Villa med 3 sovrum och solarium i Lo Marabú, Rojales
Lo Marabu, Rojales · Alicante
3 Sovrum3 Badrum107 m²209 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna fristående villa från 2004 i Lo Marabú, Rojales, erbjuder 107m² byggnadsyta på en 209m² tomt fördelad på ett enkelt plan med ett rymligt källarplan. Fastigheten har 3 sovrum och 3 badrum, plus ett slutet galleri med skjutfönster. Två luftkonditioneringsenheter är installerade, en i vardagsrummet och en på ett sovrum. Villan säljs omöblerad och i befintligt skick, även om ett köksskåp från en närliggande fastighet är tillgängligt för ytterligare EUR 10 000.Lo Marabú ligger inom det större bostadsområdet Ciudad Quesada, ett väletablerat område ungefär 35 minuter med bil från Alicante-Elche flygplats (ALC). Dagliga bekvämligheter som livsmedelsbutiker, barer och hälsocentral ligger inom gångavstånd längs Avenida de las Naciones och omgivande gator. La Marquesa golfbana ligger nära, och stränderna vid Guardamar del Segura är ungefär 10 minuter med bil bort.Till EUR 295 000 motsvarar priset ungefär EUR 2 757 per m² byggd yta. Det finns inga föreningsavgifter registrerade för denna fastighet. IBI-siffror tillhandahölls inte av säljaren och bör bekräftas hos kommunen. Energicertifikatet är för närvarande undantaget. Köpare i Valenciaregionen betalar ITP-överlåtelseskatt på 10% vid köp av befintlig fastighet.Tomten på 209m² inkluderar ett solarium som erbjuder ett dedikerat utrymme på taknivå för utomhusbruk. Fastigheten har också tillgång till en gemensam pool inom urbanisationen. Det slutade bottenvåningsgarleriet tillför extra täckt utrymme lämpligt för användning året runt.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 107 m² |
| Tomtstorlek | 209 m² |
| Våning | 0 |
| Byggnadsår | 2004 |
| Energicertifikat | Exempt |
| Referens | OH02287 |
Utrustning
Detached villa
3 bedrooms
3 bathrooms
Källare
Solarium
Enclosed gallery
Luftkonditionering
Gemensam pool
Private plot
Built in 2004
No community fees
Single-storey layout
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Lo Marabu, Rojales · 38.0599, -0.7229
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €29,500 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,570 |
| Total | ~€34,670 (11.8%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,757
Rojales genomsn.
~€1,650
Diff.
+67%
Om Lo Marabu, Rojales
Rojales är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver EUR 295 000?
Som köpare av en befintlig fastighet i Valenciaregionen (Alicante) betalar du ITP-överlåtelseskatt på 10%, vilket motsvarar EUR 29 500 på detta pris. Ytterligare kostnader inkluderar notariearvoden (typiskt EUR 600–1 200), lantmäterikostnader (EUR 400–800) och juridiska avgifter på omkring 1% plus moms (ungefär EUR 3 570 inklusive moms). Budgetera totalt cirka EUR 35 000–37 000 i köpkostnader utöver försäljningspriset.
Kan jag få bolån på denna fastighet som utländsk köpare?
Utländska köpare kan typiskt låna upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket betyder att en minsta insats på 30–40% krävs. På EUR 295 000 motsvarar det en insats på ungefär EUR 88 500–118 000. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor i Spanien sträcker sig generellt från 3,5% till 4,5%. Vi kan hänvisa dig till oberoende bolånebranschörer som specialiserar sig på utländsk bolånefinansiering.
Vilka är de årliga driftskostnaderna för denna villa?
Föreningsavgifter för denna fastighet är registrerade som EUR 0 per år. Årliga IBI-siffror (kommunalskatt) tillhandahölls inte av säljaren och måste bekräftas med Rojales kommun före överlåtelse. En basura-avgift (sophämtning) kan också gälla lokalt. Vi rekommenderar att din jurist begär kopior av alla senaste kvitton under granskningen.
Kan jag ordna en visning, och är fjärrvisningar möjliga?
Ja. Kontakta oss för att boka en personlig visning på fastigheten i Lo Marabú, Rojales. Om du är baserad utanför Spanien kan vi ordna en livevideovisning via WhatsApp eller videosamtal så att du kan se fastigheten i realtid innan du reser dit.
Har denna fastighet uthyrningspotential?
Ciudad Quesada och det omgivande Lo Marabú-området attraherar en stadigt marknad av långsiktiga privatuthyrningar, särskilt från nordeuropeiska invånare. Kortsiktig semesteruthyrning är möjlig förutsatt att du får ett turisttillstånd från Generalitat Valenciana. Prata med en lokal fastighetsmäklare för att bedöma realistisk uthyrningsefterfrågan och beläggning före köp.
Vilka steg ingår i att köpa denna fastighet?
Först måste du skaffa ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), vilket din jurist kan ordna. När ditt erbjudande accepteras tar en reservationsdeposition (typiskt EUR 3 000–6 000) fastigheten från marknaden. Ett privat köpekontrakt (arras) följer, vanligtvis med 10% av priset betalt på detta stadium. Slutförandet sker inför notarie, vid vilken punkt återstoden och alla skatter betalas och äganderättshandlingen (escritura) undertecknas och registreras.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 107 m²
- Tomtstorlek
- 209 m²
- Energicertifikat
- Exempt
