Bostäder till salu på Costa Blanca — San Pedro de Alcántara
Hitta din drömbostad på Costa Blanca. Från strandlägenheter till lyxvillor med havsutsikt. San Pedro de Alcántara, Costa del Sol.
Letar du efter bostäder till salu på costa blanca i San Pedro de Alcántara?
Vi har inga objekt publicerade just nu, men vårt lokala team kan hitta off-market fastigheter och nyproduktion genom vårt nätverk av betrodda partners längs Costa Blanca och Costa del Sol.
Gratis fastighetssökning
Berätta vad du söker så hittar vi det.
Ingen förpliktelse. Vi svarar inom 24 timmar.
Costa del Sol · Bostäder till salu på Costa Blanca
Varför köpa en bostad i San Pedro de Alcántara?
San Pedro de Alcántara är den lugnare, mer bostadsbetonade sidan av Marbella-kommunen, belägen precis väster om centrum längs en nyligen renoverad boulevard. Dess gågatucentrum, moderna lekplatsparker och närhet till både Marbella och bergen gör den särskilt populär bland familjer. Strandpromenaden har byggts om helt med cykelbanor, gröna ytor och utomhusgym.
Fastighetspriserna gynnas av Marbella-postnumret utan Golden Mile-tilläggen. Lägenheter i stadens centrum börjar runt 220 000 €, medan nya utvecklingar nära stranden når 500 000 € och uppåt. Villor i utlöparna mot Ronda-vägen erbjuder bergsvyer och större tomter från 600 000 €. Puerto Banús ligger 5 minuter österut och Estepona 15 minuter västerut.
Renoverad boulevard
En modern trädkantad boulevard med cykelbanor, parker och offentlig konst som förbinder stadens centrum med stranden.
Marbella-postnummer, bättre värde
Stadscentrumlägenheter från cirka 220 000 € och villor från 600 000 € — 20–40 % under jämförbara Marbella Golden Mile-priser.
Familjer först
Moderna lekplatser, internationella skolor (Aloha College, San José) och säkra gågator designade för familjer.
Ny strandpromenad
En 2 km ombyggd paseo med utomhusgymstationer, cykelbanor och chiringuitos — en av kustens bästa urbana sjöfronter.
Köpa vid Costa del Sol
Köparguide för San Pedro de Alcántara
Översikt över återförsäljningsmarknaden
San Pedro erbjuder en Marbella-postnummer till 20–40 % under Golden Mile-priser, med en nyligen renoverad boulevard, pedestraliserad centrum och ombyggd strandpromenad. Stadscentrum-lägenheter börjar vid 200 000 €, medan nya strand-utvecklingar når 450 000 €+. Villor i utlöparna mot Ronda-vägen börjar vid 500 000 € med bergsutsikter och större tomter. Marknaden lockar familjer som vill ha bra skolor (Aloha College, San José), modern infrastruktur och närhet till både Marbella (10 min österut) och Estepona (15 min västerut).
Köpkostnader i San Pedro de Alcántara
| Kostnadspost | Sats | Anmärkning |
|---|---|---|
| Överlåtelseskatt (ITP) | 7% | Andalusien-sats — bland de lägsta i Spanien |
| Stämpelskatt (AJD) | 1.2% | Endast på nybyggnation; ej betalbar vid återförsäljning |
| Notariekostnader | 0.5–1% | Skalad efter köpeskilling |
| Juridiska kostnader | 1–1.5% | Oberoende advokat starkt rekommenderad |
| Fastighetsregister | 0.5–1% | Inskrivning i Registro de la Propiedad |
| NIE-ansökan | €10–15 | Utlännings-ID-nummer — krävs före köp |
| Uppskattade totala kostnader | 10–12% | Utöver köpeskillingen |
Icke-residenta köpare kan vanligtvis få bolån med 60–70 % LTV från spanska banker. Räkna med 2–3 månader för hela processen: NIE → advokat → notarie → fastighetsregister.
Investering & uthyrningspotential
Bruttoavkastning på 4–6 % stöds av den familjeorienterade marknaden och närheten till Puerto Banús (5 min). Den renoverade boulevarden har avsevärt höjt fastighetsvärden i stadscentrum — värdetillväxten har varit i genomsnitt 7–9 % årligen sedan infrastruktur-uppgraderingen slutfördes. Långtids-uthyrningsefterfrågan från internationella skolfamiljer är särskilt stark, med skol-års-uthyrning som betingar premium-satser.
Insider-tips
Fastigheter inom gångavstånd från både den nya boulevarden och strandpromenaden är sweet spot — denna "gyllene rektangel" har sett starkaste värdetillväxten och betingar bästa uthyrningssatserna. Torsdagsmorgonens marknad nära mässområdet är ett gemenskapsankare som stöder fotgängarflöde och lokala företag. Puerto Banús-närhet är ett stort försäljningsargument — nämn 5-minuters bilfärd i alla annonser.
Om San Pedro de Alcántara
San Pedro de Alcántara är en genuin spansk stad som ligger inom Marbella kommun, precis väster om den berömda Golden Mile. Även om den tekniskt sett är en del av Marbella har San Pedro sin egen distinkta identitet — mer avslappnad, mer autentiskt spansk och betydligt mer prisvärd än sin glamourösa granne.
Staden har förvandlats de senaste åren av den spektakulära nya strandpromenaden — en 1,5 km lång stadspark som har blivit en av de mest hyllade offentliga rummen i Spanien. Designad av ett svenskt arkitektföretag har den skulpturala lekområden, vattenelement, motionszoner och frodig subtropisk plantering, allt byggt över den omdirigerade kustvägen.
San Pedro erbjuder utmärkta stränder, ett charmigt gammalt stadscentrum runt San Pedro-kyrkan och en torsdagsmorgonmarknad som är en av de mest populära på kusten. Staden ligger perfekt mellan Marbella och Estepona, med enkel tillgång till Puerto Banús (5 minuter), Golden Mile och bergsbyarna i Sierra de las Nieves.