Nieuwbouwvilla met 4 slaapkamers en 192 m2 in Pedanías Este, Aspe
Pedanias Este, Aspe Pedanias · Alicante
4 Slaapkamers2 Badkamers192 m²
Beschrijving
Met 192 m2 behoort deze nieuwbouwvilla in Pedanías Este tot de grotere vrijstaande vierkamerswoningen die momenteel in het Aspe-gebied tegen deze prijs beschikbaar zijn. De woning is uitgevoerd op één niveau en omvat 4 slaapkamers en 2 badkamers binnen een bebouwde oppervlakte van 192 m2. De prijs per m2 bedraagt ongeveer EUR 1.864, wat competitief is voor een nieuwbouw in dit deel van de provincie Alicante. Vliegveld Alicante-Elche ligt ongeveer 35 minuten met de auto.Pedanías Este is een woonwijk aan de oostkant van de gemeente Aspe, gelegen landinwaarts van de Costa Blanca-kust. Het gebied is goed verbonden met de N-330-weg, wat gemakkelijke bereikbaarheid van Elche in het noorden en Novelda in het zuiden oplevert. Het centrum van Aspe, met zijn weekmarkt op de Avenida de la Constitución en alledaagse winkels langs de Calle Mayor, ligt op korte rijafstand van Pedanías Este. Grotere winkel- en vrijetijdsfaciliteiten zijn beschikbaar in Elche, ongeveer 20 km verderop.Als nieuwbouw in de provincie Alicante is de aankoop onderhevig aan BTW van 10% in plaats van overdrachtsbelasting, wat ongeveer EUR 35.800 aan de aankoopprijs toevoegt. Notariskosten bedragen doorgaans EUR 600 tot EUR 1.200 en kadasterkosten EUR 400 tot EUR 800. Juridische honoraria bedragen normaal ongeveer 1% van de koopprijs plus BTW. Gemeenschapskosten zijn EUR 0 per jaar. De IBI-waarde is nog niet beschikbaar van de verkoper. De woning heeft een energielabel G.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 192 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 33310887-04 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
4 bedrooms
2 bathrooms
Detached villa
192 m2 built area
Ground floor
No community fees
Air conditioning pre-installation
Mains electricity
Mains water
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Pedanias Este, Aspe Pedanias · 38.3232, -0.7851
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €41,170 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,332 |
| Total | ~€47,102 (13.2%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€1,865
Aspe Pedanias gem.
~€1,650
Versch.
+13%
Over Pedanias Este, Aspe Pedanias
Aspe Pedanias is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten bovenop de vraagprijs?
Aangezien dit een nieuwbouwpand in de provincie Alicante is, is BTW van toepassing tegen 10% in plaats van overdrachtsbelasting. Op EUR 358.000 bedraagt dit EUR 35.800. U dient ook rekening te houden met notariskosten van EUR 600–1.200, kadasterkosten van EUR 400–800 en juridische honoraria van ongeveer 1% van de koopprijs plus BTW. De totale bijkomende kosten bedragen normaal tussen 12% en 13% van de koopprijs.
Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek krijgen?
Ja. Spaanse banken verlenen niet-ingezetenen normaal tot 60–70% van de onroerendgoedwaarde, dus u hebt een aanbetaling nodig van tussen 30% en 40%. Op EUR 358.000 betekent dit dat u ongeveer EUR 107.400–EUR 143.200 beschikbaar moet hebben. De huidige variabele en vaste hypotheekrentes in Spanje variëren van ongeveer 3,5% tot 4,5%. Neem contact op met ons team voor introductie bij hypotheekbemiddelaars die met internationale kopers werken.
Wat zijn de lopende bedrijfskosten voor deze villa?
Gemeenschapskosten zijn EUR 0 per jaar voor deze woning. Het jaarlijkse IBI-bedrag (gemeentelijke belasting op onroerend goed) is nog niet door de verkoper verstrekt en zal worden bevestigd zodra deze beschikbaar is. U dient ook rekening te houden met aansluitingskosten voor water en elektriciteit, wat gebruikelijk is bij nieuwbouw, alsmede huishoudhoudverzekering en eventuele onderhoudskosten.
Kan ik op afstand een bezichtiging regelen?
Ja. OceanHome kan een videobezichtiging via WhatsApp of videogesprek regelen als u op korte termijn niet naar Spanje kunt reizen. We kunnen u live door de woning en de omgeving rondleiden. Neem direct contact met ons team op om een persoonlijke of externe bezichtiging in te plannen, met uw voorkeurs data en tijden.
Is deze woning geschikt als investeringsobject voor verhuur?
Pedanías Este is in de eerste plaats een woonwijk met beperkte vraag naar korttermijnverhuur in vergelijking met kustlocaties aan de Costa Blanca. Het pand is mogelijk beter geschikt voor langdurige residentiële verhuur. De vraag naar langdurige verhuur in binnenlandse Alicante-steden zoals Aspe is stabiel, aangedreven door lokale werknemers en families. We raden u aan lokale adviezen over de huurmarkt in te winnen voordat u zich aan een buy-to-let-strategie hier verbindt.
Hoe werkt het aankoopproces in Spanje?
Eerst hebt u een Spaans NIE-nummer (belastingidentificatienummer) nodig, dat u kunt verkrijgen bij een Spaans consulaat of politiebureau in Spanje. Zodra u het eens bent geworden met de verkoper, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een storting van doorgaans EUR 3.000–6.000 betaald om het pand van de markt af te nemen. Dit wordt gevolgd door een privé-koopcontract (arras), waarbij doorgaans 10% van de koopprijs wordt betaald. De verkoop wordt afgerond voor een notaris, waarna het restbedrag, belastingen en kosten worden voldaan en de eigendomsakte (escritura) aan u wordt ondertekend.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 192 m²
- Energiecertificaat
- G
