Новая квартира с 1 спальней в Эстепоне, Эстепона
Estepona, Estepona · Malaga
1 Спальни1 Ванные73 m²
Описание
За EUR 589 000 эта новостройка на первом этаже 3-этажного жилого комплекса в Эстепоне предлагает 73м² жилой площади, состоящей из 1 спальни и 1 ванной комнаты. Здание оснащено лифтом, а квартира входит в комплекс с общим бассейном и соляриумом. Цена за м² составляет примерно EUR 8 068. Аэропорт Малаги находится примерно в 20 минутах езды на автомобиле.Квартира расположена в Эстепоне, городе на Коста-дель-Сол с хорошо сохранившимся историческим центром вокруг Plaza de las Flores. Приморская набережная протянулась на несколько километров и соединяет основные пляжи Эстепоны. Портовая зона с ресторанами и рыбным рынком находится в черте города. На Avenida de España и Calle Real расположены магазины, аптеки и кафе для повседневных нужд.Как новостройка в Андалусии, покупка подлежит НДС в размере 10% вместо ITP, что составляет EUR 58 900 от запрашиваемой цены. Дополнительные расходы включают нотариальные сборы примерно EUR 600–1 200, регистрационные сборы земельного реестра EUR 400–800 и юридические сборы примерно 1% плюс НДС. Взносы на содержание дома в настоящее время составляют EUR 0, а данные IBI еще недоступны. Энергетический класс G.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 1 |
| Ванные | 1 |
| Площадь | 73 m² |
| Этаж | 1 / 3 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 23201709-04 |
Удобства
Общий бассейн
Солярий
Лифт
Новостройка
First floor
Кондиционер
Двойное остекление
Встроенные шкафы
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Расположение на карте
Estepona, Estepona · 36.4772, -5.0214
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €67,735 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,127 |
| Total | ~€76,912 (13.1%) |
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€8,068
Estepona сред.
~€1,650
Разн.
+389%
О районе Estepona
Estepona — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие расходы на покупку помимо запрашиваемой цены?
Поскольку это новостройка в Андалусии, НДС составляет 10% вместо ITP, что равно EUR 58 900 от запрашиваемой цены EUR 589 000. Вам также следует зарезервировать средства на нотариальные сборы (EUR 600–1 200), регистрационные сборы земельного реестра (EUR 400–800) и юридические сборы примерно 1% плюс НДС, в итоге общие дополнительные расходы составят примерно EUR 68 000–72 000.
Могу ли я получить ипотеку как иностранный покупатель?
Иностранные покупатели, как правило, могут получить кредит на сумму до 60–70% от цены покупки у испанских кредиторов, что означает необходимость первоначального взноса 30–40%. На основе цены EUR 589 000 первоначальный взнос составит примерно EUR 177 000–236 000. Текущие переменные и фиксированные ставки по ипотеке в Испании варьируются от примерно 3,5% до 4,5% в зависимости от кредитора и вашего финансового профиля.
Каковы текущие расходы на содержание этой квартиры?
Взносы на содержание дома в настоящее время составляют EUR 0 в месяц. Данные IBI (муниципальный налог) и взносы на вывоз мусора для этой новостройки еще недоступны. Рекомендуем подтвердить эти расходы у застройщика перед заключением контракта.
Могу ли я просмотреть квартиру удаленно?
Да. Мы предлагаем видеопросмотры для покупателей, которые не могут немедленно приехать в Эстепону. Свяжитесь с нами, чтобы организовать живую видеоэкскурсию или запросить дополнительные фотографии и планы помещений. Личные просмотры можно забронировать напрямую через нашу команду в Эстепоне.
Имеет ли эта квартира потенциал для сдачи в аренду?
Эстепона находится в туристическом коридоре Коста-дель-Сол, и недвижимость здесь имеет право на получение туристической лицензии на сдачу в аренду в соответствии с региональными нормами. Спрос на краткосрочную аренду постоянен вдоль этого участка побережья, особенно в весенние и летние месяцы. Рекомендуем связаться с местным агентством по управлению арендой для получения текущей информации о загруженности и тарифах, специфичных для этого объекта и здания.
Что включает процесс покупки?
Во-первых, Вам потребуется испанский налоговый идентификационный номер (NIE), который можно получить через испанское консульство или через местного адвоката. После согласования цены подписывается договор бронирования и уплачивается депозит, обычно EUR 3 000–6 000. Затем следует частный договор купли-продажи (arras), при котором уплачивается примерно 10% цены. Оставшаяся сумма уплачивается при завершении сделки перед нотариусом, который регистрирует передачу прав в земельном реестре.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 1
- Ванные
- 1
- Площадь
- 73 m²
- Энергосертификат
- G
