€2,295,000
Villa de Nueva Construcción con Solárium en Altea Hills, Altea
Altea · Altea Hills
4 beds4 baths484m²
New build4 bedrooms4 bathrooms+8
Obra Nueva en la Costa Blanca — Altea
Descubra proyectos modernos de obra nueva en la Costa Blanca — desde apartamentos hasta villas, llave en mano o sobre plano. Altea, Costa Blanca.
€2,190,000
Villa de Nueva Construcción de 4 Dormitorios en Altea Hills, Altea
Altea · Altea Hills
4 beds4 baths416m²
New buildSolariumPrivate pool+9
€2,690,000
Villa de Nueva Construcción con Solárium en Altea Hills, Altea
Altea · Altea Hills
4 beds4 baths405m²
New buildSolarium4 bedrooms+8
€1,960,000
Villa de 4 Dormitorios de Nueva Construcción en Altea Hills, Altea
Altea · Altea Hills
4 beds5 baths331m²
New build4 bedrooms5 bathrooms+7
€1,395,000
Villa de Nueva Construcción de 3 Dormitorios en Altea la Vella, Altea
Altea · Altea La Vella
3 beds3 baths536m²
New build3 bedrooms3 bathrooms+7
€3,450,000
Gran Villa de Nueva Construcción en Altea Hills, Altea
Altea · Altea Hills
4 beds3 baths785m²
New build4 bedrooms3 bathrooms+7
€2,146,000
Villa de Nueva Construcción de 4 Dormitorios en Altea la Vella, Altea
Altea · Altea La Vella
4 beds5 baths616m²
New build4 bedrooms5 bathrooms+7
€1,650,000
Villa de Nueva Construcción de 3 Dormitorios en Zona de Mascarat, Altea
Altea · Zona De Mascarat
3 beds3 baths235m²
New buildPrivate plot of 683 m23 bedrooms+7
€2,349,000
Villa de Nueva Construcción de 4 Dormitorios en Altea La Nova, Altea
Altea · Altea La Nova
4 beds5 baths494m²
New build4 bedrooms5 bathrooms+8
€1,750,000
Villa de Nueva Construcción de 4 Dormitorios con Solarium, Altea Hills
Altea · Altea Hills
4 beds4 baths547m²
Communal poolSolariumNew build+7
€2,090,000
Villa de Obra Nueva con 4 Dormitorios en Altea la Vella, Altea
Altea · Altea La Vella
4 beds4 baths540m²
New buildSolarium4 bedrooms+7
Visión del mercado
Nuevas promociones en Altea
Altea es el corazón artístico del norte de la Costa Blanca, y su mercado de obra nueva refleja el carácter premium del municipio. La promoción se concentra en dos zonas: la zona residencial en alto de Altea Hills, donde las villas de lujo con piscinas infinity y vistas panorámicas al mar oscilan entre 650.000 € y más de 1,5 millones, y el Centro y franja costera más accesible, donde los apartamentos modernos en complejos boutique parten de aproximadamente 250.000 €. Las estrictas regulaciones urbanísticas de Altea mantienen un desarrollo de baja densidad y arquitectónicamente armonioso.
La obra nueva en Altea se diseña con especial atención a la calidad de los materiales y la armonía estética — piedra natural, revoque blanco y detalles de madera son habituales. Las especificaciones incluyen suelo radiante, sistemas domóticos, cocinas de marcas italianas y calificaciones energéticas A o B. Las promociones de Altea Hills suelen contar con piscinas privadas, jardinería madura y seguridad 24 horas. El casco antiguo empedrado, el puerto deportivo y la escena de galerías hacen de Altea una dirección de prestigio que mantiene algunos de los precios por metro cuadrado más altos de la Costa Blanca.
Apartamentos desde 250.000 € en Centro; villas de lujo desde 650.000 € en Altea Hills
Dirección de prestigio con estricto planeamiento de baja densidad y controles arquitectónicos
Especificaciones premium: sistemas domóticos, suelo radiante, cocinas italianas
Entre los valores por m² más altos de la Costa Blanca — fuerte revalorización del capital
Explorar por barrio
Guía de obra nueva
Comprar sobre plano en Altea
El estricto planeamiento de baja densidad y los controles arquitectónicos de Altea significan que la oferta de obra nueva está perpetuamente limitada. Las villas de lujo en Altea Hills alcanzan entre 650.000 € y más de 1,5 millones, mientras que los apartamentos boutique en el centro parten de unos 250.000 €. La reputación artística y el casco antiguo empedrado del municipio crean un efecto de dirección de prestigio que sostiene algunos de los precios por metro cuadrado más altos de la Costa Blanca.
El proceso de compra sobre plano
- 1
Reserva y NIE
Pague una señal de reserva (normalmente 3.000-10.000 €) para retirar la propiedad del mercado. Necesitará un NIE español (número de identificación fiscal) y una cuenta bancaria española, que su abogado puede tramitar.
- 2
Contrato privado de compraventa
En un plazo de 30 días, firme el contrato privado de compraventa y pague el 10% del precio de compra (descontando la reserva). Este contrato fija el precio y las opciones de personalización elegidas. Su depósito está protegido por aval bancario según la Ley 57/68.
- 3
Pagos escalonados durante la obra
En obra nueva sobre plano, se abonan pagos adicionales del 20-30% según los hitos de construcción (cimentación, estructura, acabados). Cada pago está garantizado por el aval bancario obligatorio: si el promotor incumple, recupera su dinero.
- 4
Inspección de entrega (snagging)
Antes de la entrega, usted (o su técnico) realiza una inspección de defectos de la vivienda terminada. El promotor debe subsanar cualquier defecto antes de la entrega de llaves. Suele retenerse un 5-10% del pago final hasta resolver los puntos del snagging.
- 5
Escritura y firma ante notario
Firme la escritura pública ante notario, pague el saldo restante (normalmente el 60-70% del precio) y reciba las llaves. El notario inscribe la propiedad a su nombre en el Registro de la Propiedad. Plazo típico de finalización sobre plano: 18-24 meses desde la reserva.
Costes e impuestos de obra nueva
| Concepto | Tasa | Nota |
|---|---|---|
| IVA | 10% | Se aplica a todas las compras de obra nueva en toda España — sustituye al ITP (impuesto de transmisiones) que se paga en reventas |
| Actos Jurídicos Documentados (AJD) | 1.5% | Tasa fijada por el gobierno de la Comunidad Valenciana |
| Gastos de notaría | 0.5–1% | Escalado según el precio; fijado por arancel oficial |
| Honorarios legales | 1–1.5% | Se recomienda abogado independiente — nunca use el abogado del promotor |
| Registro de la Propiedad | 0.5–1% | Inscripción de la escritura a su nombre |
| Coste total de compra | ~13.5–15% | Total de obra nueva sobre el precio de la propiedad en la Comunidad Valenciana |
Qué esperar en construcción nueva
- Calificación energética A o B — obligatoria para obra nueva según el Código Técnico de la Edificación
- Ventanas de aluminio con rotura de puente térmico y doble acristalamiento (Cortizo, Schüco o equivalente)
- Preinstalación de aire acondicionado por conductos con sistema aerotérmico de bomba de calor
- Suelo radiante en baños; iluminación LED en todas las estancias
- Solado de gres porcelánico con acabados a elegir por el comprador (cocina, baños, salón)
- Preinstalación de fibra óptica y de punto de recarga para vehículo eléctrico
- Garaje subterráneo seguro con trastero incluido
- Garantía estructural de 10 años conforme a la LOE (Ley de Ordenación de la Edificación)
Consejo de experto — Altea
Los estrictos controles urbanísticos de Altea son su mejor aliado como comprador — garantizan que ninguna futura promoción de gran altura bloqueará sus vistas o alterará el carácter del municipio. Acepte el sobreprecio como seguro: las propiedades en Altea mantienen su valor mejor que las localidades vecinas menos reguladas en correcciones del mercado.
Sobre Altea
Altea es la joya artística de la Costa Blanca, una pintoresca localidad encalada en lo alto de una colina coronada por la icónica iglesia de cúpula azul de Nuestra Señora del Consuelo. A menudo llamada la "capital cultural" de la Costa Blanca, Altea ha atraído durante mucho tiempo a artistas, escritores, músicos y a quienes buscan una experiencia más sofisticada y tranquila.
El casco antiguo — el Casco Antiguo — es completamente peatonal y maravillosamente conservado. A diferencia de muchas localidades costeras que han sucumbido al turismo masivo, Altea tiene estrictas regulaciones de construcción que impiden la edificación en altura, manteniendo su tradicional carácter mediterráneo de pueblo.
La localidad tiene una próspera escena cultural. A lo largo del año, Altea acoge festivales de música, noches de cine al aire libre, eventos literarios y fiestas tradicionales. El centro cultural Palau Altea trae actuaciones internacionales a la localidad.
Datos básicos
☀️
Clima
Verano 28-32°C · Invierno 10-16°C
✈️
Aeropuerto
55 min de Alicante (ALC)
🌊
Playas
Playa de l'Olla, Cap Negret, La Roda
🎨
Atracciones
Casco antiguo, iglesia de cúpula azul, galerías de arte
🏛️
Famosa por
Casco antiguo encalado y escena artística
🗣️
Idiomas
Español, valenciano, inglés
Qué hacer
🏘️
Explora el casco antiguo
Recorre las calles empedradas del Casco Antiguo, descubre galerías de arte y estudios de cerámica, y disfruta de impresionantes vistas mediterráneas desde cada rincón.
⛪
Iglesia de cúpula azul
La icónica iglesia de Nuestra Señora del Consuelo con su cúpula de azulejos azules y blancos es el edificio más fotografiado de la Costa Blanca.
🎨
Arte y cultura
Visita las galerías, asiste a una representación en el centro cultural Palau Altea, o explora las tiendas de artesanía que bordean las calles del casco antiguo.
🏖️
Playas y costa
Playa de l'Olla tiene vistas a una pequeña isla mar adentro. Cap Negret ofrece una playa única de guijarros oscuros formados por antiguos flujos de lava.