€1,295,000
Villa de 4 Dormitorios con Vistas al Mar en Riviera del sol, Mijas
Mijas · Riviera del Sol
4 beds3 baths314m²
Communal poolAir conditioningRenovated+8
Propiedades en Venta en la Costa Blanca — Mijas
Encuentre su propiedad ideal en la Costa Blanca. Desde apartamentos frente al mar hasta villas de lujo con vistas al mar. Mijas, Costa del Sol.
Costa del Sol · Propiedades en Venta en la Costa Blanca
¿Por qué comprar una propiedad en Mijas Pueblo?
Mijas Pueblo es un pueblo andaluz encalado encaramado a 430 metros sobre la costa, con vistas que abarcan desde África hasta Gibraltar en días claros. A pesar de ser uno de los pueblos blancos más visitados de la Costa del Sol, conserva un auténtico ambiente de pueblo con burro-taxis, una plaza de toros excavada en la roca y estrechas calles bordeadas de flores. El contraste con la costa de abajo es sorprendente.
Las propiedades en el pueblo y en las laderas circundantes ofrecen un estilo de vida de montaña a pocos minutos de la playa. Las casas adosadas del pueblo parten de unos 160.000 €, mientras que las villas de campo con terreno y vistas oscilan entre 350.000 € y 800.000 €. Los compradores aquí priorizan el carácter, el espacio y las vistas panorámicas por encima de la proximidad a la playa: la costa de Fuengirola está a sólo 15 minutos en coche cuesta abajo.
Vistas panorámicas
Desde 430 m de altitud, las vistas se extienden a través del Mediterráneo hasta la costa norteafricana en días claros.
Carácter de pueblo
Casas adosadas encaladas desde unos 160.000 € y fincas rurales desde 350.000 €: auténtico encanto andaluz a una fracción de los precios de Marbella.
Veranos más frescos
La altitud proporciona aire acondicionado natural: 3-5 °C más fresco que la costa en verano, con suaves brisas de montaña.
15 min a la playa
Un trayecto pintoresco hasta los 8 km de playas de arena de Fuengirola: tranquilidad de montaña y diversión costera en el mismo día.
Comprando en Costa del Sol
Guía del comprador en Mijas
Resumen del mercado de reventa
Mijas Pueblo ofrece un estilo de vida de pueblo de montaña a 430 metros sobre la costa, con vistas a África en días claros y las playas de Fuengirola a solo 15 minutos cuesta abajo. Las casas adosadas encaladas del pueblo parten de 140.000 €, mientras que las propiedades de carácter reformadas con terrazas tienen un precio de 250.000-400.000 €. Las fincas rurales con terreno y vistas oscilan entre 350.000 € y 800.000 €. El mercado atrae a compradores que buscan autenticidad, espacio y veranos más frescos — la elevación proporciona aire acondicionado natural 3-5 °C por debajo de la costa.
Costes de compra en Mijas
| Concepto | Tasa | Nota |
|---|---|---|
| Impuesto de Transmisiones (ITP) | 7% | Tasa de Andalucía — entre las más bajas de España |
| Actos Jurídicos Documentados (AJD) | 1.2% | Solo en obra nueva; no se paga en reventa |
| Gastos de notaría | 0.5–1% | Escalado según el precio de compra |
| Honorarios legales | 1–1.5% | Se recomienda encarecidamente un abogado independiente |
| Registro de la Propiedad | 0.5–1% | Inscripción en el Registro de la Propiedad |
| Solicitud de NIE | €10–15 | Número de identificación de extranjero — obligatorio antes de la compra |
| Costes totales estimados | 10–12% | Sobre el precio de compra |
Los compradores no residentes pueden obtener normalmente una hipoteca de los bancos españoles del 60-70% del valor. Calcule 2-3 meses para todo el proceso: NIE → abogado → notario → registro.
Inversión y potencial de alquiler
Las rentabilidades de alquiler son de nicho pero gratificantes — 4-6% bruto en propiedades de pueblo bien presentadas comercializadas como experiencias andaluzas auténticas. El pueblo atrae visitantes de día de la costa (taxis-burro, plaza de toros, tiendas de artesanía), generando consultas de alquiler. Los alquileres a largo plazo a teletrabajadores y jubilados que buscan el ritmo del pueblo están creciendo. La revalorización del capital ha sido constante del 4-5% anual, con propiedades de carácter reformadas superando al mercado.
Consejo de experto
Las propiedades con terrazas orientadas al sur y vistas al mar sin obstrucciones tienen primas del 30-40% — la vista es el activo principal de Mijas Pueblo. Las carreteras de acceso al pueblo son sinuosas; asegúrese de que su propiedad tiene aparcamiento dedicado, ya que el aparcamiento en la calle del centro antiguo es extremadamente limitado. El potencial de reforma aquí es excelente — las casas de pueblo sin reformar pueden transformarse en alojamiento boutique de alto valor.
Explorar por barrio
Sobre Mijas
Mijas Pueblo es uno de los pueblos blancos más encantadores de Andalucía, aferrado a la ladera de la montaña a 430 metros sobre el nivel del mar, con impresionantes vistas panorámicas que se extienden a través de toda la Costa del Sol hasta las montañas del Atlas de Marruecos en días despejados.
El pueblo ha preservado cuidadosamente su tradicional carácter andaluz — casas encaladas con tejados de terracota, estrechas calles empedradas cubiertas de buganvilla y pequeñas plazas donde los locales aún se reúnen tomando café. Aunque el turismo es importante, Mijas ha evitado convertirse en un parque temático, manteniendo su auténtica vida de pueblo junto a las tiendas artesanales y restaurantes.
Mijas es famosa por su plaza de toros en miniatura (una de las pocas de forma ovalada de España), su ermita tallada en la roca y su colonia de artistas y artesanos cuyos talleres bordean las calles del casco antiguo. Las vistas desde el Mirador de la Muralla están entre las más fotografiadas de la Costa del Sol.
Datos básicos
☀️
Clima
Verano 25-32°C · Invierno 8-16°C (más fresco en altitud)
✈️
Aeropuerto
35 min de Málaga (AGP)
🏖️
Playa más cercana
15 min en coche a Mijas Costa / Fuengirola
⛰️
Altitud
430 m sobre el nivel del mar
👥
Población
~3.000 en el pueblo
🗣️
Idiomas
Español, inglés ampliamente hablado
Qué hacer
🏘️
Casco antiguo encalado
Recorre las inmaculadas calles encaladas con sus balcones cubiertos de flores, tiendas artesanales de cerámica y pequeñas galerías. Cada esquina revela otra vista digna de postal.
👁️
Miradores panorámicos
El Mirador de la Muralla y los jardines alrededor de la Plaza de Toros ofrecen impresionantes vistas sobre toda la costa de la Costa del Sol — en días despejados puedes ver la costa africana.
🎨
Talleres artesanales
Mijas tiene una próspera comunidad artística. Explora estudios de cerámica, talleres de cuero, joyería artesanal y pinturas en las tiendas que bordean las calles del casco antiguo.
⛪
Ermita de la Virgen de la Peña
Una pequeña capilla tallada en la roca en el siglo XVII, que ahora alberga a la patrona de Mijas. Un lugar de culto único y atmosférico.