Nybyggd villa med 4 sovrum och 192 m2 i Pedanías Este, Aspe
Pedanias Este, Aspe Pedanias · Alicante
4 Sovrum2 Badrum192 m²
Beskrivning
Med sina 192 m2 räknas denna nybyggda villa i Pedanías Este bland de större fyrarumsvilla med separat tomt som för närvarande är tillgängliga i Aspe-området till detta pris. Fastigheten är utformad på ett plan och innehåller 4 sovrum och 2 badrum inom en byggyta på 192 m2. Priset per m2 ligger på ungefär EUR 1 864, vilket är konkurrenskraftigt för ett nybyggt hus i denna del av Alicante-provinsen. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuter bort med bil.Pedanías Este är ett bostadsområde på den östra sidan av Aspe kommun, beläget inåt från Costa Blanca-kusten. Området är väl förbundet med väg N-330, vilket ger enkel åtkomst till Elche i norr och Novelda i söder. Aspe centrum, med sin veckomarknad på Avenida de la Constitución och vardagshandeln längs Calle Mayor, ligger inom kort körning från Pedanías Este. Större handels- och fritidsfaciliteter finns i Elche, ungefär 20 km bort.Som nybyggt hus i Alicante-provinsen är köpet föremål för moms på 10 % i stället för överlåtelseskatt, vilket tillför cirka EUR 35 800 till inköpskostnaden. Notarieavgifter brukar löpa mellan EUR 600 och EUR 1 200 och fastighetsregistreringsavgifter mellan EUR 400 och EUR 800. Juridiska avgifter utgör normalt cirka 1 % av köpeskillingen plus moms. Boendeföreningsavgifter är EUR 0 per år. IBI-värdet är ännu inte tillgängligt från säljaren. Fastigheten har energiklassificering G.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 4 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 192 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 33310887-04 |
Utrustning
Nybyggnation
4 bedrooms
2 bathrooms
Detached villa
192 m2 built area
Ground floor
No community fees
Air conditioning pre-installation
Mains electricity
Mains water
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Pedanias Este, Aspe Pedanias · 38.3232, -0.7851
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €41,170 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,332 |
| Total | ~€47,102 (13.2%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€1,865
Aspe Pedanias genomsn.
~€1,650
Diff.
+13%
Om Pedanias Este, Aspe Pedanias
Aspe Pedanias är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver köpeskillingen?
Eftersom detta är en nybyggd fastighet i Alicante-provinsen gäller moms på 10 % i stället för överlåtelseskatt. På EUR 358 000 motsvarar detta EUR 35 800. Du bör också budgetera för notarieavgifter på EUR 600–1 200, fastighetsregistreringsavgifter på EUR 400–800 och juridiska avgifter på cirka 1 % av köpeskillingen plus moms. De totala tilläggssakkostnaderna ligger normalt mellan 12 % och 13 % av köpeskillingen.
Kan jag få bolån som icke-bosatt köpare?
Ja. Spanska banker lånar normalt ut upp till 60–70 % av fastighetsvärdet till icke-bosatta, så du skulle behöva en insats på mellan 30 % och 40 %. På EUR 358 000 betyder det att du behöver ha ungefär EUR 107 400–EUR 143 200 tillgängliga. De aktuella rörliga och fasta bolåneräntorna i Spanien varierar från cirka 3,5 % till 4,5 %. Kontakta vårt team för introduktioner till bolånemäklare som arbetar med internationella köpare.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna villa?
Boendeföreningsavgifterna är EUR 0 per år för denna fastighet. Den årliga IBI-siffran (kommunal fastighetsskatt) har ännu inte tillhandahållits av säljaren och kommer att bekräftas när den är tillgänglig. Du bör också räkna med anslutningsavgifter för vatten och el, vilket är typiskt för nybyggda fastigheter, samt hemförsäkring och eventuella underhållskostnader.
Kan jag ordna en visning på distans?
Ja. OceanHome kan ordna en videovisning via WhatsApp eller videosamtal om du inte kan resa till Spanien på kort sikt. Vi kan gå igenom fastigheten och omgivningarna i realtid. För att boka antingen en personlig eller fjärr visning, kontakta vårt team direkt med dina önskade datum och tider.
Är denna fastighet lämplig som hyresinvestering?
Pedanías Este är i första hand ett bostadsområde med begränsad efterfrågan på korttidsturer jämfört med kustorter på Costa Blanca. Fastigheten kan vara bättre lämpad för långsiktig bostadshyra. Efterfrågan på långtidshyra i inland Alicante-städer som Aspe är stabil, driven av lokalarbetare och familjer. Vi rekommenderar att söka lokala hyresrådgivning innan du satsar på en köp-till-hyra-strategi här.
Hur fungerar köpprocessen i Spanien?
Först måste du skaffa ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), som kan erhållas på en spansk konsulat eller polisstation i Spanien. När du har kommit överens med säljaren, undertecknas ett reserveringskontrakt och en insats på typiskt EUR 3 000–6 000 betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras), där 10 % av köpeskillingen normalt betalas. Försäljningen slutförklaras inför notarius, vid vilket tillfälle återstoden, skatter och avgifter regleras och äganderättshandlingen (escritura) undertecknas till dig.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 2
- Boarea
- 192 m²
- Energicertifikat
- G
