Недвижимость на продажу на Коста-Бланке — Torremolinos
Найдите свою идеальную недвижимость на Коста-Бланке. От квартир у моря до роскошных вилл с видом на море. Torremolinos, Costa del Sol.
Ищете недвижимость на продажу на коста-бланке в Torremolinos?
У нас сейчас нет объектов онлайн, но наша местная команда может найти закрытые предложения и новостройки через сеть надёжных партнёров на Costa Blanca и Costa del Sol.
Бесплатный подбор недвижимости
Расскажите, что ищете, и мы найдём.
Без обязательств. Отвечаем в течение 24 часов.
Costa del Sol · Недвижимость на продажу на Коста-Бланке
Почему стоит купить недвижимость в Торремолиносе?
Торремолинос — оригинальный пляжный курорт Коста-дель-Соль, всего в 10 минутах от аэропорта Малаги. Когда-то детская площадка джет-сеттеров 1960-х годов, он переизобрёл себя с обновлённой набережной, инклюзивным и разнообразным сообществом и одной из самых доступных пляжных недвижимостей побережья. Его 7 км песчаных пляжей остаются одними из лучших между Малагой и Фуэнхиролой.
Для бюджетных покупателей Торремолинос предлагает непревзойдённую ценность: пляжные квартиры начинаются примерно от 120 000 €, а недвижимость с видом на море — от 160 000 €. Пригородный поезд Cercanías связывает с центром Малаги за 15 минут и аэропортом за 10, что делает его практичным для городских работников и инвесторов, ориентированных на рынок краткосрочной аренды.
7 км песчаных пляжей
От Бахондильо до Лос-Аламос — непрерывная полоса широкого золотого песка с чирингито и статусом Голубого флага.
Лучшая ценность Коста-дель-Соль
Пляжные квартиры от ~120 000 € — самые низкие цены первой линии у пляжа на западной Коста-дель-Соль.
10 минут до аэропорта
Прямой Cercanías до аэропорта Малаги и центра города — машина не нужна для прибытия или городских экскурсий.
Оживлённый и инклюзивный
Разнообразное, гостеприимное сообщество с круглогодичной ночной жизнью, пешеходной улицей Калле-Сан-Мигель и еженедельными рынками.
Покупка в Costa del Sol
Руководство покупателя по Torremolinos
Обзор рынка перепродажи
Торремолинос предлагает самые доступные пляжные объекты на западной Коста-дель-Соль, с прямыми железнодорожными соединениями Cercanías до аэропорта Малаги (10 мин) и центра города (15 мин). Прибрежные квартиры начинаются от 100 000 €, объекты с видом на море от 130 000 €. Районы Бахондильо и Ла-Каричуэла требуют умеренных надбавок за свои сцены ресторанов и ночной жизни. Современные отремонтированные квартиры в центре начинаются от 120 000 €. Рынок привлекает разнообразное, международное сообщество с особенно живой ЛГБТК+-сценой, движущей круглогодичный туризм.
Расходы на покупку в Torremolinos
| Статья расходов | Ставка | Примечание |
|---|---|---|
| Налог на передачу (ITP) | 7% | Ставка Андалусии — одна из самых низких в Испании |
| Гербовый сбор (AJD) | 1.2% | Только при новостройке; не платится при перепродаже |
| Нотариальные сборы | 0.5–1% | Масштабируется ценой покупки |
| Юридические расходы | 1–1.5% | Настоятельно рекомендуется независимый юрист |
| Реестр недвижимости | 0.5–1% | Регистрация в Registro de la Propiedad |
| Подача на NIE | €10–15 | Идентификационный номер иностранца — требуется до покупки |
| Расчётные общие расходы | 10–12% | Сверх цены покупки |
Покупатели-нерезиденты могут обычно получить ипотеку 60–70% LTV в испанских банках. Заложите 2–3 месяца на весь процесс: NIE → юрист → нотариус → регистрация.
Инвестиции и арендный потенциал
Валовая доходность 6–8% достижима благодаря низким ценам покупки и сильному туристическому спросу. Железнодорожное соединение делает Торремолинос практичным для посетителей коротких городских поездок и работников аэропорта, расширяя спрос за пределы традиционного пляжного отпускного рынка. Капитальный рост в среднем составил 5–7% в год, прибрежная зона Ла-Каричуэла показывает лучшие результаты.
Совет эксперта
Ла-Каричуэла — бывшая рыбацкая деревня в западном конце — имеет лучшие рестораны, наибольший характер и сильнейший арендный спрос. Объекты рядом со станцией Cercanías требуют надбавок от покупателей, ценящих жизнь без машины. Избегайте квартир на первом этаже на тусовочной улице Калье-Сан-Мигель, если только не ориентируетесь исключительно на туристов ночной жизни.
О Torremolinos
Торремолинос — место, где в 1960-х годах начался испанский пакетный туризм, и город принял это наследие, модернизируясь в разнообразный, оживлённый курорт, предлагающий одни из лучших значений на Коста-дель-Соль. Его 7 км широких золотых пляжей — от Ла-Каричуэлы до Лос-Аламоса — делают его одним из самых богатых пляжами направлений на побережье.
Ла-Каричуэла, бывшая рыбацкая деревня на западном конце, — гастрономическое сердце Торремолиноса. Его узкие улицы выстраиваются chiringuitos и ресторанами морепродуктов, подающими espetos de sardinas и arroz marinero, со столами, проливающимися на песок. Атмосферные ступени Bajondillo ведут из старого города вниз к пляжу в драматическом каскаде.
Торремолинос пользуется прямым обслуживанием пригородных поездов Cercanías из аэропорта Малаги (всего 10 минут), что делает его одним из самых удобных курортов на Коста-дель-Соль для достижения. В городе также процветающая ЛГБТК+ сцена, отличные аквапарки (Aqualand) и лёгкий доступ к городу Малага.