Nieuwbouw 3-kamer gelijkvloers appartement, Dolores
Centro, Dolores · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers76 m²
Beschrijving
Dit nieuwbouwapartement gelijkvloers in Dolores, Alicante maakt deel uit van een ontwikkeling met 31 eenheden en biedt 76 m² woonoppervlak verdeeld over 3 kamers en 2 badkamers. De indeling omvat porseleinkaramische tegelvloeren, elektrische rolluiken, ingebouwde apparatuur en ingebouwde garderobe. Elke eenheid heeft 2 gereserveerde parkeerplaatsen. De luchthaven Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden, wat gunstig is voor regelmatige reizigers.Dolores is een klein binnenlandse stad in de comarca Vega Baja del Segura, ongeveer 35 km zuidwestelijk van het stadscentrum van Alicante. Het stadscentrum, op loopafstand van de ontwikkeling, heeft een weekmarkt, lokale bars en dagelijkse voorzieningen langs de Calle Mayor. De stranden van Guardamar del Segura aan de Costa Blanca liggen ongeveer 15 km naar het oosten, en de stad Orihuela ligt ongeveer 12 km naar het zuidwesten.Voor EUR 279 900 bedraagt de prijs per m² ongeveer EUR 3 683. Als nieuwbouw is btw van toepassing op 10 procent in plaats van overdrachtsbelasting, wat ongeveer EUR 27 990 toevoegt. Verenigingslasten zijn momenteel EUR 0 per maand. Jaarlijkse IBI-gegevens zijn nog niet beschikbaar van het gemeentehuis. De energielabel is G, wat gebruikelijk is voor nieuwbouwen in afwachting van certificering.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 76 m² |
| Verdieping | 0 / 1 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 65433933-02 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Ground floor
3 bedrooms
2 bathrooms
76 m2 build
Gemeenschappelijk zwembad
Parkeren (2 plaatsen)
Privétuin
Terras
Solarium
Inbouwkasten
Integrated appliances
Porcelain tile floors
Electric shutters
Communal gardens
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Dolores · 38.1347, -0.7676
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €32,189 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,387 |
| Total | ~€37,176 (13.3%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,683
Dolores gem.
~€1,650
Versch.
+123%
Over Centro, Dolores
Dolores is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke kosten komen bovenop de vraagprijs?
Als nieuwbouw in de Valenciaansche Gemeenschap geldt btw (IVA) van 10 procent, wat EUR 27 990 voor deze woning bedraagt. Additionele kosten omvatten stempelbelasting (AJD) van ongeveer 1,5 procent, notariskosten van ruwweg EUR 600–1 200, kadasterkosten van ongeveer EUR 400–800 en juridische kosten van ongeveer 1 procent plus btw. In totaal dient u rekening te houden met ongeveer 13–15 procent bovenop de koopprijs.
Kan ik als niet-inwoner een hypotheek krijgen?
Niet-inwonerkopers kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek krijgen tot 60–70 procent van de koopprijs of taxatie (het laagste bedrag geldt), wat een aanbetaling van 30–40 procent vereist. Voor deze woning met een prijs van EUR 279 900 bedraagt dit een aanbetaling van ongeveer EUR 84 000–EUR 112 000. Huidige variabele en vaste rentetarieven van Spaanse kredietverstrekkers liggen globaal in het bereik van 3,5–4,5 procent, hoewel de voorwaarden per kredietverstrekker en aanvrager verschillen.
Wat zijn de lopende kosten voor dit appartement?
Verenigingslasten staan momenteel vermeld als EUR 0 per maand; bevestig het uiteindelijke bedrag met de ontwikkelaar vóór de handeling. Jaarlijkse IBI (gemeentebelasting) is nog niet vastgesteld door het gemeentehuis voor deze nieuwe ontwikkeling. Nutsvoorzieningen (elektriciteit, water) zullen standaardtarieven hebben na registratie van de woning.
Kan ik de woning op afstand bekijken?
Ja. OceanHome biedt videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek voor kopers die niet onmiddellijk naar Spanje kunnen reizen. We kunnen ook een bezoek ter plaatse aan de ontwikkeling of toonmodel in Dolores regelen. Neem contact met ons op om een moment in te plannen dat voor u uitkomt.
Is dit appartement geschikt als huurbelegging?
Dolores is primair een residentiële binnenlandse stad in plaats van een toeristisch centrum, dus vraag naar kortetermijnverhuur is beperkt. De woning kan beter geschikt zijn voor langetermijnverhuur. De nabijheid van Guardamar del Segura (ongeveer 15 km) en luchthaven Alicante (35 minuten) kan huurders aantrekken die in de regio werken. Neem contact op met een lokaal verhuurkantoor voor huidige langetermijnhuurprijzen in de Vega Baja-regio.
Wat houdt het koopproces in?
U dient eerst een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) te verkrijgen, wat kan worden aangevraagd bij een Spaans consulaat of politiebureau in Spanje. Nadat u overeenstemming bent bereikt, betaalt u een reserveringsvergoeding om de woning vast te leggen, gevolgd door een privékoopovereenkomst (arras of contrato de compraventa) met een aanbetaling van doorgaans 10 procent. Het restant wordt betaald bij de notaris op de completiedatum, waarna eigendom formeel wordt overgedragen en het eigendomsdocument (escritura) wordt ondertekend.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 76 m²
- Energiecertificaat
- G
