Bostäder till salu på Costa Blanca — Dénia
Hitta din drömbostad på Costa Blanca. Från strandlägenheter till lyxvillor med havsutsikt. Dénia, Costa Blanca.
Letar du efter bostäder till salu på costa blanca i Dénia?
Vi har inga objekt publicerade just nu, men vårt lokala team kan hitta off-market fastigheter och nyproduktion genom vårt nätverk av betrodda partners längs Costa Blanca och Costa del Sol.
Gratis fastighetssökning
Berätta vad du söker så hittar vi det.
Ingen förpliktelse. Vi svarar inom 24 timmar.
Costa Blanca · Bostäder till salu på Costa Blanca
Varför köpa en bostad i Dénia?
Dénia är den nordligaste större staden på Costa Blanca och en UNESCO Creative City of Gastronomy — en av endast en handfull i världen. Domineras av sin kullbelägna moriska borg och flankeras av 20 km kuststräcka som varierar från sandiga Las Marinas-stränder i norr till dramatiska steniga vikar under Montgó-massivet i söder, har den ett karaktärsdjup som rena resortstäder saknar.
Fastighetsmarknaden lockar spanska, franska, tyska och brittiska köpare. Lägenheter i hamnområdet börjar runt 150 000 €, medan sluttningsvillor med Montgó-utsikt sträcker sig från 350 000 € till 1,5 miljoner. Dénia är unikt ansluten: en 2,5-timmars Balearia-färja går till Ibiza och Mallorca, vilket gör den till en gateway till Balearerna.
UNESCO Gastronomy City
Internationellt erkänt kök centrerat runt röd räka (gamba roja), risrätter och en växande lista över prisbelönta restauranger.
Montgó naturpark
Ett 753 m massiv med vandringsleder, klippklättring och panoramautsikter — direkt bakom staden, åtkomligt till fots.
20 km kustlinje
Sandiga familjestränder vid Las Marinas och dramatiska steniga vikar under Les Rotes — två helt olika kustupplevelser.
Balearernas gateway
Regelbundna färjor till Ibiza (2,5 tim) och Mallorca från Dénias hamn — en unik tillgång som inte är tillgänglig från någon annan Costa Blanca-stad.
Köpa vid Costa Blanca North
Köparguide för Dénia
Översikt över återförsäljningsmarknaden
Dénias marknad sträcker sig från det arbetande hamnområdet till Montgó-sluttningen, med Las Marinas sandstrand som sträcker sig norrut och Les Rotes klippiga vikar söderut. Hamnområdes-lägenheter börjar vid 130 000 €, medan Las Marinas strandfastigheter börjar vid 180 000 €. Montgó-sluttningsvillor med panoramautsikt varierar från 350 000 € till 1,5 miljoner €. Marknaden drivs av spanska, franska, tyska och brittiska köpare, med ett växande brittiskt kontingent. Dénias UNESCO-gastronomistatus har avsevärt höjt stadens internationella profil sedan 2015.
Köpkostnader i Dénia
| Kostnadspost | Sats | Anmärkning |
|---|---|---|
| Överlåtelseskatt (ITP) | 10% | Valencianska gemenskapens sats — gäller alla återförsäljningsköp |
| Stämpelskatt (AJD) | 1.5% | Endast på nybyggnation; ej betalbar vid återförsäljning |
| Notariekostnader | 0.5–1% | Skalad efter köpeskilling |
| Juridiska kostnader | 1–1.5% | Oberoende advokat starkt rekommenderad |
| Fastighetsregister | 0.5–1% | Inskrivning i Registro de la Propiedad |
| NIE-ansökan | €10–15 | Utlännings-ID-nummer — krävs före köp |
| Uppskattade totala kostnader | 13–15% | Utöver köpeskillingen |
Icke-residenta köpare kan vanligtvis få bolån med 60–70 % LTV från spanska banker. Räkna med 2–3 månader för hela processen: NIE → advokat → notarie → fastighetsregister.
Investering & uthyrningspotential
Bruttoavkastning på 5–6 % är typisk, med Balearernas färjeförbindelse som ger en ytterligare efterfrågekälla — Dénia fungerar som mellanstation för Ibiza- och Mallorca-resor. Gastronomiscenen driver helg- och kortpaus-turism året om. Kapitaltillväxten har varit stabil vid 5–7 % årligen, med Montgó-utsikts-fastigheter som presterar bättre.
Insider-tips
Las Marinas mellan km 1 och km 4 (norr om hamnen) erbjuder bästa balansen mellan strandtillgång, matalternativ och uthyrningsefterfrågan. Fastigheter söder om slottet mot Les Rotes är mer exklusiva men svårare att hyra ut på grund av den klippiga kustlinjen. Färjeterminalen genererar buller — undvik fastigheter som direkt blickar ut över hamnen om du är bullerkänslig.
Om Denia
Dénia är en sofistikerad kuststad i norra änden av Costa Blanca, belägen vid foten av det dramatiska Montgó-berget. Utnämnd till UNESCO Creative City of Gastronomy 2015 har Dénia fått internationellt erkännande för sitt kulinariska arv, mest känt för sin gamba roja — den eftertraktade röda räkan.
Stadens historia sträcker sig över tvåtusen år tillbaka. Dess moriska slott rymmer ett arkeologiskt museum, medan gamla stans smala gator avslöjar en blandning av tapasbarer, boutiques och hundraåriga byggnader. Hamnen ansluter Dénia till Ibiza, Mallorca och Formentera med färja.
Dénias kustlinje är utomordentligt varierad. I norr sträcker sig Les Marines över tio kilometer av fin gyllene sand. I söder erbjuder Les Rotes klippiga vikar och kristallklart vatten i ett skyddat marinreservat.