Nieuwbouwvilla met 3 slaapkamers op 351m² perceel, Pla de Cantal, Polop

Een nieuwbouwvilla in Pla de Cantal, Polop, dit pand met 3 slaapkamers en 3 badkamers ligt op een perceel van 351m² en biedt 136m² woonoppervlak verdeeld over één verdieping. Tegen een prijs van EUR 4 772 per m² vertegenwoordigt het een competitieve prijs voor nieuwbouw in dit gebied. De villa beschikt over 3 slaapkamers en 3 badkamers, met een praktische indeling geschikt voor zowel permanente bewoning als seizoensgebruik. De luchthaven Alicante-Elche ligt ongeveer 35 minuten rijden verderop.Pla de Cantal is een groeiende woonwijk in Polop, een bergachtig dorp in de regio Marina Baixa in de provincie Alicante. Het oude centrum van Polop ligt ongeveer 2km van de wijk, met een wekelijkse dondersdagmarkt en verschillende traditionele restaurants aan de Carrer Major. De badplaats Benidorm ligt ongeveer 8km naar het zuidoosten, en Altea met zijn witgekalkte oude centrum ligt rond 7km zuidelijker. Lokale voorzieningen zoals supermarkten en apotheken zijn beschikbaar in het centrum van Polop.De aankoopprijs is EUR 649 000. Als nieuwbouw is BTW (IVA) van toepassing op 10%, gelijk aan EUR 64 900, in plaats van de overdrachtsbelasting voor bestaande panden. Aanvullende aankoopkosten omvatten notariskosten van ongeveer EUR 600 tot 1 200, registerkosten van EUR 400 tot 800, en juridische kosten van ongeveer 1% plus BTW. Er zijn geen gemeenschapskosten geregistreerd voor dit pand. IBI is nog niet vastgesteld. De energieklasse is G.Het perceel van 351m² biedt ruimte voor buitenruimte rond de villa, met mogelijkheid voor een privétuin en de mogelijkheid van een zwembad onder voorbehoud van lokale planningsvereisten. Gelijkvloerse ligging over 136m² betekent dat alle hoofdvertrekken op één niveau zijn, met directe toegang naar buiten vanuit de voornaamste kamers.