Nybyggd solarium villa i Estepona, Estepona
Estepona, Estepona · Malaga
4 Sovrum4 Badrum284 m²
Beskrivning
Denna nybyggda villa i Estepona är prissatt till EUR 1 510 000 och erbjuder 284m2 byggyta med bottenvåningsplan, 4 sovrum och 4 badrum. Byggytans storlek motsvarar ett pris per m2 på cirka EUR 5 317. Málaga flygplats ligger 20 minuters körväg bort. Fastigheten inkluderar ett privat solarium och tillgång till gemensam pool.Villan ligger i Estepona, en kuststad på västra Costa del Sol med en väletablerad gammal stadskärna kring Plaza de las Flores. Estepona strandpromenad sträcker sig flera kilometer och stadskärnan med sin hallmarknad och veckomarknad är lätt tillgänglig. Området ligger mellan Marbella i öster och Gibraltar i sydväst, vilket ger bra väganslutningar längs A-7.Som nybyggd fastighet i Andalusien är köpet föremål för moms på 10 % i stället för överlåtelseskatt, vilket lägger till EUR 151 000 på basutgiften. Notarieavgifter ligger typiskt på EUR 600–1 200 och fastighetsregistreringsavgifter på EUR 400–800. Juridiska avgifter är generellt omkring 1 % plus moms. Samfällda avgifter är för närvarande satta till EUR 0 per månad. IBI- och sophämtningsavgifter är ännu inte tillgängliga från kommunen. Energiklassningen är G.Solarium utgör en ytterligare utomhusnivå ovan huvudvåningen, lämplig för solstolar och utomhusmöbler med öppen himmel. Invånare har också tillgång till gemensam pool inom området. Tomtstorlek kan erhållas på begäran från agenten.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 4 |
| Badrum | 4 |
| Boarea | 284 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 37835319-01 |
Utrustning
Gemensam pool
Solarium
4 bedrooms
4 bathrooms
Nybyggnation
Ground floor
Luftkonditionering
Parkering
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Estepona, Estepona · 36.4772, -5.0242
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €173,650 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€18,271 |
| Total | ~€193,971 (12.8%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,317
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+222%
Om Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader tillkommer utöver utropspriset?
Eftersom detta är en nybyggd fastighet i Andalusien gäller moms på 10 % i stället för överlåtelseskatt. På ett pris av EUR 1 510 000 lägger detta till EUR 151 000. Notarieavgifter är typiskt EUR 600–1 200, fastighetsregistreringsavgifter EUR 400–800, och juridiska avgifter omkring 1 % av köpeskillingen plus moms, alltså cirka EUR 15 100 plus moms. Totala köpkostnader utöver priset ligger typiskt på omkring 12–13 %.
Kan utlänningar få bolån på denna fastighet?
Ja. Spanska banker lånar generellt ut upp till 60–70 % av köpeskillingen till utlänningar, vilket innebär att en handpenning på 30–40 % krävs. På EUR 1 510 000 motsvarar det en handpenning på cirka EUR 453 000–604 000. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor från spanska långivare ligger grovt i intervallet 3,5–4,5 %, även om individuella villkor beror på din finansiella profil och långivare.
Vilka löpande kostnader finns för denna villa?
Samfällda avgifter är för närvarande EUR 0 per månad. IBI (kommunalskatt) och sophämtningsavgifter har ännu inte fastställts av kommunen för denna nybyggda fastighet. När de utfärdats ligger IBI för en villa på denna prisnivå i Estepona typiskt i intervallet EUR 1 500–3 000 per år, även om detta endast är en uppskattning.
Hur kan jag arrangera en visning?
Du kan boka en personlig visning genom OceanHome vid en tidpunkt som passar dig. Om du är baserad utanför Spanien kan vi arrangera en direktvisning via WhatsApp eller videosamtal, där en av våra agenter visar fastigheten och svarar på frågor i realtid. Kontakta oss för att schemalägga något av alternativen.
Är denna fastighet lämplig som investeringsfastighet för uthyrning?
Estepona är en väletablerad turistdestination på Costa del Sol, och nybyggda villor i området attraherar både kortidsuthyrning för semestrar och långsiktiga hyresgäster. En turistuthyrningslicens (VFT) krävs från Junta de Andalucía innan uthyrning på korttidsbasis. Vi rekommenderar att du talar med en lokal uthyrningsagent om aktuella marknadspriser innan du förbinder dig till några uthyrningsprognoser.
Vilka steg är inblandade i köpet av denna fastighet?
Du måste först skaffa ett spanskt NIE (skatteidnummer), som kan erhållas vid en spansk konsulat eller i Spanien med en advokats hjälp. När du har kommit överens om villkoren undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionsöverenskommelse betalas, typiskt EUR 6 000–10 000. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), där omkring 10 % av priset utväxlas. Avslutningen sker inför notarie, vid vilket tillfälle återstående saldo och skatter betalas och äganderättshandlingen (escritura) undertecknas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 4
- Boarea
- 284 m²
- Energicertifikat
- G
