Uuden rakentamisen 1 makuuhuoneen huoneisto, ensimmäinen kerros, Centro, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
1 Makuuhuoneet1 Kylpyhuoneet57 m²
Kuvaus
Yksi neljästä asunnosta uudessa kerrostalossa, tämä ensimmäisen kerroksen huoneisto Centro, Torreviejassa on 57m2 sisäpinta-alalla, joka jakaantuu 1 makuuhuoneeseen ja 1 kylpyhuoneeseen. Asuinrakennus on intentionaalisesti pieni, vain 4 yksikköä yhteensä, ja rakennuksessa on hissi. Ilmastointi on asennettu koko huoneistoon, ja makuuhuoneeseen on sisällytetty vaatekaapistot. Videokeskustelujärjestelmä ohjaa pääsyä rakennukseen.Centro on Torreviejan keskustakeskus, joka sijoittaa asukkaat helposti Calle Ramón Galludin, Mercado Municipalin Calle Arquitecto Lafigueran sekä Paseo Vista Alegre -kävelyrannikon läheisyyteen. Playa del Cura ja Playa de los Locos sijaitsevat molempat Centro-alueella, ja ranta on noin 600 metrin päässä rakennuksesta. Alicante-Elche lentokenttä on noin 35 minuutin matkan päässä autolla. Centro tarjoaa jokapäiväisiä palveluja kävelymatkan päässä, mukaan lukien supermarketit, apteekki ja ravintolat.Hinta on EUR 219.000, mikä on noin EUR 3.842 neliömetriltä. Uusrakennus-oston yhteydessä Alicante-maakunnassa sovelletaan 10%:n liikevaihtoveroa, mikä lisää EUR 21.900. Lisäostokustannuksiin sisältyy notaarin palkkiot noin EUR 600–1.200, kiinnitysrekisteriin merkitsemisen maksut noin EUR 400–800 sekä oikeudellisen avustamisen maksut noin 1% plus arvonlisävero. Asunto-osakeyhdistyksen maksut ovat tällä hetkellä EUR 0. Kiinteistöveroa ei ole vielä vahvistettu. Energiatehokkuusluokitus on G. Torrevieja on hyväksytty matkailukohde, ja lähellä oleminen rannasta tekee tämän yksikön kiinnostavaksi ostajille, jotka harkitsevat lyhytaikaisvuokrausta.Kehityshankkeen sisällytetään yhteinen uima-allas ja yhteinen aurinkoterassi. Puutarha-alueet jaetaan asukkaiden kesken. Joihinkin huonistotyyppeihin sisältyy yksityinen terassi, vaikka tämä riippuu valitusta yksikkötyypistä. Pysäköinti on saatavilla lisävaihtoehtona riippuen tyypistä.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 1 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Asuinpinta-ala | 57 m² |
| Kerros | 1 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 86122122-01 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Hissi
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Videopuhelin
Community solarium
Communal garden
Uudisrakennus
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Torrevieja · 37.9833, -0.6690
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €25,185 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,650 |
| Total | ~€29,435 (13.4%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,842
Torrevieja keskim.
~€1,650
Ero
+133%
Tietoa alueesta Centro, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokulut ilmoitetun hinnan lisäksi?
Uusrakennus-oston yhteydessä Alicante-maakunnassa sovelletaan 10%:n liikevaihtoveroa normaalin siirtoveron sijaan, mikä lisää EUR 21.900 ostohinnan EUR 219.000 päälle. Varaa myös notaarin palkkiot noin EUR 600–1.200, kiinnitysrekisteriin merkitsemisen maksut noin EUR 400–800 sekä oikeudellisen avustamisen maksut noin 1% ostohinnan verran plus arvonlisävero (noin EUR 2.190 ennen liikevaihtoveroa). Ostokulut vaihtelevat tyypillisesti 12–14% ilmoitetun hinnan yläpuolella.
Voinko saada asuntolainaa ulkomaalaisen ostajana?
Ulkomaalaiset ostajat, jotka ostavat Espanjassa, tarvitsevat yleensä 30–40% käsirahaa ostohinnan perusteella. 219 000 euron osalta se tarkoittaa, että sinulla täytyy olla 65 700–87 600 euroa käsirahaksi. Espanjalaiset lainanantajat tarjoavat tällä hetkellä vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainakorkoja noin 3,5–4,5 % vaihteluvälillä, vaikka korot vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan. Voimme lähettää sinut asuntolainan välittäjän puoleen, jolla on kokemusta ulkomaalaisten hakijoiden kanssa.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökustannukset tälle huoneistolle?
Asunto-osakeyhdistyksen maksut ovat tällä hetkellä EUR 0. Kiinteistöveroa ei ole vielä vahvistettu tälle uusrakennusyksikölle. Vastaat myös energia- ja vesisopimuksista, kun omaisuus on valmistunut ja siirretty. Energiatehokkuusluokitus on G, mikä on tyypillistä monille kiinteistöille tässä hintavälissä Espanjassa.
Kuinka järjestän katselun?
Voit varata henkilökohtaisen katselmuksen Torreviejan toimistomme kautta ottamalla meihin suoraan yhteyttä. Jos olet Espanjan ulkopuolella, tarjoamme myös videokatselmuksia, joissa agentin kävelee omaisuuden läpi kanssasi reaaliajassa videopuhelun välityksellä. Ota yhteyttä järjestääksesi vaihtoehdon, joka sopii sinulle parhaiten.
Mikä on vuokrapotentiaali tälle kiinteistölle?
Torrevieja on vakiintunut matkailukohde Costa Blancalla, ja Centro-alue hyötyy lähellä olemisesta rannalla ja kaupungin palveluista. Uusrakennus-huoneistot lähellä rantaa Torreviejassa saavat nachintaa lyhytaikaisvuokralaisilta kevään ja kesän aikana. Sinun täytyy hankkia matkailualan vuokrausluvan Comunitat Valencianalta ennen kuin vuokraat omaisuuden lyhytaikaisesti. Suosittelemme puhumaan paikallisen vuokrauskeskuksen kanssa nykypäivän markkinavuokrahintoja.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensin tarvitset espanjalaisen verotunnistenumeron (NIE), jonka voit saada Espanjassa tai espanjalaisen konsulaatin kautta kotimaassasi. Kun olet sopinut ostosta, maksat varausmaksun ottaaksesi kiinteistön pois markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostopiiri (arras), jolloin maksetaan yleensä 10% hinnasta. Kauppa tehdään espanjalaisen notaarin edessä, jolloin jäljellä oleva saldo maksetaan ja omistusoikeudet allekirjoitetaan. Suosittelemme itsenäisen espanjalaisen asianajajan nimeämistä koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 1
- Kylpyhuoneet
- 1
- Asuinpinta-ala
- 57 m²
- Energiatodistus
- G
