€1,920,000
Uusi 3 makuuhuoneen huvila La Cala Golfissa, Mijaissa
Mijas · La Cala Golf
3 beds2 baths
New build3 bedrooms2 bathrooms+7
Uudiskohteet Costa Blancalla — Mijas
Tutustu moderneihin uudiskohteisiin Costa Blancalla — asunnoista huviloihin, avaimet käteen tai ennakkomyynti. Mijas, Costa del Sol.
€638,000
Uuden rakentamisen 3 makuuhuoneen asunto La Cala de Mijasissa, Mijasissa
Mijas · La Cala De Mijas
3 beds2 baths116m²
New buildCommunal poolSolarium+6
€545,000
Uusi 2 makuuhuoneen pentthouse La Cala de Mijasin kaupungiosassa
Mijas · La Cala De Mijas
2 beds2 baths86m²
Communal poolNew buildTop-floor penthouse+7
€1,300,000
Uuden rakennuksen 3 makuuhuoneen kattohuoneisto 180m² tontilla, La Cala de Mijas
Mijas · La Cala De Mijas
3 beds3 baths109m²
Communal poolLift3 bedrooms+6
€1,300,000
Uusi Kolmikerroksinen Huipputalo 3 Makuuhuoneella, La Cala de Mijas
Mijas · La Cala De Mijas
3 beds2 baths133m²
Communal poolLiftNew build+6
€1,350,000
Uudisrakennettu 3 huoneen huippukerroksen asunto La Cala de Mijasissa, Mijas
Mijas · La Cala De Mijas
3 beds2 baths131m²
Communal poolLiftNew build+6
€1,300,000
Uusirakentamisen 3 makuuhuoneen Kattoasunto Hissillä, La Cala de Mijas, Mijas
Mijas · La Cala De Mijas
3 beds2 baths120m²
Communal poolLiftNew build+5
€929,000
Uusi 3-makuukamaari kerrostalo, ensimmäinen kerros, La Cala de Mijas
Mijas · La Cala De Mijas
3 beds2 baths124m²
Communal poolLiftNew build+6
€445,000
Uusi 2-makuuhuoneen huoneisto Hipódromo-Cerrado del Águilassa, Mijasissa
Mijas · Cerros del Águila
2 beds2 baths80m²
Communal poolTerraceSolarium+8
€885,000
Kattoterassihuoneisto 3 makuuhuoneen - Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas
Mijas · Cerros del Águila
3 beds2 baths159m²
Communal poolTerraceSolarium+8
€581,000
Asunto 3 makuuhuoneen - Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas
Mijas · Cerros del Águila
3 beds2 baths118m²
Communal poolTerraceSolarium+8
€1,750,000
Uudisrakennus 3-makuuhuoneen pentthouse Calaburrassa, Mijaksessa
Mijas · Calaburra
3 beds2 baths157m²
New buildSolariumCommunal pool+7
€750,000
Uusi 3 makuuhuoneen villa Mijas Pueblossa, Mijas
Mijas · Mijas Pueblo
3 beds2 baths187m²
New build3 bedrooms2 bathrooms+7
€750,000
Uusi 4-makuukamainen huvila Mijas Pueblossa, Mijasissa
Mijas · Mijas Pueblo
4 beds4 baths178m²
New build4 bedrooms4 bathrooms+5
€890,000
Uuden rakentamisen 2-huoneen asunto parkkipaikalla La Cala de Mijasissa, Mijas
Mijas · La Cala De Mijas
2 beds2 baths99m²
Communal poolLiftParking (2 spaces)+6
€680,000
Uusi 1 makuuhuoneen asunto La Cala de Mijasissa, Mijasissa
Mijas · La Cala De Mijas
1 bed2 baths87m²
Communal poolLift2 parking spaces+4
€505,000
Uuden rakentamisen 3 makuuhuoneen pent-huoneisto solaariolla, La Cala Golf, Mijas
Mijas · La Cala Golf
3 beds2 baths117m²
Communal poolPrivate solariumLift+5
€570,000
Asunto 3 makuuhuoneen - Calaburra, Mijas
Mijas · Calaburra
3 beds2 baths120m²
Communal poolLiftParking (2 spaces)+7
€890,000
Kattoterassihuoneisto 2 makuuhuoneen - Calaburra, Mijas
Mijas · Calaburra
2 beds2 baths157m²
Communal poolLiftParking (2 spaces)+8
€890,000
Kattoterassihuoneisto 3 makuuhuoneen - Calaburra, Mijas
Mijas · Calaburra
3 beds2 baths137m²
Communal poolLiftParking (2 spaces)+8
€1,052,250
Asunto 3 makuuhuoneen - Las Flores, Mijas
Mijas · Las Flores
3 beds2 baths150m²
Communal poolSolariumLift+6
€1,023,500
Kattoterassihuoneisto 3 makuuhuoneen - Las Flores, Mijas
Mijas · Las Flores
3 beds2 baths103m²
Communal poolSolariumLift+6
€523,250
Uusi 2-huoneen huoneisto Las Floresissa, Mijasissa
Mijas · Las Flores
2 beds2 baths84m²
Communal poolNear beachGarden+5
€1,200,000
Uusi 4-makuuhuoneen villa Mijas Golfissa, Mijaissa
Mijas · Mijas Golf
4 beds3 baths1023m²
New build4 bedrooms3 bathrooms+9
€250,800
Asunto 1 makuuhuoneen - Las Flores, Mijas
Mijas · Las Flores
1 bed1 bath262m²
Communal poolNear beachParking+5
€368,900
Kattoterassihuoneisto 1 makuuhuoneen - Las Flores, Mijas
Mijas · Las Flores
1 bed1 bath262m²
Communal poolNear beachParking+5
€313,000
MODERNI ASUIN- JA LIIKETILAKOKONAISUUS LAS LAGUNASISSA
Mijas · Las Flores
3 beds2 baths88m²
Communal poolNear beachAir conditioning+2
€450,000
Kattoterassihuoneisto 3 makuuhuoneen - Las Flores, Mijas
Mijas · Las Flores
3 beds2 baths159m²
Communal poolNear beachAir conditioning+2
€320,000
Uustuotanto 2-huoneen asunto, Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas
Mijas · Cerros del Águila
2 beds2 baths76m²
New buildCommunal pool2 bedrooms+5
€425,000
Uuden rakentamisen 3 makuuhuoneen asunto, Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas
Mijas · Cerros del Águila
3 beds2 baths99m²
New buildFirst floor3 bedrooms+7
€480,000
Uusi Huippukerrostalokaksio, Hipódromo-Cerrado del Águila
Mijas · Cerros del Águila
2 beds2 baths90m²
Communal poolNew buildThird floor+6
€382,000
2-huoneen asunto Hipódromo-Cerrado del Águilassa, Mijasissa
Mijas · Cerros del Águila
2 beds2 baths93m²
Near beachTerraceSolarium+5
€497,000
Uusiosaake, 3 makuuhuonetta, Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas
Mijas · Cerros del Águila
3 beds2 baths119m²
New build3 bedrooms2 bathrooms+7
€764,000
3-huoneen huippukerrosloma Hipódromo-Cerrado del Águilassa, Mijasissa
Mijas · Cerros del Águila
3 beds3 baths167m²
Near beachTerraceSolarium+5
€450,000
Kattoterassihuoneisto 2 makuuhuoneen - Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas
Mijas · Cerros del Águila
2 beds2 baths93m²
SolariumGardenPanoramic views+3
€410,000
Uusi 2 makuuhuoneen asunto Hipódromossa, Mijas
Mijas · Cerros del Águila
2 beds2 baths145m²
New buildGround floor2 bedrooms+5
€440,000
Uuden rakentamisen 3-huoneen kerrostalo, maantaso, Hipódromo-Cerrado del Águila
Mijas · Cerros del Águila
3 beds2 baths144m²
New buildGround floor3 bedrooms+9
€410,000
Asunto 2 makuuhuoneen - Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas
Mijas · Cerros del Águila
2 beds2 baths83m²
GardenPanoramic viewsJacuzzi+2
€528,000
Asunto 3 makuuhuoneen - Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas
Mijas · Cerros del Águila
3 beds2 baths118m²
Near beachTerraceSolarium+5
€630,000
Uudisrakennus, 2 makuuhuoneen huippukerroksessa sijaitseva asunto, Hipódromo-Cerrado del Águila
Mijas · Cerros del Águila
2 beds2 baths
New buildTop-floor apartment2 communal pools+8
€411,600
2 Makuuhuoneen Asunto Las Floresissa, Mijasissa
Mijas · Las Flores
2 beds2 baths98m²
Communal poolNear beachGarden+6
€501,900
Uudisrakennus 3 makuuhuoneen asunto Las Lagunas de Mijasissa, Costa del Solilla
Mijas · Las Flores
3 beds2 baths131m²
New buildCommunal poolLift+5
€522,500
Asuinalue Las Lagunas de Mijasissa
Mijas · Las Flores
1 bed1 bath65m²
Communal poolNear beachGarden+6
€1,850,000
Uusi 5-huoneen huvila Sitio de Calahondassa, Mijasissa
Mijas · Sitio De Calahonda
5 beds5 baths699m²
New-build5 bedrooms5 bathrooms+8
€1,650,000
Uusi 4-huoneen Villa Sitio de Calahondassa, Mijasissa
Mijas · Sitio De Calahonda
4 beds4 baths322m²
4 bedrooms4 bathroomsPrivate pool+8
€1,200,000
Asunto 2 makuuhuoneen - Cerros del Águila, Mijas
Mijas · Cerros del Águila
2 beds2 baths90m²
Communal poolIndoor pool with spaPanoramic views+9
€390,000
1 Makuuhuoneen Asunto Cerros del Aguila, Mijas
Mijas · Cerros del Águila
1 bed1 bath56m²
Communal poolGymnasiumNear golf+8
€1,675,000
Asunto 4 makuuhuoneen - Cerros del Águila, Mijas
Mijas · Cerros del Águila
4 beds3 baths156m²
Communal poolNear beachMountain views+10
€1,075,000
Asunto 3 makuuhuoneen - Cerros del Águila, Mijas
Mijas · Cerros del Águila
3 beds3 baths131m²
Communal poolNear beachParking+8
€1,324,000
Uudistuotanto 4 makuuhuoneen villa Calaburrassa, Mijasissä
Mijas · Calaburra
4 beds3 baths189m²
New buildPrivate plot4 bedrooms+8
€395,000
Uusi 2 makuuhuoneen asunto, Hipódromo-Cerrado del Águila
Mijas · Cerros del Águila
2 beds2 baths73m²
New buildFirst floor2 bedrooms+7
€480,000
Asunto 3 makuuhuoneen - Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas
Mijas · Cerros del Águila
3 beds2 baths92m²
Communal poolGardenParking+6
€407,925
Uusi 2-huoneen asunto Las lagunas centrossa, Mijaksessa
Mijas · Las Lagunas
2 beds2 baths83m²
Private poolCommunal poolTerrace+6
€644,963
Asunto 3 makuuhuoneen - Las lagunas, Mijas
Mijas · Las Lagunas
3 beds2 baths74m²
Communal poolSolariumParking+7
€1,010,625
Uusi 3-makuukamainen huippuosakehuoneisto Las lagunas centrossa, Mijaksessa
Mijas · Las Lagunas
3 beds2 baths130m²
Private poolCommunal poolTerrace+6
€744,975
Kattoterassihuoneisto 2 makuuhuoneen - Las lagunas centro, Mijas
Mijas · Las Lagunas
2 beds2 baths132m²
Communal poolSolariumParking+7
€1,997,000
Uusi 3-huoneiden huvila solaariolla, Riviera del Sol
Mijas · Riviera del Sol
3 beds3 baths671m²
Communal poolSolariumParking (2 spaces)+6
€1,889,000
Uusi 3-makuukamainen huvila Riviera del Solissa, Mijasissä
Mijas · Riviera del Sol
3 beds3 baths527m²
Communal poolSolariumParking (2 spaces)+6
€414,000
Asunto 2 makuuhuoneen - Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas
Mijas · Cerros del Águila
2 beds2 baths76m²
Communal poolNear beachTerrace+5
€589,000
Kattoterassihuoneisto 3 makuuhuoneen - Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas
Mijas · Cerros del Águila
3 beds2 baths117m²
Communal poolNear beachTerrace+5
€485,000
2-makuuhuoneen kattohuoneisto Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijaksessa
Mijas · Cerros del Águila
2 beds2 baths77m²
Communal poolNear beachTerrace+5
€399,000
Uuden rakentamisen Kerrostalokaksio, Hipódromo-Cerrado del Águila
Mijas · Cerros del Águila
2 beds2 baths83m²
Communal poolLift2 parking spaces+6
€458,000
Uusirakentama, Ensimmäisen Kerroksen Asunto, Hipódromo-Cerrado del Águila
Mijas · Cerros del Águila
3 beds2 baths95m²
Communal poolLiftParking (2 spaces)+5
€553,000
Uudisrakennus Penthouse Solaariolla, Hipódromo-Cerrado del Águila
Mijas · Cerros del Águila
3 beds2 baths95m²
Communal poolPrivate solariumLift+7
€438,000
Uusi 2-huoneen asunto Calaburrassa, Mijasin kaupungissa
Mijas · Calaburra
2 beds2 baths97m²
New buildCommunal poolLift+7
€898,000
Uusi 4-huoneen rivitalo La Cala Golfissa, Mijasissa
Mijas · La Cala Golf
4 beds4 baths279m²
Private poolPrivate gardenPrivate garage+9
€333,000
Uusi 2-makuuhuoneen Huoneisto Puutarhalla Calaburrassa, Mijaksessa
Mijas · Calaburra
2 beds2 baths98m²
Communal poolLiftTerrace+10
€415,000
Uusi 3-Huoneen Kerrostalo Pohjakerroksen Tasolla Calaburrassa, Mijaksella
Mijas · Calaburra
3 beds2 baths134m²
Communal poolLiftTerrace+10
€623,000
Uusi 2 Makuuhuoneen Penthouse Calaburrassa, Mijasissa
Mijas · Calaburra
2 beds2 baths137m²
Communal poolLiftTerrace+10
€2,125,000
Uusi 4-huoneiden huvila ja solarium, Mijas Pueblo
Mijas · Mijas Pueblo
4 beds4 baths221m²
New buildSolarium4 bedrooms+9
€1,975,000
4 makuuhuoneen uusrakennus villa 945m2 tonteilla, Mijas Pueblo
Mijas · Mijas Pueblo
4 beds4 baths267m²
New build4 bedrooms4 bathrooms+10
€492,900
Uusi 2 makuukamaisen penthouse La Cala Golfissa, Mijaksessa
Mijas · La Cala Golf
2 beds2 baths176m²
Communal poolPrivate solariumLift+6
€435,000
Uusi 220m2:n 2 makuuhuoneen asunto, La Cala de Mijas
Mijas · La Cala De Mijas
2 beds2 baths220m²
Communal poolSolariumLift+5
€520,000
Uusi 2-makuukamaari huippukerroksessa, La Cala de Mijas
Mijas · La Cala De Mijas
2 beds2 baths134m²
New buildTop-floor apartmentCommunal pool+7
€425,000
Uusi 1 makuuhuoneen asunto 2 parkkipaikan kanssa, La Cala de Mijas
Mijas · La Cala De Mijas
1 bed1 bath99m²
Communal poolLift2 parking spaces+5
€498,000
Asunto 3 makuuhuoneen - Agua Marina, Mijas
Mijas · Agua Marina
3 beds2 baths82m²
Communal poolLiftParking (2 spaces)+4
€473,500
Asuinalue Las Lagunas de Mijasissa
Mijas · Agua Marina
2 beds2 baths103m²
Communal poolLiftParking (2 spaces)+6
€607,100
Asuinalue Las Lagunas de Mijasissa
Mijas · Agua Marina
4 beds3 baths103m²
Communal poolLiftParking (2 spaces)+6
€2,050,000
Uuden rakentamisen 5-makuukamainen villa El Higuerónis, Mijas
Mijas · El Higueron
5 beds5 baths380m²
New build5 bedrooms5 bathrooms+9
€2,110,000
Uusi 5-makuukamainen huvila El Higueróissa, Mijaissa
Mijas · El Higueron
5 beds5 baths384m²
New build5 bedrooms5 bathrooms+9
€1,890,000
Uusi 6-huoneen huvila El Higueróssa, Mijaksessa
Mijas · El Higueron
6 beds5 baths410m²
New buildPrivate poolPrivate garden+10
€2,000,000
Uusi 5 makuuhuoneen huvila ja uima-allas El Higueróssa, Mijassa
Mijas · El Higueron
5 beds5 baths398m²
5 bedrooms5 bathroomsPrivate pool+8
€2,000,000
Uusrakennettu 4 makuuhuoneen villa El Higueróssa, Mijaissa
Mijas · El Higueron
4 beds4 baths424m²
New build4 bedrooms4 bathrooms+9
€1,850,000
Uusi 5-huoneen villa 596m2 tonteilla El Higuerónis, Mijasissa
Mijas · El Higueron
5 beds4 baths399m²
5 bedrooms4 bathroomsNew build+10
€1,050,000
Uusrakennus-omakotitalo 3 makuuhuoneella Calaburrassa, Mijasin alueella
Mijas · Calaburra
3 beds2 baths282m²
New build3 bedrooms2 bathrooms+7
€949,000
Uusi 3-makuukamainen villa, jonka yhteydessä uima-allas, Calaburra, Mijas
Mijas · Calaburra
3 beds2 baths243m²
Communal poolAlarm systemParking (2 spaces)+6
€945,000
Uuden rakentamisen 3-huoneen asunto Cerros del Águilassa, Mijasissa
Mijas · Cerros del Águila
3 beds2 baths180m²
Communal poolLift3 bedrooms+6
€429,000
Uuden rakennuksen 2 makuuhuoneen asunto Cerros del Águilassa, Mijasissa
Mijas · Cerros del Águila
2 beds1 bath87m²
Communal poolLiftNew build+5
€917,000
Uusi 3-makuukamainen pentthouse Cerros del Águilassa, Mijasissa
Mijas · Cerros del Águila
3 beds2 baths127m²
New buildCommunal poolLift+6
€369,000
79 m2:n 3-huoneen asunto Las Floresissa, Mijasissa
Mijas · Las Flores
3 beds2 baths79m²
Communal poolParkingLift+7
€3,990,000
Uusi 5 huoneen huvila 1.640 m2 tonteilla, La Cala Golf
Mijas · La Cala Golf
5 beds5 baths832m²
New buildPrivate poolSolarium+8
€316,012
Uudisrakennus 2 makuuhuoneen asunto Mijas Golfin lähellä, Costa del Solilla
Mijas · Mijas Golf
2 beds2 baths83m²
Communal poolLiftNew build+5
€263,915
Uusi 1 Makuuhuoneen Penthouse Las Cañadasissa, Mijasissa
Mijas · Mijas Golf
1 bed1 bath60m²
Communal poolSolariumParking+8
€2,300,240
Uusi 5-huoneen villa Hipodromo alueella, Mijas
Mijas · Hipodromo
5 beds5 baths568m²
Alarm systemNew buildPrivate plot of 1,166 m2+7
€284,885
Uusi 2-huoneen kerrostalo, ensimmäinen kerros, La Cala Golf, Mijas
Mijas · La Cala Golf
2 beds2 baths89m²
Communal poolNew buildFirst-floor apartment+6
€345,000
Uusi 2-huoneen kerrostaloasunto, Torrenueva, Mijas
Mijas · Torrenueva
2 beds2 baths70m²
Communal poolLiftParking (2 spaces)+5
€395,000
Uusi Kattohuoneisto 2 Makuuhuoneella Torrenuevassa, Mijasissa
Mijas · Torrenueva
2 beds2 baths70m²
Communal poolLift2 parking spaces+5
€395,000
Uusi kaksio-kattohuoneisto Solaariolla Torrenuevan alueella, Mijas
Mijas · Torrenueva
2 beds2 baths70m²
Communal poolSolariumLift+6
€280,000
Uusi 2-huoneen kerrostaloasunto, 1. kerros, Las Flores, Mijas
Mijas · Las Flores
2 beds1 bath58m²
New buildFirst floorLift+7
€245,000
Uusi 1 makuuhuoneen asunto, 2. kerros, Las Flores, Mijas
Mijas · Las Flores
1 bed2 baths79m²
New buildLiftAir conditioning+7
Markkinakatsaus
Uudet kohteet kaupungissa Mijas
Mijas Pueblo, ikoninen valkoinen kylä, joka istuu vuorilla rannikon yläpuolella, ja läheinen Mijas Golfin laakso muodostavat erottuvan uudisrakentamisen markkinat, joille on ominaista tila, näköalat ja rauha. Huvilahankkeet Mijas Pueblossa ja ympäröivällä rinteellä tarjoavat kolmen ja neljän makuuhuoneen kotia yksityisillä uima-altailla suurilla tonteilla 450 000–800 000 €:sta, kun taas asunnot ja rivitalot Mijas Golfin kentän ympärillä alkavat noin 250 000 €:sta. Panoraamarannikkonäkymät korotetusta asemasta ovat suuri myyntivaltti.
Uudisrakentaminen Mijaksessa hyödyntää vuoristoasetusta arkkitehtonisesti silmiinpistävin muotoiluin, jotka yhdistävät luonnonkiveä, puuta ja suuria lasiseiniä. Energiaominaisuuksiin kuuluvat aerotermiset lattialämmitykset, suorituskykyinen eristys ja aurinkopaneelit, saavuttaen A-energialuokitukset. Mijas Pueblo itsessään on suojeltu perintökohde valkoiseksi maalatuilla kaduilla, käsityöläiskaupoilla ja viehättävällä härkätaisteluareenalla, joka on muutettu tapahtumapaikaksi. Kylä on yhdistetty rannikkoon maisemallisella 10 minuutin ajomatkalla, ja Málagan lentokenttä on 30 minuutin päässä.
Huvilat 450 000 €:sta Mijas Pueblossa; golf-asunnot 250 000 €:sta Mijas Golfissa
Ikoninen valkoinen kylä suojellulla perintöasemalla ja panoraamarannikkonäköalalla
A-energialuokitukset aurinkopaneeleilla, aerotermisillä järjestelmillä ja luonnonmateriaaleilla
Rajallinen rinnetarjonta varmistaa hintakestävyyden ja vahvan pitkäaikaisen arvonnousun
Uudisrakentamisen opas
Off-plan-ostaminen kaupungissa Mijas
Mijas Pueblo ja ympäröivä rinne tarjoavat huvilahankkeita ruhtinaallisilla tonteilla panoraamarannikkonäkymillä, 450 000–800 000 €. Suojeltu valkoinen kylä perintöasetus ja tiukat suunnittelukontrollit rajoittavat tarjontaa ja varmistavat arkkitehtonisen laadun. Golf-asunnot lähellä Mijas Golfia alkavat 250 000 €:sta. Vuoristosijainti tarkoittaa viileämpiä kesiä ja pakeneen tunteita rannikon kuumeisilta.
Off-plan-ostoprosessi
- 1
Varaus ja NIE
Maksa varausmaksu (yleensä 3 000–10 000 €) ottaaksesi kiinteistön pois markkinoilta. Tarvitset espanjalaisen NIE-numeron (veroidentifiointinumero) ja espanjalaisen pankkitilin, jotka asianajajasi voi järjestää.
- 2
Yksityinen kauppasopimus
30 päivän kuluessa allekirjoitat contrato privado de compraventa ja maksat 10 % kauppahinnasta (varausta vähentäen). Sopimus lukitsee hinnan ja valitsemasi muutosvaihtoehdot. Talletustasi suojaa pankkitakaus Ley 57/68:n mukaisesti.
- 3
Erämaksut rakentamisen aikana
Off-plan-kohteissa lisämaksuja 20–30 % erääntyy rakennusvirtsuilla (perustukset, runko, pintatyöt). Jokaista maksua suojaa pakollinen pankkitakaus — jos rakennuttaja ei toimita, saat rahasi takaisin.
- 4
Luovutusta edeltävä tarkastus (snagging)
Ennen luovutusta teet (tai nimittämäsi tarkastaja) snagging-tarkastuksen valmiille kiinteistölle. Rakennuttajan on korjattava kaikki puutteet ennen luovutusta. Tyypillisesti 5–10 % loppumaksusta pidätetään, kunnes snagging-kohdat on ratkaistu.
- 5
Luovutus ja notaarin allekirjoitus
Allekirjoita escritura pública (omistuskirja) notaarin edessä, maksa loppusumma (yleensä 60–70 % kauppahinnasta) ja saat avaimet. Notaari rekisteröi kiinteistön nimiisi maakirjaan. Tyypillinen off-plan-aikataulu: 18–24 kuukautta varauksesta.
Uudisrakentamisen kustannukset ja verot
| Kuluerä | Tariffi | Huomio |
|---|---|---|
| IVA (arvonlisävero) | 10% | Koskee kaikkia uudisrakentamisen ostoja koko maassa — korvaa ITP:n (siirtoveron), joka peritään jälleenmyynnissä |
| AJD (leimavero) | 1.2% | Verokanta Andalusian aluehallinnon asettama |
| Notaarin palkkiot | 0.5–1% | Porrastettu kauppahinnan mukaan; valtion tariffin määräämä |
| Lakiasiakulut | 1–1.5% | Suositellaan riippumatonta asianajajaa — älä koskaan käytä rakennuttajan asianajajaa |
| Maakirja | 0.5–1% | Omistuskirjan rekisteröinti nimiisi |
| Ostotapahtuman kokonaiskulut | ~13–14% | Uudisrakentamisen kokonaiskulut kauppahinnan päälle Andalusiassa |
Mitä uudisrakentamisessa odottaa
- Energialuokka A tai B — pakollinen uudisrakentamisessa Código Técnico de la Edificaciónin mukaisesti
- Kaksinkertaiset lasit alumiini-ikkunoissa lämpökatkoilla (Cortizo, Schüco tai vastaava)
- Esiasennettu kanavoitu ilmastointi aerotermisellä lämpöpumpulla
- Lattialämmitys kylpyhuoneissa; LED-valaistus kaikissa huoneissa
- Posliinilaattalattia ostajan valittavilla pinnoilla (keittiö, kylpyhuoneet, oleskelutilat)
- Esiasennettu valokuituinternet ja sähköauton latauspisteen esiasennus
- Turvallinen maanalainen autopaikka varastohuoneen kanssa
- 10 vuoden rakennetakuu LOE:n (Ley de Ordenación de la Edificación) mukaisesti
Asiantuntijan vinkki — Mijas
Mijas Pueblon suojeltu asema tarkoittaa nolla riskiä naapurikehityksestä — näkemyksesi ovat ikuisesti taatut. 10 minuutin ajomatka rannikolle on kompromissi, mutta se pitää hinnat 30–40 % alle Benahavísin vastaavien rinnesijaintien. Vaadi A-luokan energiasuoritusta: vuoristokorkeus tarkoittaa viileämpiä talvia kuin rannikolla.
Tietoa Mijas
Mijas Pueblo on yksi Andalusian lumoavimmista valkoisista kylistä, joka roikkuu vuorenrinteellä 430 metriä merenpinnan yläpuolella henkeäsalpaavin panoraamanäkymin, jotka ulottuvat koko Costa del Solin yli Marokon Atlas-vuoristoon kirkkaina päivinä.
Kylä on huolellisesti säilyttänyt perinteisen andalusialaisen luonteensa — valkoiseksi kalkittuja taloja terrakottakatoineen, kapeita mukulakivikatuja bougainvilleain peittäminä ja pieniä aukioita, joilla paikalliset yhä kokoontuvat kahvinsa ääreen. Vaikka turismi on tärkeää, Mijas on välttänyt tulemasta teemapuistoksi säilyttäen aidon kyläelämänsä käsityökauppojen ja ravintoloiden rinnalla.
Mijas on kuuluisa miniatyyrihäpeästään (yksi harvoista ovaaleista areenoista Espanjassa), kallioon kaiverretusta ermitastaan ja taiteilijoiden ja käsityöläisten kolonniastaan, joiden työpajat reunustavat vanhan kaupungin katuja. Näkymät Mirador de la Murallasta ovat Costa del Solin eniten kuvattuja.
Perustiedot
☀️
Ilmasto
Kesä 25-32°C · Talvi 8-16°C (viileämpi korkeudessa)
✈️
Lentokenttä
35 min Málagasta (AGP)
🏖️
Lähin ranta
15 min ajomatka Mijas Costalle / Fuengirolaan
⛰️
Korkeus
430 m merenpinnan yläpuolella
👥
Asukasluku
~3 000 pueblossa
🗣️
Kielet
Espanja, englanti laajalti puhuttu
Mitä tehdä
🏘️
Valkoiseksi kalkittu vanha kaupunki
Vaella moitteettomien valkoiseksi kalkittujen katujen pituudella kukkasin koristelluine parvekkeineen, käsityökeramiikkakauppoineen ja pienine gallerioineen. Joka kulma paljastaa toisen postikorttimaisen näkymän.
👁️
Panoraaminäköalapaikat
Mirador de la Muralla ja puutarhat Plaza de Torosin ympärillä tarjoavat ällistyttäviä näkymiä koko Costa del Solin rannikolle — kirkkaina päivinä voit nähdä Afrikan rannikon.
🎨
Käsityöläispajat
Mijasissa on kukoistava taideyhteisö. Selaa keramiikkastudioita, nahkapajoja, käsintehtyjä koruja ja maalauksia kaupoissa, jotka reunustavat vanhan kaupungin katuja.
⛪
Ermita de la Virgen de la Peña
Pieni kappeli, joka on kaiverrettu kalliokasvolle 1600-luvulla, ja nyt isännöi Mijasin suojeluspyhimystä. Ainutlaatuinen ja tunnelmallinen palvonnan paikka.