1 / 10

Uusitalo, 3 makuuhuonetta, Benissa Pueblo, Benissa

Benissa Pueblo, Benissa · Alicante

3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet289 m²800tontin koko

Kuvaus

Tämä uusitalo Benissa Pueblossa tarjoaa 289 m2 asuintilaa 800 m2 suuruisella tontilla. Asunnossa on 3 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta yksittäisessä kerroksessa. Rakennuskoko sijoittaa sen alueen mukavampien omakotitalojen joukkoon, ja neliöhinta on noin EUR 3.080. Alicante-Elchen lentoasema on 35 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee siitä käytännöllisen sekä pysyvästi asuville että säännöllisesti matkaaville henkilöille.Benissa Pueblo sijaitsee Costa Blancan sisämaa-rannikko-vyöhykkeen ytimessä, noin 10 kilometrin päässä Calpesta ja sen sinisen lipun rannoista. Vanha kaupunkikeskusta, jossa on gotilainen kirkko ja torstaisin järjestettävä kauppatori Carrer Pare Graciàlla, on jalan helposti tavoitettavissa. N-332 rannikkoväylä yhdistää Benissa Pueblon naapurikuntiin: Teulada-Morairan eteläpuolelle ja Calpen pohjoiseen, molemmat saavutettavissa alle 15 minuutissa autolla.Kiinteistön energialuokitus on G, mikä on tavallista uusille rakennuksille ennen lopullista sertifiointia. Yhteiskuluja ei ole, eikä IBI ole vielä määritetty, koska rakennus on uusi. Ostajien tulisi varata noin EUR 89.000 arvonlisäveroa (10 %) lisäksi oikeusnotaarin maksuista EUR 600–1.200, kiinnitysrekisterimaksuista EUR 400–800 ja oikeudellisista kuluista noin 1 % ostohinnan lisäksi arvonlisäveroineen. Benissa Pueblo houkuttelee jatkuvasti ostajia, jotka haluavat rauhallisen sisämaa-pohjaisen asumisen rannikon helpolla etäisyydellä.800 m2 tontti tarjoaa runsaan ulkotilan villan ympärillä, mikä mahdollistaa yksityisen puutarhan ja hallintoluvalla uima-altaan. Tasainen pääsy koko tontin alueelle sopii ostajille, jotka tarvitsevat tasaisia ulkotiloja. Ulkovarusteiden täydelliset tiedot saatavissa agentilta.

Kohteen tiedot

KohdetyyppiHuvila
Makuuhuoneet3
Kylpyhuoneet2
Asuinpinta-ala289 m²
Tontin koko800 m²
Kerros0
EnergiatodistusG
Viite36682169-01

Varustelu

Uudisrakennus
Detached villa
3 bedrooms
2 bathrooms
289 m2 build
800 m2 plot
Ground-floor access
No community fees
Yksityinen puutarha
35 minutes to Alicante-Elche Airport

Etäisyydet ja lähipalvelut

✈️
Lentokenttä
35 min (Alicante-Elche ALC)

Sijainti kartalla

Benissa Pueblo, Benissa · 38.6765, 0.0914


Energiatodistus

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Luokitus

G

Erittäin heikko

Kulutus

> 240

kWh/m²

Arvioitu vuosikustannus

> €2,030

/vuosi

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Arvioidut ostokulut

IVA (10%) + AJD (1.5%)€102,350
Notario~€1,200
Registro de la Propiedad~€850
Abogado (1% + IVA)~€10,769
Total~€115,169 (12.9%)

Sijoituskatsaus

Hinta/m²

€3,080

Benissa keskim.

~€1,650

Ero

+87%


Tietoa alueesta Benissa Pueblo, Benissa

Benissa on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.


Usein kysytyt kysymykset

Mitkä ovat EUR 890.000 pyyntöhinnan lisäksi tulevat ostokulut?
Uutena rakennuksena tämä villa on arvonlisäveron (10 %) alainen, mikä tekee EUR 89.000. Lisäksi sinun tulisi varata EUR 600–1.200 oikeusnotaarin maksuista, EUR 400–800 kiinnitysrekisterimaksuista ja noin 1 % ostohinnan lisäksi arvonlisäveroineen oikeudellisista kuluista. Kokonaiskulut ovat tyypillisesti 12–13 % ostohinnan suuruisia.
Voivatko ei-asukkaat saada asuntolainaa tälle kiinteistölle?
Kyllä. Espanjalaiset lainanantajat tarjoavat ei-asukkaille yleensä asuntolainoja 60–70 % ostohinnan tai arvion suuruisesti, kumpi tahansa on pienempi, mikä yleensä edellyttää 30–40 % käsirahaa. EUR 890.000:lla se tarkoittaa noin EUR 267.000–356.000 käsirahaa. Espanjalaisten pankkien nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset korot vaihtelevat noin 3,5 %:sta 4,5 %:iin vuosikorkona, vaikka ehdot vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan.
Mitkä ovat tälle villalle jatkuvat käyttökustannukset?
Tälle kiinteistölle ei ole yhteiskuluja. IBI (vuotuinen kunnan vero) ei ole vielä määritetty, koska rakennus on uusi; agentti voi antaa arvioidun luvun, kun katastrin arvo on määritetty. Roskienkeräysmaksuja ei ole tällä hetkellä kirjattu. Varaa jokaisia vakiopalvelun liittymiä ja puutarhan tai altaan huoltokustannuksia, kun ulkotyöt ovat valmiit.
Voinko järjestää katselmuksen, ja onko etäkatselmaus mahdollinen?
Kyllä, henkilökohtaiset katselmoukset voidaan järjestää OceanHomen kautta. Jos olet asunut Espanjan ulkopuolella tai et voi matkustaa lyhyellä varoitusajalla, voimme myös järjestää live-videokatselmuksen WhatsAppin tai videopuhelun välityksellä, jolloin voit käydä kiinteistöstä yhdessä agenttiamme kanssa reaaliajassa.
Onko tällä kiinteistöllä vuokrauspotentiaalia?
Benissa Pueblo ja lähellä oleva Costa Blanca Norte -alue saavat tasaista turistiliikennettä kesäkuukausina, ja kiinteistöt, joilla on yksityinen ulkotila ja lähellä rantaa, houkuttelevat lyhytaikaisen vuokrauksen intressiä. Turismin vuokrauslupa (VUT) vaaditaan Valencian yhteisössä. Suosittelemme neuvottelevansa paikallisen asianajajan kanssa nykyisistä lupavaatimuksista ennen ostamista, jos vuokratuottot ovat seikka, joka puhuttaa sinua.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensimmäinen vaihe on NIE:n (Número de Identificación de Extranjero) hankkiminen, verotusluku, joka vaaditaan kaikissa kiinteistökaupissa Espanjassa. Kun ostat, allekirjoitetaan varaussopimu ja maksetaan vakuus, yleensä EUR 3.000–10.000. Tätä seuraa arras-sopimus, jossa maksetaan noin 10 % ostohinnan ja kauppa sitoutuu laillisesti. Kauppa viimeistellään notaarin edessä, jolloin loppusaldo, arvonlisävero ja kaikki maksut selvitetään ja omistusoikeudet siirtyvät.

Price

€890,000€3,080/m²

Ref: 36682169-01

Nopea tiedustelu

Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.

Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.

Kohteen tiedot

Kohdetyyppi
villa
Makuuhuoneet
3
Kylpyhuoneet
2
Asuinpinta-ala
289
Tontin koko
800
Energiatodistus
G
HomeSearchEnquireCall