Nybyggd villa med 3 sovrum och privat tomt i Benijofar

Denna nybyggda villa i Benijofar erbjuder 218 m² boyta fördelad på en 250 m² tomt, med 3 sovrum och 2 badrum. Bottenplacelringen och den generösa byggnadsstorleken gör det till en av de större fristående villan som finns på marknaden i området till detta pris. Till EUR 615 000 motsvarar det cirka EUR 2 822 per m² byggyta. Energiklassen är G, vilket är typiskt för många nybyggda villor i denna del av Costa Blanca Söder i väntan på slutlig certifiering.Benijofar är en liten inlandsort i Vega Baja del Segura comarca, ungefär 35 minuter med bil från Alicante-Elche flygplats (ALC). Ortskärnan är kompakt och lättframkomlig, med en lokal veckomarknad, ett fåtal barer och restauranger längs Calle Mayor, och vardagliga service inom kort körsträcka. Den närliggande N-332 förbinder Benijofar snabbt med kuststäderna Guardamar del Segura, cirka 10 minuter bort, och Torrevieja, ungefär 15 minuter söder ut.Det finns inga samfällighetsavgifter, vilket minskar de löpande kostnaderna betydligt jämfört med lägenhet eller urbanisering. IBI (fastighetsskatt) har ännu inte fastställts för denna fastighet, och agenten kan ge en uppskattning på begäran. Köpkostnader för en nybyggd villa i Alicante Province inkluderar mervärdesskatt på 10% (EUR 61 500), notarieavgifter på cirka EUR 600-1 200, lantmäteriverkets avgifter på cirka EUR 400-800, och juridiska avgifter på omkring 1% plus mervärdesskatt. Benijofar ligger inom ett populärt bostadsområde för köpare som söker låg bebyggelsetäthet med tillgång till kusten.Den 250 m² stora tomten erbjuder utemiljö omkring villan, med möjlighet för privat trädgård och terrasser. Specifika utomhusfinish och poolalternativ bör bekräftas med agenten, då utformningen kan variera inom denna nybyggd utveckling. Den flata terrängen i Benijofar lämpar sig för enplanslösningar eller låga byggnader, och tomtstorleken är lämplig för en privat pool förutsatt lokalt planeringsgodkännande.