Propiedades en Venta en la Costa Blanca — Calpe
Encuentre su propiedad ideal en la Costa Blanca. Desde apartamentos frente al mar hasta villas de lujo con vistas al mar. Calpe, Costa Blanca.
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Costa Blanca · Propiedades en Venta en la Costa Blanca
¿Por qué comprar una propiedad en Calpe?
Calpe está definida por el Peñón de Ifach, una roca caliza de 332 metros que emerge del mar y constituye uno de los hitos más reconocibles del Mediterráneo. Este espectacular monumento natural, ahora reserva natural protegida, distingue a Calpe visual y ecológicamente. El pueblo se extiende alrededor de dos bahías de arena a ambos lados de la roca, con un puerto pesquero tradicional que aún celebra una lonja diaria.
El mercado inmobiliario atrae una mezcla de compradores españoles, alemanes, escandinavos y británicos, atraídos por la belleza natural y unos precios moderados en comparación con la vecina Moraira o Jávea. Los apartamentos cerca de la playa del Arenal parten de unos 140.000 €, mientras que las villas modernas con vistas al Peñón oscilan entre 350.000 € y más de 1 millón. La localidad está a una hora del aeropuerto de Alicante y a 90 minutos de Valencia.
Peñón de Ifach
Formación rocosa natural de 332 m y reserva marina: suba a la cumbre para disfrutar de vistas panorámicas de la costa hasta Ibiza.
Dos bahías de arena
Las playas del Arenal-Bol y de La Fossa flanquean la roca, ambas con Bandera Azul y aguas tranquilas, ideales para familias.
Mercado medio
Apartamentos en playa desde unos 140.000 €, villas desde 350.000 €: más asequible que Moraira o Jávea con una belleza natural comparable.
Comunidad internacional
Una mezcla bien asentada de nacionalidades con restaurantes internacionales, servicios y clubes sociales todo el año.
Comprando en Costa Blanca North
Guía del comprador en Calpe
Resumen del mercado de reventa
El mercado inmobiliario de Calpe está definido por el Peñón de Ifach — las propiedades con vistas a esta icónica roca tienen primas significativas. Los apartamentos de dos dormitorios cerca de la playa del Arenal parten de 120.000 €, mientras que las villas modernas en las laderas sobre La Fossa oscilan entre 350.000 € y más de 1 millón de €. El mercado atrae a una diversa comunidad internacional — compradores españoles, alemanes, escandinavos y británicos. El centro del pueblo ofrece asequibles apartamentos antiguos desde 90.000 €, y la zona del puerto pesquero está ganando popularidad entre compradores que buscan carácter auténtico.
Costes de compra en Calpe
| Concepto | Tasa | Nota |
|---|---|---|
| Impuesto de Transmisiones (ITP) | 10% | Tasa de la Comunidad Valenciana — se aplica a todas las compras de reventa |
| Actos Jurídicos Documentados (AJD) | 1.5% | Solo en obra nueva; no se paga en reventa |
| Gastos de notaría | 0.5–1% | Escalado según el precio de compra |
| Honorarios legales | 1–1.5% | Se recomienda encarecidamente un abogado independiente |
| Registro de la Propiedad | 0.5–1% | Inscripción en el Registro de la Propiedad |
| Solicitud de NIE | €10–15 | Número de identificación de extranjero — obligatorio antes de la compra |
| Costes totales estimados | 13–15% | Sobre el precio de compra |
Los compradores no residentes pueden obtener normalmente una hipoteca de los bancos españoles del 60-70% del valor. Calcule 2-3 meses para todo el proceso: NIE → abogado → notario → registro.
Inversión y potencial de alquiler
Son típicas rentabilidades brutas de alquiler del 5-7%, con los apartamentos frente a la playa rindiendo mejor. El Peñón de Ifach es un genuino activo de marketing — las propiedades con vistas a la roca superan consistentemente al mercado. La revalorización del capital ha promediado el 5-6% anual, apoyada por terreno limitado de obra nueva y creciente demanda internacional. Los alquileres a largo plazo a la comunidad extranjera establecida proporcionan ingresos invernales fiables.
Consejo de experto
Los apartamentos de la playa de La Fossa con vistas al Peñón ofrecen la combinación más fuerte de rentabilidad de alquiler y revalorización de capital. Evite las urbanizaciones interiores a más de 15 minutos a pie de la playa — son significativamente más difíciles de alquilar y revender. La zona del puerto está infravalorada y madura para proyectos de reforma.
Sobre Calpe
Calpe (Calp en valenciano) es una encantadora localidad costera en el norte de la Costa Blanca, dominada por uno de los hitos naturales más reconocibles de España — el Peñón de Ifach. Esta espectacular formación rocosa caliza se eleva 332 metros directamente desde el Mediterráneo, creando un impresionante telón de fondo visible desde kilómetros a la redonda.
Situada a medio camino entre Alicante y Valencia, Calpe ofrece una alternativa más relajada y auténtica a su vecina más grande, Benidorm. La localidad tiene excelentes playas de arena a ambos lados del Peñón, un puerto pesquero en activo que aún celebra subastas diarias de pescado, y una creciente comunidad internacional.
Calpe es especialmente conocida por su marisco. Los restaurantes que bordean el Puerto Pesquero sirven algunos de los pescados más frescos de la Costa Blanca — desde arroces y pescado entero a la parrilla hasta la especialidad local, la llandeta de Calpe, un guiso tradicional de pescador.