3-makuuhuoneen villa suolaisen järven näkymillä, Centro, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
3 Makuuhuoneet1 Kylpyhuoneet60 m²
Kuvaus
Vuonna 1999 rakennettu tämä 3-makuuhuoneen, 1-kylpyhuoneen villa Centro, Torreviejassa kattaa 60m2 sisäistä asumisinta kolmella kerroksella. Alakerrassa on keittiö, olohuone ja erillinen WC. Ensimmäisessä kerroksessa on 2 makuuhuonetta, kylpyhuone ja varastotila. Yläkerran terassi avautuu näkymille Torreviejan kuuluisille suolaisen veden järville. Kiinteistö sisältää puutarhan, terassin, 2 yksityistä pysäköintipaikkaa ja pääsyn yhteiseen uima-altaaseen.Centro on Torreviejan kaupallisen ja hallinnollisen elämän keskus, Calle Ramón Gallud ja Paseo Vista Alegre ovat kävelymatkan päässä. Mercado Municipal on Calle Patricio Pérez:llä tarjoaa tuoreita tuotteita päivittäin. Torreviejan päärannat, Playa del Cura ja Playa de Los Locos, ovat helposti saavutettavissa Centro-alueella. Alicante-Elche lentokenttä on noin 35 minuutin ajomatkan päässä.Hintaan 228.000 EUR tämä villa hinnoitellaan noin 3.800 EUR per m2. Yhteisen hallinnon kuukausimaksut ovat 0 EUR. IBI-vero (vuosittainen kunnan kiinteistövero) ei ole tällä hetkellä saatavilla ja se on vahvistettava agentin kanssa. Energiatodistus on vapautettu. Alicante-maakunnassa olevan jälleenmyytävän kiinteistön ostajien on varauduttava ITP-siirtoveroon, joka on 10% kauppahinnasta, sekä notaarin, rekisterin ja oikeuspalvelumaksuihin.Puutarha ja terassi tarjoavat käyttökelpoisen ulkotilan alakerrassa, kun taas yläkerran terassi, joka ulottuu kiinteistön koko leveydelle, tarjoaa näkymät suolaisen järven puolelle kuten alkuperäisessä ilmoituksessa mainittiin. Yhteinen uima-allas sisältyy kehitysalueelle.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Asuinpinta-ala | 60 m² |
| Kerros | 0 |
| Rakennusvuosi | 1999 |
| Energiatodistus | Exempt |
| Viite | OH02289 |
Varustelu
Puutarha
Sisäpiha
Private roof terrace
Salt lake views
Yhteisuima-allas
Pysäköinti (2 paikkaa)
Built-in storage room
Ground-floor WC
Three-floor layout
Ilmastointi
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Torrevieja · 37.9814, -0.6888
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Arvioidut ostokulut
| ITP (10%) | €22,800 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,759 |
| Total | ~€27,159 (11.9%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,800
Torrevieja keskim.
~€1,650
Ero
+130%
Tietoa alueesta Centro, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat arvioidut ostokustannukset 228.000 EUR kysytynarvoisen lisäksi?
Alicante-maakunnassa olevana jälleenmyytävänä kiinteistönä maksat ITP-siirtoveron (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) 10% kauppahinnasta, mikä on 22.800 EUR. Lisää siihen notaarin maksut noin 600–1.200 EUR, kiinteistörekisteri-maksut 400–800 EUR ja oikeuspalvelumaksut noin 1% plus ALV (noin 2.280 EUR plus ALV). Kokonaislisäkustannukset ovat tyypillisesti 12–13% kauppahinnasta, joten varaa noin 27.000–30.000 EUR myyntihinnan päälle.
Voinko saada asuntolainaa tälle kiinteistölle ulkomaalaisena ostajana?
Muualla asuvat ostajat voivat yleensä lainata 60–70% kauppahinnasta, mikä tarkoittaa 30–40% käsirahaa. 228.000 EUR:iin se tarkoittaa noin 68.400–91.200 EUR käsirahaa. Nykyiset vaihtuvat ja kiinteät asuntolainan korot espanjalaisilta lainanantajilta vaihtelevat noin 3,5% ja 4,5% välillä. Voimme ohjata sinut riippumattomien asuntolainan välittäjien puoleen, joilla on kokemusta kansainvälisistä ostajista.
Mitkä ovat tämän villan jatkuvat ylläpitokustannukset?
Yhteisen hallinnon kuukausimaksut ovat 0 EUR. Vuosittainen IBI-vero (paikallinen kiinteistövero) ei ole tällä hetkellä saatavilla ja se tulee vahvistaa suoraan agentin tai Torreviejan kaupungin kanssa. Saattaa myös olla roskienkeräysmaksu; tämä luku on myös vahvistettava. Nämä kustannukset ovat sähkön, veden ja internetin kaltaisten palvelujen lisäksi.
Voinko järjestää näytönnäytöksen ja onko videokatselu mahdollista?
Kyllä. Voit varata henkilökohtaisen näytönnäytöksen OceanHomen kautta haluamallasi ajankohdalla. Jos olet Espanjan ulkopuolella tai haluat nähdä kiinteistön etäältä ennen matkaa, voimme järjestää live-videokatsottelun WhatsAppin tai videopuhelun kautta. Ota meihin yhteyttä saatavuuden vahvistamiseksi ja ajan varaamisen.
Mikä on tämän villan vuokrapotentiaali Torreviejassa?
Torrevieja on nimetty turistialueeksi ja kiinteistöjä voidaan täällä vuokrata lyhytaikaisesti kesäloman sopimuksilla sekä pidemmän aikavälin talvivuokrauksiin, jotka ovat suosittuja sesonkiasukkaille. Lyhytaikaisten vuokrausten edellyttävät Valencian alueen matkailuun liittyvää vuokrauslupaa (licencia de alquiler turístico). Suosittelemme ottamaan yhteyttä paikalliseen vuokrausvälityspalveluun realististen tuloennusteiden saamiseksi Centro-alueen nykyisen kysynnän perusteella.
Mitä ostoprosessiin sisältyy?
Ensin tarvitset espanjalaisen verotusnumeron (NIE), jonka oikeustoimistosi voi hankkia puolestasi. Kun olet sopineet hinnasta, allekirjoitat varauksensopimuksen ja maksat pienen talletuksen (yleensä 3.000–6.000 EUR) kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostosopimus (contrato de arras), jossa maksetaan yleensä 10% kauppahinnasta. Jäljellä oleva saldo maksetaan notaarilla, jossa omistusoikeudet (escritura) allekirjoitetaan ja omistus siirretään virallisesti. Prosessi varauksesta valmistumiseen kestää tyypillisesti 4–8 viikkoa.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 1
- Asuinpinta-ala
- 60 m²
- Energiatodistus
- Exempt
