Uusi 3-huoneen kerrostalo-asunto pohjakerroksessa, Dolores
Centro, Dolores · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet76 m²
Kuvaus
Tämä uusi pohjakerroksessa oleva asunto Doloresissa, Alicantessa on osa 31 asunnon kohdetta ja tarjoaa 76 m² asuinpinta-alaa, joka jakautuu 3 makuuhuoneeseen ja 2 kylpyhuoneeseen. Sisustukseen kuuluvat posliininlaatta-lattiat, sähköiset ikkunasäleiköt, integroidut kotitalouskoneet ja sisäänrakennetut vaatekaapistot kaikkialla. Jokainen asunto sisältää 2 varattua pysäköintipaikkaa. Alicante-Elche lentoasema on noin 35 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee sijainnista hyvin kätevän säännöllisille matkustajille.Dolores on pieni sisämaan kaupunki Vega Baja del Segura alueella, noin 35 km lounaaksi Alicanten kaupungista. Kaupungin keskusta, jonka etäisyys kohteesta on kävelymatka, tarjoaa viikkomarkkinat, paikallisia baareja ja päivittäisiä palveluja Calle Mayoria pitkin. Guardamar del Seduran rannat Costa Blancalla sijaitsevat noin 15 km itään, ja Orihuelan kaupunki on noin 12 km lounaaksi.Hintaan EUR 279.900 hinta neliömetriltä on noin EUR 3.683. Uuden asunnon osalta sovelletaan 10 % arvonlisäveroa varainsiirtoveron sijaan, mikä on noin EUR 27.990. Yhteisötariffit ovat tällä hetkellä EUR 0 kuukaudessa. Vuosittaiset kunnan veroluettelotiedot eivät ole vielä saatavilla. Energiatehokkuusluokitus on G, mikä on tyypillistä uusille kiinteistöille, joilla on vireillä oleva sertifiointi.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 76 m² |
| Kerros | 0 / 1 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 65433933-02 |
Varustelu
Uudisrakennus
Ground floor
3 bedrooms
2 bathrooms
76 m2 build
Yhteisuima-allas
Pysäköinti (2 paikkaa)
Yksityinen puutarha
Terassi
Aurinkoterassi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Integrated appliances
Porcelain tile floors
Electric shutters
Communal gardens
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Dolores · 38.1347, -0.7676
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €32,189 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,387 |
| Total | ~€37,176 (13.3%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,683
Dolores keskim.
~€1,650
Ero
+123%
Tietoa alueesta Centro, Dolores
Dolores on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokulut pyyntöhinnan lisäksi?
Uutena rakennuksena Valenciaan yhteisöön sovelletaan arvonlisäveroa (IVA) 10 %, mikä on EUR 27.990 tälle kiinteistölle. Lisäkulut sisältävät varainsiirtoveron noin 1,5 %, notaarikulut noin EUR 600–1.200, kiinnitysrekisterin maksut noin EUR 400–800 ja lakipalvelumaksut noin 1 % plus arvonlisävero. Yhteensä varaa noin 13–15 % ostohintaan lisäkuluille.
Voinko saada asuntolainan ei-asukkaisena?
Ei-asuvat ostajat voivat tyypillisesti saada espanjalaisen asuntolainan jopa 60–70 % ostohinnasta tai arvioinnista (kumpi on pienempi), mikä edellyttää 30–40 % omaa pääomaa. Tämän EUR 279.900 hintaisen kiinteistön osalta se vastaa noin EUR 84.000–EUR 112.000 käsirahaa. Espanjalaisten lainanantajien nykyiset vaihtuva- ja kiinteät korot ovat suunnilleen 3,5–4,5 % välillä, vaikka ehdot vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökulut tälle asunnolle?
Yhteisötariffit on lueteltu tällä hetkellä EUR 0 kuukaudessa; varmista lopullinen summa kehittäjältä ennen sopimuksen solmimista. Vuosittaista kunnan veroluetteloa (IBI) ei ole vielä asetettu uudelle rakennukselle. Palvelujen liitäntäkulut (sähkö, vesi) aiheuttavat vakiomaksut, kun kiinteistö on rekisteröity.
Voinko katsoa kiinteistön etänä?
Kyllä. OceanHome tarjoaa etäkatselmuksia WhatsAppin tai videopuhelun kautta ostajille, jotka eivät voi matkustaa Espanjaan heti. Voimme myös järjestää henkilökohtaisen käynnin rakennuspaikalla tai näyttelynäytöllä Doloresissa. Ota meihin yhteyttä ajanvarauksen tekemiseksi ajankohtaan, joka sopii sinulle.
Soveltuuko tämä asunto vuokrainvestoinniksi?
Dolores on pääosin sisämaan asuinalue pikemminkin kuin turistikohde, joten lyhytaikaiseen lomavuokraukseen kysyntä on rajoitettua. Kiinteistö voi olla paremmin soveltuva pitkäaikaiseksi asuintaloukseksi. Läheisyys Guardamar del Seguraan (noin 15 km) ja Alicanten lentoasemaan (35 minuuttia) voi houkutella alueella työskenteleviä vuokralaisia. Ota yhteyttä paikalliseen kiinteistömeklariin saadaksesi nykyiset pitkäaikaiset vuokraushinnat Vega Baja -alueella.
Mitä ostopressi sisältää?
Tarvitset ensin espanjalaisen verotunnistenumeron (NIE), jonka voit saada espanjalaisen konsulaatin tai poliisiaseman kautta Espanjassa. Kun olet sopinut ehdoista, maksat varauspalkkion kiinteistön turvaamiseksi, jota seuraa yksityinen ostokirja (arras tai contrato de compraventa) tyypillisesti 10 % talletuksella. Loput summa maksetaan notaarille täyttöpäivänä, jolloin omistus siirtyy virallisesti ja omistusoikeus kirjoitetaan alas (escritura).
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 76 m²
- Energiatodistus
- G
