedelar. Som nybygge är IVA 10% aktuell istället för överlåtelseskatt. Energicertifikatet är klassificerat som G.Pla de Cantal ligger inom Polops kommun, en högt belägen stad ungefär 12 kilometer inåt från Benidorm i provinsen Alicante. Polop-området centreras kring den historiska gamla staden med en välkänd veckomarknad, lokala restauranger längs Carrer Major och dagliga tjänster inom kort avstånd. Alicante-Elche flygplats är 35 minuter bort med bil, vilket gör Pla de Cantal till en praktisk bas för ägare som reser regelbundet.Köpeskillingen motsvarar EUR 5 824 per m2 baserat på byggyta. Inga samfällda avgifter är registrerade för denna fastighet. IBI-värden är ännu inte tillgängliga för denna nybygge och bör bekräftas med agenten. Köpare bör budgetera för IVA på 10%, notarieavgifter på cirka EUR 600-1 200, lantmäteriavgifter på EUR 400-800 och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms.Tomten på 494m2 erbjuder generös utomhusutrymme runt villan med möjlighet för trädgårdsarbete eller privat pool enligt planbestämmelser. Solariumen tillför en användbar övre terrass lämplig för utomatning med utsikt över omgivande kullar.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 136 m² |
| Tomtstorlek | 494 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 26325402-02 |
Utrustning
Nybyggnation
Solarium
Private plot of 494m2
3 bathrooms
Luftkonditionering
Private parking
Mountain views
No community fees
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Pla De Cantal, Polop · 38.6181, -0.1467
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €91,080 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,583 |
| Total | ~€102,713 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,824
Polop genomsn.
~€1,650
Diff.
+253%
Om Pla De Cantal, Polop
Polop är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är tilläggsköpen vid EUR 792 000 köpeskilling?
Eftersom detta är en nybyggd villa är IVA aktuell med 10% (EUR 79 200) istället för överlåtelseskatt. Tilläggsavgifter omfattar notarieavgifter på cirka EUR 600-1 200, lantmäteriavgifter på EUR 400-800 och juridiska avgifter på ungefär 1% av köpeskillingen plus moms (cirka EUR 9 504 inklusive moms). Totala tilläggsavgifter ligger vanligtvis mellan EUR 90 000 och EUR 100 000.
Kan utländska köpare få bolån för denna fastighet?
Ja. Spanska långivare erbjuder vanligtvis utländska köpare upp till 60-70% av värdet på en fastighet prissatt till EUR 792 000, vilket innebär en depositum mellan EUR 238 000 och EUR 317 000. Nuvarande variabel och fast ränta ligger på cirka 3,5-4,5%. Vi kan hänvisa er till oberoende bolånemäklare med erfarenhet av gränsöverskridande ansökningar.
Vilka är löpande driftskostnader?
Inga samfällda avgifter är registrerade för denna fastighet. IBI (årlig kommunalskatt) är ännu inte tillgänglig för denna nybygge och bör bekräftas med kommunen. Basura (sophämtningsavgifter) ska också bekräftas. Förnyelseavtal för el och vatten måste upprättas vid överlåtelsen.
Kan jag genomföra en visning på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan besöka personligen. Om ni önskar besöka platsen i Pla de Cantal, Polop, kan vi schemalägga en guidad visning vid en tid som passar er. Kontakta oss för att boka något av alternativen.
Är denna villa lämplig som hyresinvestering?
Polop är i första hand en bostads- och fritidshemmarknad snarare än ett kort tidsuthyrningscentrum. Turismlicenser kan möjligen erhållas enligt lokala regler, men denna plats lockar huvudsakligen långsiktiga hyresgäster snarare än semesterhyror. Vi rekommenderar att ni söker lokal juridisk rådgivning angående hyresbehörigheter före köp.
Vad innebär köpprocessen?
Ni behöver först ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), som kan erhållas på ett konsulat eller i Spanien med en jurists hjälp. När priset är överenskommet tas fastigheten från marknaden med en reservationsavgift (vanligtvis EUR 3 000-6 000). Ett privat köpekontrakt (arras) följer därefter, varvid cirka 10% av priset betalas. Överlåtelsen genomförs inför en spansk notarie, där resterande belopp, skatter och avgifter regleras och äganderättshandlingar undertecknas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 136 m²
- Tomtstorlek
- 494 m²
- Energicertifikat
- G
