€1,295,000
Huvila 4 makuuhuoneen - Riviera del sol, Mijas
Mijas · Riviera del Sol
4 beds3 baths314m²
Communal poolAir conditioningRenovated+8
Myytävät asunnot Costa Blancalla — Mijas
Löydä unelma-asuntosi Costa Blancalta. Rantahuoneistoista luksushuviloihin merinäköalalla. Mijas, Costa del Sol.
Costa del Sol · Myytävät asunnot Costa Blancalla
Miksi ostaa asunto Mijas Pueblosta?
Mijas Pueblo on valkokalkitty andalusialainen kylä, joka istuu 430 metriä rannikon yläpuolella laajoin näkymin Afrikasta Gibraltariin selkeinä päivinä. Vaikka se on yksi Costa del Solin eniten vierailluista pueblos blancosista, se säilyttää aidon kylätunnelman aasi-takseilla, kalliosta veistetyllä härkätaisteluareenalla ja kapeilla kukkareunusketulla. Kontrasti alapuolella olevaan rannikkoon on huomattava.
Kylän ja ympäröivien rinteiden asunnot tarjoavat vuoristoelämäntyyliä minuuttien päässä rannasta. Kylän rivitalot alkavat noin 160 000 €:sta, kun taas maaseutuhuvilat maan ja näkymin vaihtelevat 350 000 €:sta 800 000 €:n. Ostajat täällä priorisoivat luonnetta, tilaa ja panoraamanäkymiä rannan läheisyyden sijaan — Fuengirolan rannikko on vain 15 minuutin päässä alamäkeen.
Panoraamanäkymät
430 metrin korkeudesta näkymät ulottuvat Välimeren yli Pohjois-Afrikan rannikolle selkeinä päivinä.
Kyläluonne
Valkokalkitut rivitalot alkaen noin 160 000 €:sta ja maaseudun fincat 350 000 €:sta — aitoa andalusialaista viehätystä murto-osaan Marbellan hinnoista.
Viileämmät kesät
Korkeus tarjoaa luonnollisen ilmastoinnin: 3–5 °C viileämpää kuin rannikolla kesällä, lempeillä vuoristotuulin.
15 min rannalle
Maisemallinen ajo alas Fuengirolan 8 km hiekkarannoille — vuoriston rauhaa ja rannikon hauskaa samana päivänä.
Ostaminen Costa del Sol
Ostajan opas — Mijas
Jälleenmyyntimarkkinoiden yleiskatsaus
Mijas Pueblo tarjoaa vuoristokylä-elämäntyyliä 430 metriä rannikon yläpuolella, näkymin Afrikkaan selkeinä päivinä ja Fuengirolan rannoille vain 15 minuuttia alamäkeen. Valkokalkitut rivitalot kylässä alkavat 140 000 €:sta, kun taas remontoidut luonneeläinteet terasseineen komentavat 250 000–400 000 €. Maaseutuhuvilat maan ja näkymin vaihtelevat 350 000 €:sta 800 000 €:n. Markkina houkuttelee ostajia, jotka etsivät autenttisuutta, tilaa ja viileämpiä kesiä — korkeus tarjoaa luonnollisen ilmastoinnin, joka on 3–5 °C rannikon alapuolella.
Ostokustannukset — Mijas
| Kuluerä | Veroprosentti | Huomautus |
|---|---|---|
| Siirtovero (ITP) | 7% | Andalusian taso — yksi Espanjan alhaisimmista |
| Leimavero (AJD) | 1.2% | Vain uudisrakentamisessa; ei makseta jälleenmyynnissä |
| Notaarin palkkiot | 0.5–1% | Skaalattu ostohinnan mukaan |
| Asianajokulut | 1–1.5% | Riippumatonta asianajajaa suositellaan vahvasti |
| Kiinteistörekisteri | 0.5–1% | Registro de la Propiedad -merkintä |
| NIE-hakemus | €10–15 | Ulkomaalaisen tunnistenumero — vaaditaan ennen ostoa |
| Arvioidut kokonaiskustannukset | 10–12% | Ostohinnan päälle |
Ulkomailla asuvat ostajat voivat tyypillisesti saada asuntolainaa 60–70 % LTV:llä espanjalaisilta pankeilta. Varaa 2–3 kuukautta koko prosessille: NIE → asianajaja → notaari → kaupparekisteri.
Sijoittaminen & vuokrauspotentiaali
Vuokratuotot ovat erikoismarkkinaa mutta palkitsevia — 4–6 % brutto hyvin esitellyille kyläkiinteistöille, jotka markkinoidaan autenttisina andalusialaisina kokemuksina. Pueblo houkuttelee päivävieraita rannikolta (aasi-taksit, härkätaisteluareena, käsityökaupat), tuottaen sisäänkävelyvuokrahakemuksia. Pitkäaikaisvuokraukset etätyöntekijöille ja eläkeläisille, jotka etsivät kylätahti, ovat kasvussa. Pääoman arvonnousu on ollut tasaista 4–5 % vuodessa, remontoitujen luonteenomaisten kiinteistöjen menestyessä paremmin.
Asiantuntijavinkki
Kiinteistöt etelään suuntautuvin terassein ja esteettömin merinäköin komentavat 30–40 % preemioita — näkymä on Mijas Pueblon ensisijainen omaisuus. Kylän pääsytiet ovat mutkaisia; varmista, että kiinteistössäsi on omistettu pysäköinti, sillä katupysäköinti vanhassa keskustassa on äärimmäisen rajoitettua. Remonttipotenttiaali täällä on erinomainen — remontoimattomat kylätalot voivat muuttua korkean arvon boutique-majoitukseksi.
Selaa alueittain
Tietoa Mijas
Mijas Pueblo on yksi Andalusian lumoavimmista valkoisista kylistä, joka roikkuu vuorenrinteellä 430 metriä merenpinnan yläpuolella henkeäsalpaavin panoraamanäkymin, jotka ulottuvat koko Costa del Solin yli Marokon Atlas-vuoristoon kirkkaina päivinä.
Kylä on huolellisesti säilyttänyt perinteisen andalusialaisen luonteensa — valkoiseksi kalkittuja taloja terrakottakatoineen, kapeita mukulakivikatuja bougainvilleain peittäminä ja pieniä aukioita, joilla paikalliset yhä kokoontuvat kahvinsa ääreen. Vaikka turismi on tärkeää, Mijas on välttänyt tulemasta teemapuistoksi säilyttäen aidon kyläelämänsä käsityökauppojen ja ravintoloiden rinnalla.
Mijas on kuuluisa miniatyyrihäpeästään (yksi harvoista ovaaleista areenoista Espanjassa), kallioon kaiverretusta ermitastaan ja taiteilijoiden ja käsityöläisten kolonniastaan, joiden työpajat reunustavat vanhan kaupungin katuja. Näkymät Mirador de la Murallasta ovat Costa del Solin eniten kuvattuja.
Perustiedot
☀️
Ilmasto
Kesä 25-32°C · Talvi 8-16°C (viileämpi korkeudessa)
✈️
Lentokenttä
35 min Málagasta (AGP)
🏖️
Lähin ranta
15 min ajomatka Mijas Costalle / Fuengirolaan
⛰️
Korkeus
430 m merenpinnan yläpuolella
👥
Asukasluku
~3 000 pueblossa
🗣️
Kielet
Espanja, englanti laajalti puhuttu
Mitä tehdä
🏘️
Valkoiseksi kalkittu vanha kaupunki
Vaella moitteettomien valkoiseksi kalkittujen katujen pituudella kukkasin koristelluine parvekkeineen, käsityökeramiikkakauppoineen ja pienine gallerioineen. Joka kulma paljastaa toisen postikorttimaisen näkymän.
👁️
Panoraaminäköalapaikat
Mirador de la Muralla ja puutarhat Plaza de Torosin ympärillä tarjoavat ällistyttäviä näkymiä koko Costa del Solin rannikolle — kirkkaina päivinä voit nähdä Afrikan rannikon.
🎨
Käsityöläispajat
Mijasissa on kukoistava taideyhteisö. Selaa keramiikkastudioita, nahkapajoja, käsintehtyjä koruja ja maalauksia kaupoissa, jotka reunustavat vanhan kaupungin katuja.
⛪
Ermita de la Virgen de la Peña
Pieni kappeli, joka on kaiverrettu kalliokasvolle 1600-luvulla, ja nyt isännöi Mijasin suojeluspyhimystä. Ainutlaatuinen ja tunnelmallinen palvonnan paikka.