€2,295,000
Nieuwbouwvilla met solarium in Altea Hills, Altea
Altea · Altea Hills
4 beds4 baths484m²
New build4 bedrooms4 bathrooms+8
Nieuwbouw aan de Costa Blanca — Altea
Ontdek moderne nieuwbouwprojecten aan de Costa Blanca — van appartementen tot villa's, sleutelklaar of op tekening. Altea, Costa Blanca.
€2,190,000
Nieuwbouw 4-kamer villa in Altea Hills, Altea
Altea · Altea Hills
4 beds4 baths416m²
New buildSolariumPrivate pool+9
€2,690,000
Nieuwbouwvilla met solarium in Altea Hills, Altea
Altea · Altea Hills
4 beds4 baths405m²
New buildSolarium4 bedrooms+8
€1,960,000
4-Slaapkamer Nieuwbouwvilla in Altea Hills, Altea
Altea · Altea Hills
4 beds5 baths331m²
New build4 bedrooms5 bathrooms+7
€1,395,000
Nieuwbouwvilla met 3 slaapkamers in Altea la Vella, Altea
Altea · Altea La Vella
3 beds3 baths536m²
New build3 bedrooms3 bathrooms+7
€3,450,000
Grote nieuwbouwvilla in Altea Hills, Altea
Altea · Altea Hills
4 beds3 baths785m²
New build4 bedrooms3 bathrooms+7
€2,146,000
Nieuwbouw villa met 4 slaapkamers in Altea la Vella, Altea
Altea · Altea La Vella
4 beds5 baths616m²
New build4 bedrooms5 bathrooms+7
€1,650,000
Nieuwbouw 3-slaapkamer villa in Zona de Mascarat, Altea
Altea · Zona De Mascarat
3 beds3 baths235m²
New buildPrivate plot of 683 m23 bedrooms+7
€2,349,000
Nieuwbouwvilla met 4 slaapkamers in Altea La Nova, Altea
Altea · Altea La Nova
4 beds5 baths494m²
New build4 bedrooms5 bathrooms+8
€1,750,000
4-Slaapkamer nieuwbouwvilla met solarium, Altea Hills
Altea · Altea Hills
4 beds4 baths547m²
Communal poolSolariumNew build+7
€2,090,000
Nieuwbouwvilla met 4 slaapkamers in Altea la Vella, Altea
Altea · Altea La Vella
4 beds4 baths540m²
New buildSolarium4 bedrooms+7
Marktoverzicht
Nieuwbouwprojecten in Altea
Altea is het artistieke hart van het noorden van de Costa Blanca, en zijn nieuwbouwmarkt weerspiegelt het premium karakter van de stad. De ontwikkeling concentreert zich in twee gebieden: de heuveltop-woonzone rond Altea Hills, waar luxe villa's met infinity-zwembaden en panoramisch zeezicht tussen €650.000 en ruim €1,5 miljoen kosten, en het toegankelijker Centro en de kustrand, waar moderne appartementen in boutique-complexen beginnen bij ongeveer €250.000. Altea's strikte bouwvoorschriften houden de ontwikkeling laag in dichtheid en architectonisch sympathiek.
Nieuwbouw in Altea wordt ontworpen met bijzondere aandacht voor materiaalkwaliteit en esthetische harmonie — natuursteen, witte pleister en houtaccenten zijn gebruikelijk. Specificaties omvatten vloerverwarming, domotische smart-home systemen, Italiaanse merkkeukens en energielabel A of B. Altea Hills-projecten beschikken doorgaans over privézwembaden, volwassen tuinaanleg en 24-uurs beveiliging. De geplaveide oude wijk, de jachthaven en de galerijscene maken het een prestigieus adres dat enkele van de hoogste prijzen per vierkante meter aan de Costa Blanca commandeert.
Appartementen vanaf €250k in Centro; luxe villa's vanaf €650k in Altea Hills
Prestigieus adres met strikte lage dichtheid planning en architectonische controle
Premium specificaties: domotische systemen, vloerverwarming, Italiaanse keukens
Tot de hoogste m²-waarden aan de Costa Blanca — sterke kapitaalgroei
Bladeren per wijk
Nieuwbouwgids
Off-plan kopen in Altea
Altea's strikte planning met lage dichtheid en architectonische controles betekenen dat het nieuwbouwaanbod permanent beperkt is. Luxe villa's in Altea Hills kosten €650.000 tot €1,5 miljoen+, terwijl boutique-appartementen in het centrum beginnen rond €250.000. De artistieke reputatie van de stad en de geplaveide oude wijk creëren een prestige-adreseffect dat enkele van de hoogste prijzen per vierkante meter aan de Costa Blanca ondersteunt.
Het off-plan koopproces
- 1
Reservering en NIE
Betaal een reserveringsvergoeding (meestal €3.000-€10.000) om de woning van de markt te halen. U heeft een Spaanse NIE (fiscaal identificatienummer) en een Spaanse bankrekening nodig, die beide door uw advocaat geregeld kunnen worden.
- 2
Privé koopcontract
Binnen 30 dagen tekent u het contrato privado de compraventa en betaalt u 10% van de aankoopprijs (minus de reservering). Dit contract legt de prijs en uw gekozen aanpassingsopties vast. Uw aanbetaling wordt beschermd door een bankgarantie onder Ley 57/68.
- 3
Betalingen in fasen tijdens de bouw
Bij off-plan woningen zijn aanvullende betalingen van 20-30% verschuldigd bij bouwmijlpalen (fundering, structuur, afwerking). Elke betaling wordt gedekt door de verplichte bankgarantie — als de ontwikkelaar niet levert, krijgt u uw geld terug.
- 4
Inspectie voor oplevering (snagging)
Voor oplevering voert u (of uw aangewezen inspecteur) een snagging-inspectie uit van de afgewerkte woning. De ontwikkelaar moet eventuele gebreken herstellen vóór overdracht. Doorgaans wordt 5-10% van de laatste betaling ingehouden tot de snagging-punten zijn opgelost.
- 5
Oplevering en ondertekening bij notaris
Teken de escritura pública (eigendomsakte) bij een notaris, betaal het resterende saldo (meestal 60-70% van de aankoopprijs) en ontvang uw sleutels. De notaris registreert de eigendom op uw naam in het Kadaster. Typische opleveringstijd voor off-plan: 18-24 maanden vanaf de reservering.
Nieuwbouwkosten en -belastingen
| Kostenpost | Tarief | Opmerking |
|---|---|---|
| IVA (btw) | 10% | Van toepassing op alle nieuwbouwaankopen in heel Spanje — vervangt de ITP (overdrachtsbelasting) bij wederverkoop |
| AJD (zegelrecht) | 1.5% | Tarief vastgesteld door de regering van de Valenciaanse Gemeenschap |
| Notariskosten | 0.5–1% | Gestaffeld op woningprijs; vastgesteld door overheidstarief |
| Juridische kosten | 1–1.5% | Onafhankelijke advocaat aanbevolen — gebruik nooit de advocaat van de ontwikkelaar |
| Kadaster | 0.5–1% | Inschrijving van de eigendomsakte op uw naam |
| Totale aankoopkosten | ~13.5–15% | Nieuwbouwtotaal bovenop de woningprijs in de Valenciaanse Gemeenschap |
Wat u kunt verwachten in nieuwbouw
- Energielabel A of B — verplicht voor nieuwbouw onder de Código Técnico de la Edificación
- Aluminium dubbelglas met thermische onderbreking (Cortizo, Schüco of gelijkwaardig)
- Voorgeïnstalleerde gekanaliseerde airconditioning met aerothermische warmtepomp
- Vloerverwarming in badkamers; LED-verlichting in alle vertrekken
- Porseleinen tegelvloer met door koper te selecteren afwerkingen (keuken, badkamers, woonkamers)
- Voorgeïnstalleerd glasvezelinternet en oplaadpunt voor elektrische voertuigen
- Veilige ondergrondse parkeerplaats met berging inbegrepen
- Structurele garantie van 10 jaar onder de LOE (Ley de Ordenación de la Edificación)
Insider-tip — Altea
Altea's strikte planningcontroles zijn uw beste vriend als koper — ze garanderen dat geen toekomstige hoogbouwontwikkeling uw uitzicht zal blokkeren of het karakter van de stad zal veranderen. Accepteer de premie als verzekering: Altea-woningen houden hun waarde tijdens marktcorrecties consequent beter vast dan minder gereguleerde naburige steden.
Over Altea
Altea is het artistieke juweel van de Costa Blanca, een pittoresk witgekalkt heuveldorp gekroond door de iconische blauw gekoepelde kerk van Nuestra Señora del Consuelo. Vaak de "culturele hoofdstad" van de Costa Blanca genoemd, trekt Altea al lang kunstenaars, schrijvers, muzikanten en wie een verfijnder, rustiger ervaring zoekt aan.
De oude stad — de Casco Antiguo — is volledig autovrij en prachtig bewaard. In tegenstelling tot veel kustplaatsen die zijn bezweken voor massatoerisme, heeft Altea strikte bouwvoorschriften die hoogbouw verhinderen en zijn traditionele mediterrane dorpskarakter behouden.
De stad heeft een bloeiende culturele scene. Het hele jaar door organiseert Altea muziekfestivals, openluchtbioscoopnachten, literaire evenementen en traditionele fiësta's. Het Palau Altea cultureel centrum brengt internationale optredens naar de stad.
De basis
☀️
Klimaat
Zomer 28-32°C · Winter 10-16°C
✈️
Luchthaven
55 min vanaf Alicante (ALC)
🌊
Stranden
Playa de l'Olla, Cap Negret, La Roda
🎨
Attracties
Oude stad, blauwe koepel-kerk, kunstgalerijen
🏛️
Bekend om
Witgekalkte oude stad & kunstscène
🗣️
Talen
Spaans, Valenciaans, Engels
Bezienswaardigheden
🏘️
Verken de oude stad
Dwaal door de kasseienstraten van de Casco Antiguo, ontdek kunstgalerijen en keramiekstudio's, en geniet van adembenemend mediterraans uitzicht vanuit elke hoek.
⛪
Blauwe koepel-kerk
De iconische kerk van Nuestra Señora del Consuelo met haar blauw-witte tegelkoepel is het meest gefotografeerde gebouw van de Costa Blanca.
🎨
Kunst & cultuur
Bezoek de galerijen, woon een voorstelling bij in het Palau Altea cultureel centrum, of blader door de ambachtswinkels die de oude stadstraten omzomen.
🏖️
Stranden & kust
Playa de l'Olla heeft uitzicht op een klein eiland voor de kust. Cap Negret biedt een uniek strand met donkere kiezelstenen gevormd door oude lavastromen.