€357,250
Nieuwbouw villa met 3 slaapkamers in Pueblo 6, Hondón de las Nieves
Hondón de las Nieves · Centro
3 beds3 baths
New build3 bedrooms3 bathrooms+5
Nieuwbouw aan de Costa Blanca — Hondón de las Nieves
Ontdek moderne nieuwbouwprojecten aan de Costa Blanca — van appartementen tot villa's, sleutelklaar of op tekening. Hondón de las Nieves, Costa Blanca.
€325,900
Nieuwbouwvilla met 3 slaapkamers in La Montanosa, Hondón de las Nieves
Hondón de las Nieves · La Montanosa
3 beds2 baths108m²
New buildDetached villa3 bedrooms+8
€250,000
Appartement 3 slaapkamer - Pueblo 6, Hondon De Las Nieves
Hondón de las Nieves · Centro
3 beds2 baths92m²
Communal poolTerraceSolarium+7
€198,000
Appartement 2 slaapkamer - Pueblo 6, Hondon De Las Nieves
Hondón de las Nieves · Centro
2 beds2 baths66m²
Communal poolTerraceSolarium+7
€175,000
Appartement 1 slaapkamer - Pueblo 6, Hondon De Las Nieves
Hondón de las Nieves · Centro
1 bed1 bath53m²
Communal poolTerraceSolarium+7
€250,000
Appartement 3 slaapkamer - Pueblo 6, Hondon De Las Nieves
Hondón de las Nieves · Centro
3 beds2 baths126m²
Communal poolTerraceSolarium+9
€185,000
Appartement 2 slaapkamer - Pueblo 6, Hondon De Las Nieves
Hondón de las Nieves · Centro
2 beds2 baths83m²
Communal poolTerraceSolarium+9
€220,000
Penthouse 2 slaapkamer - Pueblo 6, Hondon De Las Nieves
Hondón de las Nieves · Centro
2 beds2 baths93m²
Communal poolTerraceSolarium+9
€305,000
Penthouse 3 slaapkamer - Pueblo 6, Hondon De Las Nieves
Hondón de las Nieves · Centro
3 beds2 baths126m²
Communal poolTerraceSolarium+9
€230,000
Penthouse 2 slaapkamer - Pueblo 6, Hondon De Las Nieves
Hondón de las Nieves · Centro
2 beds2 baths96m²
ParkingLiftAir conditioning
€410,000
Nieuwbouwvilla met 3 slaapkamers in Comunidad Valenciana, Alicante
Hondón de las Nieves · Centro
3 beds2 baths153m²
New build3 bedrooms2 bathrooms+9
Bladeren per wijk
Nieuwbouwgids
Off-plan kopen in Hondón de las Nieves
Hondón de las Nieves is attracting growing new-build investment, with modern developments offering energy-efficient homes built to the latest Spanish construction code. Off-plan opportunities allow buyers to customise finishes and secure pre-completion pricing. The area's infrastructure, lifestyle amenities, and coastal setting continue to drive demand from both international investors and permanent residents.
Het off-plan koopproces
- 1
Reservering en NIE
Betaal een reserveringsvergoeding (meestal €3.000-€10.000) om de woning van de markt te halen. U heeft een Spaanse NIE (fiscaal identificatienummer) en een Spaanse bankrekening nodig, die beide door uw advocaat geregeld kunnen worden.
- 2
Privé koopcontract
Binnen 30 dagen tekent u het contrato privado de compraventa en betaalt u 10% van de aankoopprijs (minus de reservering). Dit contract legt de prijs en uw gekozen aanpassingsopties vast. Uw aanbetaling wordt beschermd door een bankgarantie onder Ley 57/68.
- 3
Betalingen in fasen tijdens de bouw
Bij off-plan woningen zijn aanvullende betalingen van 20-30% verschuldigd bij bouwmijlpalen (fundering, structuur, afwerking). Elke betaling wordt gedekt door de verplichte bankgarantie — als de ontwikkelaar niet levert, krijgt u uw geld terug.
- 4
Inspectie voor oplevering (snagging)
Voor oplevering voert u (of uw aangewezen inspecteur) een snagging-inspectie uit van de afgewerkte woning. De ontwikkelaar moet eventuele gebreken herstellen vóór overdracht. Doorgaans wordt 5-10% van de laatste betaling ingehouden tot de snagging-punten zijn opgelost.
- 5
Oplevering en ondertekening bij notaris
Teken de escritura pública (eigendomsakte) bij een notaris, betaal het resterende saldo (meestal 60-70% van de aankoopprijs) en ontvang uw sleutels. De notaris registreert de eigendom op uw naam in het Kadaster. Typische opleveringstijd voor off-plan: 18-24 maanden vanaf de reservering.
Nieuwbouwkosten en -belastingen
| Kostenpost | Tarief | Opmerking |
|---|---|---|
| IVA (btw) | 10% | Van toepassing op alle nieuwbouwaankopen in heel Spanje — vervangt de ITP (overdrachtsbelasting) bij wederverkoop |
| AJD (zegelrecht) | 1.5% | Tarief vastgesteld door de regering van de Valenciaanse Gemeenschap |
| Notariskosten | 0.5–1% | Gestaffeld op woningprijs; vastgesteld door overheidstarief |
| Juridische kosten | 1–1.5% | Onafhankelijke advocaat aanbevolen — gebruik nooit de advocaat van de ontwikkelaar |
| Kadaster | 0.5–1% | Inschrijving van de eigendomsakte op uw naam |
| Totale aankoopkosten | ~13.5–15% | Nieuwbouwtotaal bovenop de woningprijs in de Valenciaanse Gemeenschap |
Wat u kunt verwachten in nieuwbouw
- Energielabel A of B — verplicht voor nieuwbouw onder de Código Técnico de la Edificación
- Aluminium dubbelglas met thermische onderbreking (Cortizo, Schüco of gelijkwaardig)
- Voorgeïnstalleerde gekanaliseerde airconditioning met aerothermische warmtepomp
- Vloerverwarming in badkamers; LED-verlichting in alle vertrekken
- Porseleinen tegelvloer met door koper te selecteren afwerkingen (keuken, badkamers, woonkamers)
- Voorgeïnstalleerd glasvezelinternet en oplaadpunt voor elektrische voertuigen
- Veilige ondergrondse parkeerplaats met berging inbegrepen
- Structurele garantie van 10 jaar onder de LOE (Ley de Ordenación de la Edificación)
Insider-tip — Hondón de las Nieves
When buying off-plan in Hondón de las Nieves, always instruct an independent lawyer — never use the developer's legal team. Request the bank guarantee certificate (aval bancario) before making any stage payment, and verify that the developer has all building licences and the first-occupation licence timeline. Visit the site at least twice during construction to monitor progress.