Uudiskohteet Costa Blancalla — Orihuela Costa

Tutustu moderneihin uudiskohteisiin Costa Blancalla — asunnoista huviloihin, avaimet käteen tai ennakkomyynti. Orihuela Costa, Costa Blanca.

Apartment for sale in Orihuela Costa, Orihuela Costa - new build residential complex exterior
€469,000

Asuinalue Playa Flamencassa

Orihuela Costa · La Zenia

3 beds2 baths119m²
Communal poolNear beachTerrace+5
Apartment for sale in La Zenia, Orihuela Costa - exterior view of new-build development
€365,000

Uusi 2-makuuhuoneen asunto La Zeniassa, Orihuela Costa

Orihuela Costa · La Zenia

2 beds2 baths97m²
Communal poolNew build2 bedrooms+6
Apartment for sale in La Zenia, Orihuela Costa - first-floor new-build exterior and communal area
€625,000

Uusi 2-huoneen asunto La Zeniassa, Orihuela Costassa

Orihuela Costa · La Zenia

2 beds2 baths101m²
Communal poolNew buildFirst floor+6
Villa for sale in La Zenia, Orihuela Costa - exterior view of new-build property on large plot
€3,500,000

Uusrakennettu 5 makuuhuoneen huvila La Zeniassa, Orihuela Costassa

Orihuela Costa · La Zenia

5 beds4 baths345m²
New buildSolarium5 bedrooms+7
Villa for sale in Campoamor, Orihuela Costa - exterior view of new-build villa with solarium
€1,187,000

Uusi 3-huoneen villa Campoamorissa, Orihuela Costassa

Orihuela Costa · Campoamor

3 beds3 baths242m²
New buildSolariumPrivate plot+7
Villa for sale in Las Filipinas, Orihuela Costa - exterior view of new-build detached property
€548,000

Uusi 3-makuukamainen omakotitalo Las Filipinasissa, Orihuela Costa

Orihuela Costa · Las Filipinas

3 beds3 baths
New buildDetached villa3 bedrooms+7
Villa for sale in Campoamor, Orihuela Costa - exterior view of new-build villa on 500m2 plot
€1,160,000

Uusi 4-makuukamainen villa, joissa on aurinkoterrassi, Campoamor

Orihuela Costa · Campoamor

4 beds4 baths196m²
New build4 bedrooms4 bathrooms+9
Villa for sale in Campoamor, Orihuela Costa - exterior view of new-build property with plot
€1,350,000

Uusi 4-makuukamainen villa Campoamorissa, Orihuela Costalla

Orihuela Costa · Campoamor

4 beds4 baths270m²
New buildSolarium4 bedrooms+7
Apartment for sale in Las Filipinas, Orihuela Costa - new build residential complex exterior
€255,000

Asunto 2 makuuhuoneen - Las Filipinas, Orihuela Costa

Orihuela Costa · Las Filipinas

2 beds2 baths65m²
Communal poolTerraceParking+5
Penthouse for sale in Las Filipinas, Orihuela Costa - new build residential complex exterior
€295,000

Kattoterassihuoneisto 2 makuuhuoneen - Las Filipinas, Orihuela Costa

Orihuela Costa · Las Filipinas

2 beds2 baths65m²
Communal poolTerraceParking+5
Villa for sale in Campoamor, Orihuela Costa - exterior facade of 4-bedroom new-build villa
€3,600,000

Uusi 4-huoneiden huvila solaariolla Campoamorissa

Orihuela Costa · Campoamor

4 beds3 baths488m²
New buildSolarium4 bedrooms+7
Villa for sale in Los Dolses, Orihuela Costa - exterior view of new-build single-storey villa with plot
€760,000

Uusi 3 huoneen huvila Los Dolsesissa, Orihuela Costalla

Orihuela Costa · Los Dolses

3 beds2 baths143m²
New buildPrivate solariumPrivate garden+8
Villa for sale in Campoamor, Orihuela Costa - exterior view of new-build property with solarium
€3,200,000

Uusrakennus: 4 makuuhuoneen huvila, 370m2 Campoamorissa

Orihuela Costa · Campoamor

4 beds4 baths370m²
New buildSolariumPrivate pool+9
Villa for sale in Campoamor, Orihuela Costa - exterior front view of new-build 4-bedroom villa
€1,195,000

Uusrakennus 4-makuuhuoneen villa solaariolla Campoamorissa, Orihuela Costalla

Orihuela Costa · Campoamor

4 beds4 baths322m²
New buildSolariumPrivate pool+8
Villa for sale in Altos de Campoamor, Orihuela Costa - exterior view of new-build villa with private pool and garden
€1,470,000

Uusi 3-makuuhuoneen huvila Altos de Campoamorissa, Orihuela Costa

Orihuela Costa · Altos De Campoamor

3 beds3 baths247m²
New buildPrivate poolSolarium+8
Villa for sale in Altos de Campoamor, Orihuela Costa - exterior view of new-build villa with private pool and garden
€1,550,000

Uusi 4-huoneen villa Altos de Campoamorissa, Orihuela Costalla

Orihuela Costa · Altos De Campoamor

4 beds4 baths275m²
New buildPrivate poolSolarium+9
Villa for sale in Villamartín-Las Filipinas, Orihuela Costa - exterior view of new-build property
€539,900

Uusi 3-makuukamainen villa Villamartín-Las Filipinassä

Orihuela Costa · Villamartin Las Filipinas

3 beds2 baths117m²
New buildPrivate plot3 bedrooms+7
Villa for sale in Lomas de Campoamor-Las Ramblas, Orihuela Costa - exterior front view of new-build villa
€590,000

Uusrakennus 3 Makuuhuoneen Villa Lomas de Campoamor-Las Ramblas

Orihuela Costa · Lomas De Campoamor Las Ramblas

3 beds2 baths109m²
New buildPrivate plot (300m2)3 bedrooms+9
Apartment for sale in Lomas de Cabo Roig, Orihuela Costa - new build residential complex exterior
€187,500

Asunto 2 makuuhuoneen - Lomas de Cabo Roig, Orihuela Costa

Orihuela Costa · Cabo Roig

2 beds2 baths71m²
Communal poolGardenParking+7
Apartment for sale in Los Dolses, Orihuela Costa - ground-floor exterior view of new build block
€147,500

1 makuuhuoneen kerrostalo, uudisrakennus Los Dolsesissa, Orihuela Costalla

Orihuela Costa · Los Dolses

1 bed1 bath106m²
Communal poolParking (2 spaces)Ground floor+5
Apartment for sale in Lomas de Cabo Roig, Orihuela Costa - exterior view of new-build development
€185,500

Uusiutuvan rakentamisen 2 makuuhuoneen asunto Lomas de Cabo Roigissa

Orihuela Costa · Cabo Roig

2 beds2 baths71m²
New build2 bedrooms2 bathrooms+7
Penthouse for sale in Lomas de Cabo Roig, Orihuela Costa - new build residential complex exterior
€205,500

Kattoterassihuoneisto 2 makuuhuoneen - Lomas de Cabo Roig, Orihuela Costa

Orihuela Costa · Cabo Roig

2 beds2 baths69m²
Communal poolSolariumParking+6
Villa for sale in Las Filipinas, Orihuela Costa - exterior view of new-build detached villa
€488,000

Uusiutusrakennus 3 makuuhuoneen villa yksityisellä tonteilla, Las Filipinas

Orihuela Costa · Las Filipinas

3 beds2 baths113m²
New buildDetached villa3 bedrooms+7
Villa for sale in Campoamor, Orihuela Costa - exterior view of new-build property
€1,195,000

Uusi 3-huoneen huvila solaariolla, Campoamor

Orihuela Costa · Campoamor

3 beds3 baths319m²
New buildSolariumPrivate garden+8
Villa for sale in Campoamor, Orihuela Costa - exterior front view of new-build property
€995,000

Uusi 3-huoneen huvila solaariolla, Campoamor

Orihuela Costa · Campoamor

3 beds3 baths239m²
New buildSolarium3 bedrooms+10
Villa for sale in Campoamor, Orihuela Costa - exterior view of new-build 4-bedroom villa
€995,000

Uusrakennettu 4 makuuhuoneen huvila solaariolla, Campoamor-golfialue

Orihuela Costa · Campoamor

4 beds3 baths239m²
Solarium4 bedrooms3 bathrooms+7
Villa for sale in Campoamor, Orihuela Costa - exterior view of new-build property
€1,780,000

Uusi 4-makuukamainen huvila solarium-parvekkeella, Campoamor Golf

Orihuela Costa · Campoamor

4 beds3 baths239m²
New buildSolariumPrivate pool+8
Villa for sale in La Regia, Orihuela Costa - exterior front view of new-build 4-bedroom villa
€1,600,000

Uusi 4 makuukamainen huvila La Regiassa, Orihuela Costassa

Orihuela Costa · Cabo Roig

4 beds3 baths350m²
New build4 bedrooms3 bathrooms+10

Markkinakatsaus

Uudet kohteet kaupungissa Orihuela Costa

Orihuela Costa ulottuu seitsemän erillisen asuinalueen yli — Punta Primalta rannikolla Villamartíniin sisämaassa — ja kokee jatkuvaa uudisrakentamista. Tärkeimpiä kehitysalueita ovat La Zenia ja Playa Flamenca keskihintaisille asuntoyhtiöille, Cabo Roig rivitaloille rannassa ja Campoamor omakotihuviloille. Kahden makuuhuoneen asunnot suljetuissa yhtiöissä alkavat tyypillisesti 175 000 €:sta, kun taas kolmen makuuhuoneen huvilat yksityisellä uima-altaalla ovat 320 000–550 000 € riippuen läheisyydestä rannikolle.

Uudet kohteet Orihuela Costalla on suunniteltu ympärivuotiseen asumiseen avoimilla pohjaratkaisuilla, suurilla aurinkoon suunnatuilla terasseilla ja energiatehokkailla ominaisuuksilla, mukaan lukien aerotermiset ilmastointijärjestelmät ja aurinkoesiasennus. Yhteistilat ovat alueen yhtiöiden erityinen vahvuus: lämmitetyt altaat, padel-kentät, coworking-tilat ja lasten leikkialueet ovat vakiona useimmissa 2025–2026 hankkeissa. La Zenia Boulevardin ostoskeskus ja useat golf-kentät lisäävät alueen vetovoimaa.

Asunnot 175 000 €:sta Playa Flamencassa; huvilat 320 000 €:sta Cabo Roigissa ja Campoamorissa

Seitsemän erillistä naapurustoa ranta-, golf- ja rinneasetuksin

Suljetut yhtiöt lämmitetyillä altailla, padel-kentillä ja maanalaisella pysäköinnillä

Korkea vuokrakysyntä golf-matkailijoilta ja Blue Flag -rantoja vieraavilta perheiltä

Selaa alueittain

Campoamor(10)La Zenia(4)Las Filipinas(4)Cabo Roig(4)Los Dolses(2)Altos De Campoamor(2)Villamartin Las Filipinas(1)Lomas De Campoamor Las Ramblas(1)

Uudisrakentamisen opas

Off-plan-ostaminen kaupungissa Orihuela Costa

Resort-tyyliset hankkeet hallitsevat Villamartínin, Campoamorin ja Playa Flamencan alueita, ja suljetuissa yhtiöissä on yhteisaltaat ja padel-kentät vakiona. Kahden makuuhuoneen asunnot alkavat noin 175 000 €:sta, kun taas omakotihuvilat saavuttavat 550 000 €. Alueen seitsemän erillistä naapurustoa tarjoavat ostajille valikoiman ympäristöjä — kalliomerinäköalasta golfradan vieressä oleviin tontteihin — kaikki 15 minuutin ajomatkan päässä toisistaan.

Off-plan-ostoprosessi

  1. 1

    Varaus ja NIE

    Maksa varausmaksu (yleensä 3 000–10 000 €) ottaaksesi kiinteistön pois markkinoilta. Tarvitset espanjalaisen NIE-numeron (veroidentifiointinumero) ja espanjalaisen pankkitilin, jotka asianajajasi voi järjestää.

  2. 2

    Yksityinen kauppasopimus

    30 päivän kuluessa allekirjoitat contrato privado de compraventa ja maksat 10 % kauppahinnasta (varausta vähentäen). Sopimus lukitsee hinnan ja valitsemasi muutosvaihtoehdot. Talletustasi suojaa pankkitakaus Ley 57/68:n mukaisesti.

  3. 3

    Erämaksut rakentamisen aikana

    Off-plan-kohteissa lisämaksuja 20–30 % erääntyy rakennusvirtsuilla (perustukset, runko, pintatyöt). Jokaista maksua suojaa pakollinen pankkitakaus — jos rakennuttaja ei toimita, saat rahasi takaisin.

  4. 4

    Luovutusta edeltävä tarkastus (snagging)

    Ennen luovutusta teet (tai nimittämäsi tarkastaja) snagging-tarkastuksen valmiille kiinteistölle. Rakennuttajan on korjattava kaikki puutteet ennen luovutusta. Tyypillisesti 5–10 % loppumaksusta pidätetään, kunnes snagging-kohdat on ratkaistu.

  5. 5

    Luovutus ja notaarin allekirjoitus

    Allekirjoita escritura pública (omistuskirja) notaarin edessä, maksa loppusumma (yleensä 60–70 % kauppahinnasta) ja saat avaimet. Notaari rekisteröi kiinteistön nimiisi maakirjaan. Tyypillinen off-plan-aikataulu: 18–24 kuukautta varauksesta.

Uudisrakentamisen kustannukset ja verot

KulueräTariffi
IVA (arvonlisävero)10%
AJD (leimavero)1.5%
Notaarin palkkiot0.5–1%
Lakiasiakulut1–1.5%
Maakirja0.5–1%
Ostotapahtuman kokonaiskulut~13.5–15%

Mitä uudisrakentamisessa odottaa

  • Energialuokka A tai B — pakollinen uudisrakentamisessa Código Técnico de la Edificaciónin mukaisesti
  • Kaksinkertaiset lasit alumiini-ikkunoissa lämpökatkoilla (Cortizo, Schüco tai vastaava)
  • Esiasennettu kanavoitu ilmastointi aerotermisellä lämpöpumpulla
  • Lattialämmitys kylpyhuoneissa; LED-valaistus kaikissa huoneissa
  • Posliinilaattalattia ostajan valittavilla pinnoilla (keittiö, kylpyhuoneet, oleskelutilat)
  • Esiasennettu valokuituinternet ja sähköauton latauspisteen esiasennus
  • Turvallinen maanalainen autopaikka varastohuoneen kanssa
  • 10 vuoden rakennetakuu LOE:n (Ley de Ordenación de la Edificación) mukaisesti

Asiantuntijan vinkki — Orihuela Costa

Orihuela Costa kattaa useita ala-alueita hyvin erilaisilla luonteilla. Käy vähintään kolmessa alueella (esim. La Zenia, Campoamor ja Villamartín) ennen sitoutumista. Merinäköalan lisämaksut voivat olla 15–20 % — mutta golf-kenttien lähellä olevat kohteet vuokrautuvat yhtä hyvin ympäri vuoden ja tarjoavat enemmän tilaa euroa kohti.

Tietoa Orihuela Costa

Orihuela Costa on moderni lomakeskusalue, joka ulottuu joitakin Costa Blancan kauneimpia rantaviivoja pitkin. Tarkoituksellisesti turismia varten rakennettu, se tarjoaa erinomaista infrastruktuuria, koskemattomia rantoja, mestaruusgolfia ja maailmanluokan ruokailua — kaikki lyhyen matkan päässä toisistaan.

Zenia Boulevardin — yhden Espanjan suurimmista ulkoilmaostoskeskuksista — ja useiden mestaruusgolfkenttien kotipaikka, Orihuela Costa on täydellinen niille, jotka etsivät korkealaatuista, aktiviteettirikasta lomaa.

Perustiedot

☀️
Ilmasto
Kesä 28-32°C · Talvi 12-18°C
✈️
Lentokenttä
40 min Alicantesta (ALC)
🌊
Rannat
Playa Flamenca, Cabo Roig, La Zenia
⛳
Golf
Villamartin, Las Ramblas, Campoamor
🛒
Tunnettu
Zenia Boulevard & golfkeskukset
🗣️
Kielet
Espanja, englanti laajalti puhuttu

Mitä tehdä

🏖️
Sinilippu-rannat
Orihuela Costalla on useita koskemattomia Sinilippu-rantoja, kuten Playa Flamenca, Cabo Roig ja Punta Prima — kultainen hiekka ja kristallinkirkas vesi.
⛳
Mestaruusgolf
Viisi mestaruusgolfkenttää 15 minuutin sisällä, mukaan lukien Villamartin, Las Ramblas, Campoamor, Las Colinas ja Vistabella.
🛒
Ostoksia Zenia Boulevardilla
Yksi Espanjan suurimmista ulkoilmaostoskeskuksista, jossa on yli 150 kauppaa, ravintolaa, elokuvateatteria sekä iso Mercadona ja Primark.
🍽️
Cabo Roig Strip
Kuuluisa ravintolakatu Cabo Roigin rannan varrella tarjoaa kymmeniä kansainvälisiä ravintoloita, baareja ja yöelämävaihtoehtoja.

Usein kysytyt kysymykset

HomeSearchEnquireCall