Neubau-Villa mit 6 Schlafzimmern in Sotogrande Alto, Sotogrande

Diese Neubau-Villa in Sotogrande Alto liegt auf einem Grundstück von 2.451 m² und bietet 6 Schlafzimmer und 7 Badezimmer auf großzügiger Fläche. Die Immobilie wird als Neubau übergeben, wobei MwSt. von 10% auf den Kaufpreis von EUR 9.800.000 anfällt. Der Flughafen Málaga ist etwa 20 Minuten mit dem Auto entfernt und ermöglicht leichten Zugang zu einem bedeutenden internationalen Flughafen.Sotogrande Alto ist der obere Wohnsektor von Sotogrande, einer privaten Wohnanlage in der Gemeinde San Roque in der Provinz Cádiz. Das Gebiet grenzt an den Real Club de Golf Sotogrande, einen der etabliertesten Golfplätze Spaniens, und liegt in unmittelbarer Nähe des Einkaufszentrums La Cañada am AP-7-Korridor. Der untere Yachthafen, Puerto Deportivo de Sotogrande, ist über die Hauptstraße von Sotogrande erreichbar, und die Strände von Playa de Sotogrande liegen südlich. Sotogrande Alto profitiert von einer Bebauung mit niedriger Dichte, wobei große Grundstücke in der gesamten Gegend Standard sind.Zu EUR 9.800.000 wird der genaue Preis pro m² Wohnfläche nach Fertigstellung der Konstruktion bestätigt. Gemeinschaftsgebühren fallen derzeit nicht an. Die IBI (Grundsteuer) wurde für den Neubau noch nicht festgesetzt. Die Energieeffizienzklasse ist G, was für neue Villenkonstruktionen in Andalusien vor der endgültigen Zertifizierung Standard ist. Käufer sollten MwSt. von 10% auf den Kaufpreis, Notargebühren von etwa EUR 600 bis 1.200, Grundbuchgebühren von etwa EUR 400 bis 800 und Anwaltsgebühren von etwa 1% des Kaufpreises plus MwSt. einplanen.Das Grundstück von 2.451 m² bietet großzügigen Platz für gestaltete Gärten, einen privaten Pool, Terrassen und Fahrzeugzugang. Die genaue Außengestaltung und Pooldimensionen werden mit dem Entwickler bestätigt. Die Grundstücksgröße entspricht den großformatigen Wohngrundstücken, die typisch für Sotogrande Alto sind.