Uudiskohteet Costa Blancalla — Pilar de la Horadada

Tutustu moderneihin uudiskohteisiin Costa Blancalla — asunnoista huviloihin, avaimet käteen tai ennakkomyynti. Pilar de la Horadada, Costa Blanca.

Apartment for sale in Zona Pueblo, Pilar De La Horadada - new build residential complex exterior

€299,900

Asunto 3 makuuhuoneen - Zona Pueblo, Pilar De La Horadada

Pilar de la Horadada · Zona Pueblo

3 beds2 baths76m²

Communal poolNear beachGarden+7

Apartment for sale in Zona Pueblo, Pilar De La Horadada - exterior view of new-build development

€284,900

Uusi 3-huoneen asunto Zona Pueblossa, Pilar

Pilar de la Horadada · Zona Pueblo

3 beds2 baths100m²

Communal pool3 bedrooms2 bathrooms+4

€354,900

Asunto 3 makuuhuoneen - Zona Pueblo, Pilar De La Horadada

Pilar de la Horadada · Zona Pueblo

3 beds2 baths76m²

Communal poolNear beachSolarium+5

Townhouse for sale in Zona Pueblo, Pilar De La Horadada - exterior front view of new-build property

€299,900

Uusi rivitalo Zona Pueblossa, Pilar De La Horadada

Pilar de la Horadada · Zona Pueblo

3 beds2 baths94m²

New build3 bedrooms2 bathrooms+7

€315,000

Asunto 3 makuuhuoneen - Zona Pueblo, Pilar De La Horadada

Pilar de la Horadada · Zona Pueblo

3 beds2 baths134m²

Communal poolNear beachTerrace+6

€295,000

Asunto 2 makuuhuoneen - Zona Pueblo, Pilar De La Horadada

Pilar de la Horadada · Zona Pueblo

2 beds2 baths108m²

Communal poolNear beachTerrace+6

Penthouse for sale in Zona Pueblo, Pilar De La Horadada - new build residential complex exterior

€590,000

Kattoterassihuoneisto 3 makuuhuoneen - Zona Pueblo, Pilar De La Horadada

Pilar de la Horadada · Zona Pueblo

3 beds2 baths369m²

Communal poolNear beachTerrace+6

€395,000

Kattoterassihuoneisto 2 makuuhuoneen - Zona Pueblo, Pilar De La Horadada

Pilar de la Horadada · Zona Pueblo

2 beds2 baths178m²

Communal poolNear beachTerrace+6

Villa for sale in Lo Romero Golf, Pilar De La Horadada - exterior view of new-build property

€490,000

Uusi kaksiohuoneen huvila Lo Romero Golfissa, Pilar

Pilar de la Horadada · Lo Romero Golf

2 beds2 baths113m²

New buildSolariumPrivate plot+7

Apartment for sale in El Mojón, Pilar De La Horadada - exterior view of new-build development

€315,900

Uuden rakentamisen 2 makuuhuoneen asunto El Mojónissa, Pilar De La Horadada

Pilar de la Horadada · Centro

2 beds2 baths51m²

Communal poolNew build2 bedrooms+7

Bungalow for sale in Zona Pueblo, Pilar De La Horadada - exterior view of new-build ground-floor property

€255,000

Uusi Rivitalo, 2 Makuuhuonetta, Zona Pueblo, Pilar

Pilar de la Horadada · Zona Pueblo

2 beds2 baths67m²

New buildGround floor2 bedrooms+7

Bungalow for sale in Zona Pueblo, Pilar de la Horadada - ground-floor exterior and plot

€270,000

Uusi 3-makuuhuone rivitalo Zona Pueblo, Pilar

Pilar de la Horadada · Zona Pueblo

3 beds2 baths67m²

Communal poolParking (2 spaces)Ground floor+6

Villa for sale in La Torre de la Horadada, Pilar de la Horadada - exterior view of new-build property

€1,895,000

Uusi 3-makuuhuoneen huvila La Torre de la Horadada:ssa

Pilar de la Horadada · Torre de la Horadada

3 beds3 baths211m²

New build3 bedrooms3 bathrooms+6

€299,000

Kattoterassihuoneisto 2 makuuhuoneen - Zona Pueblo, Pilar De La Horadada

Pilar de la Horadada · Zona Pueblo

2 beds2 baths130m²

Communal poolNear beachSolarium+7

€309,000

3-huoneen uusrakennus asunto Zona Pueblossa, Pilarissa

Pilar de la Horadada · Zona Pueblo

3 beds2 baths111m²

Communal poolLiftParking (2 spaces)+6

€329,000

Kattoterassihuoneisto 2 makuuhuoneen - Zona Pueblo, Pilar De La Horadada

Pilar de la Horadada · Zona Pueblo

2 beds2 baths122m²

Communal poolNear beachSolarium+7

Penthouse for sale in Zona Pueblo, Pilar De La Horadada - top-floor new-build with communal pool

€329,000

Uusi huippuasunto Zona Pueblossa, Pilar De La Horadada

Pilar de la Horadada · Zona Pueblo

2 beds2 baths126m²

Communal poolPrivate solariumLift+7

Townhouse for sale in Las Higuericas, Pilar De La Horadada - exterior street-level facade of new-build townhouse

€415,000

Uusi rivitalo solaariolla Las Higuerickassa, Pilar

Pilar de la Horadada · Las Higuericas

3 beds2 baths160m²

New buildSolariumPrivate garden+6

Townhouse for sale in Las Higuericas, Pilar De La Horadada - exterior view of new-build townhouse

€350,000

Uusi 2 makuuhuoneen rivitalo Las Higuerickasissa, Pilarissa

Pilar de la Horadada · Las Higuericas

2 beds2 baths137m²

New build2 bedrooms2 bathrooms+6

Villa for sale in Pinar de Campoverde, Pilar de la Horadada - exterior front view of new-build villa

€460,000

3-huoneen uusrakennus villa Pinar de Campoverdessa

Pilar de la Horadada · Pinar De Campoverde

3 beds2 baths205m²

New buildCommunal poolSolarium+6

€420,000

Uuden rakentamisen 3 makuuhuoneen huvila solaariolla, Pinar de Campoverde

Pilar de la Horadada · Pinar De Campoverde

3 beds2 baths205m²

New build3 bedrooms2 bathrooms+8

Villa for sale in Mil Palmeras, Pilar De La Horadada - exterior front view of new-build villa

€539,900

Uusi 3-makuukamainen huvila Mil Palmeras, Pilar

Pilar de la Horadada · Mil Palmeras

3 beds3 baths264m²

New buildSolarium3 bathrooms+7

Villa for sale in Zona Pueblo, Pilar de la Horadada - exterior view of new-build detached property

€448,000

Uusiutuva Omakotitalo Zona Pueblossa, Pilar De La Horadada

Pilar de la Horadada · Zona Pueblo

3 beds2 baths117m²

New buildPrivate poolPrivate garden+11

Villa for sale in Zona Pueblo, Pilar De La Horadada - exterior front view of new-build villa

€659,000

Uusrakennus-Villa, 3 makuuhuonetta ja aurinkoterassi, Zona Pueblo

Pilar de la Horadada · Zona Pueblo

3 beds3 baths112m²

New buildSolarium3 bathrooms+7

Villa for sale in Pinar de Campoverde, Pilar de la Horadada - exterior view of new-build property with plot

€825,000

Uusi 3-makuukamainen huvila 803m² tontin kanssa Pinar de Campoverdessä

Pilar de la Horadada · Pinar De Campoverde

3 beds3 baths212m²

New buildPrivate plot3 bedrooms+8

Villa for sale in Lo Romero Golf, Pilar De La Horadada - exterior view of new-build villa with plot

€499,000

Uusi 3-makuukamainen huvila Lo Romero Golfissa, Pilar

Pilar de la Horadada · Lo Romero Golf

3 beds3 baths158m²

New buildSolariumPrivate garden+7

Apartment for sale in Mil Palmeras, Pilar De La Horadada - new build residential complex exterior

€445,000

Uusi 2 Makuuhuoneen Asunto Mil Palmeraksessa, Pilar De La Horadada

Pilar de la Horadada · Mil Palmeras

2 beds2 baths86m²

Communal poolNear beachSolarium+8

€329,000

Asunto 3 makuuhuoneen - Mil Palmeras, Pilar De La Horadada

Pilar de la Horadada · Mil Palmeras

3 beds2 baths110m²

Communal poolNear beachSolarium+8

Penthouse for sale in La Torre de la Horadada, Pilar De La Horadada - new build residential complex exterior

€539,900

Kattoterassihuoneisto 3 makuuhuoneen - La Torre de la Horadada, Pilar De La Horadada

Pilar de la Horadada · Torre de la Horadada

3 beds2 baths174m²

Communal poolNear beachTerrace+10

Apartment for sale in La Torre de la Horadada, Pilar De La Horadada - new build residential complex exterior

€398,900

Asunto 3 makuuhuoneen - La Torre de la Horadada, Pilar De La Horadada

Pilar de la Horadada · Torre de la Horadada

3 beds2 baths103m²

Communal poolNear beachTerrace+10

Penthouse for sale in La Torre de la Horadada, Pilar de la Horadada - exterior view of new-build development

€579,900

Uusi Kattohuoneisto, 3 makuuhuonetta, La Torre de la Horadada

Pilar de la Horadada · Torre de la Horadada

3 beds2 baths191m²

Communal poolPrivate solariumCommunal gym+10

Penthouse for sale in La Torre de la Horadada, Pilar de la Horadada - top-floor terrace with sea views

€479,900

Uuden rakentamisen 2 makuuhuoneen kattohuoneisto, La Torre de la Horadada

Pilar de la Horadada · Torre de la Horadada

2 beds2 baths144m²

New buildCommunal poolPrivate solarium+11

Apartment for sale in La Torre de la Horadada, Pilar de la Horadada - exterior view of new-build complex

€429,900

Uuden rakentamisen 3 makuuhuoneen asunto La Torre de la Horadadasssa

Pilar de la Horadada · Torre de la Horadada

3 beds2 baths108m²

Communal poolCommunity gymCommunal jacuzzi+10

Townhouse for sale in Zona Pueblo, Pilar De La Horadada - exterior street view of new-build development

€425,000

Uusi 3-huoneen rivitalo Zona Pueblossa, Pilar

Pilar de la Horadada · Zona Pueblo

3 beds3 baths116m²

New buildCommunal poolSolarium+7

€422,500

Uusi 2-makuukamainen huvila Pinar de Campoverdessa

Pilar de la Horadada · Pinar De Campoverde

2 beds2 baths108m²

New buildSolariumParking (2 spaces)+6

Apartment for sale in Pueblo Latino, Pilar De La Horadada - new build residential complex exterior

€365,000

Asunto 2 makuuhuoneen - Pueblo Latino, Pilar De La Horadada

Pilar de la Horadada · Centro

2 beds1 bath71m²

Communal poolTerraceParking+6

Penthouse for sale in Pueblo Latino, Pilar De La Horadada - new build residential complex exterior

€620,000

Kattoterassihuoneisto 2 makuuhuoneen - Pueblo Latino, Pilar De La Horadada

Pilar de la Horadada · Centro

2 beds1 bath80m²

Communal poolNear beachSolarium+7

Villa for sale in Lo Romero Golf, Pilar De La Horadada - exterior front view of single-storey new-build

€594,000

Uusi yksitasoinen villa Lo Romero Golfissa, Pilarissa

Pilar de la Horadada · Lo Romero Golf

3 beds2 baths130m²

New buildPrivate swimming poolPrivate garden+9

Selaa alueittain

Zona Pueblo(17)Torre de la Horadada(6)Pinar De Campoverde(4)Lo Romero Golf(3)Centro(3)Mil Palmeras(3)Las Higuericas(2)

Uudisrakentamisen opas

Off-plan-ostaminen kaupungissa Pilar de la Horadada

Pilar de la Horadada is attracting growing new-build investment, with modern developments offering energy-efficient homes built to the latest Spanish construction code. Off-plan opportunities allow buyers to customise finishes and secure pre-completion pricing. The area's infrastructure, lifestyle amenities, and coastal setting continue to drive demand from both international investors and permanent residents.

Off-plan-ostoprosessi

1
Varaus ja NIE
Maksa varausmaksu (yleensä 3 000–10 000 €) ottaaksesi kiinteistön pois markkinoilta. Tarvitset espanjalaisen NIE-numeron (veroidentifiointinumero) ja espanjalaisen pankkitilin, jotka asianajajasi voi järjestää.
2
Yksityinen kauppasopimus
30 päivän kuluessa allekirjoitat contrato privado de compraventa ja maksat 10 % kauppahinnasta (varausta vähentäen). Sopimus lukitsee hinnan ja valitsemasi muutosvaihtoehdot. Talletustasi suojaa pankkitakaus Ley 57/68:n mukaisesti.
3
Erämaksut rakentamisen aikana
Off-plan-kohteissa lisämaksuja 20–30 % erääntyy rakennusvirtsuilla (perustukset, runko, pintatyöt). Jokaista maksua suojaa pakollinen pankkitakaus — jos rakennuttaja ei toimita, saat rahasi takaisin.
4
Luovutusta edeltävä tarkastus (snagging)
Ennen luovutusta teet (tai nimittämäsi tarkastaja) snagging-tarkastuksen valmiille kiinteistölle. Rakennuttajan on korjattava kaikki puutteet ennen luovutusta. Tyypillisesti 5–10 % loppumaksusta pidätetään, kunnes snagging-kohdat on ratkaistu.
5
Luovutus ja notaarin allekirjoitus
Allekirjoita escritura pública (omistuskirja) notaarin edessä, maksa loppusumma (yleensä 60–70 % kauppahinnasta) ja saat avaimet. Notaari rekisteröi kiinteistön nimiisi maakirjaan. Tyypillinen off-plan-aikataulu: 18–24 kuukautta varauksesta.

Uudisrakentamisen kustannukset ja verot

Kuluerä	Tariffi	Huomio
IVA (arvonlisävero)	10%	Koskee kaikkia uudisrakentamisen ostoja koko maassa — korvaa ITP:n (siirtoveron), joka peritään jälleenmyynnissä
AJD (leimavero)	1.5%	Verokanta Valencian alueen hallinnon asettama
Notaarin palkkiot	0.5–1%	Porrastettu kauppahinnan mukaan; valtion tariffin määräämä
Lakiasiakulut	1–1.5%	Suositellaan riippumatonta asianajajaa — älä koskaan käytä rakennuttajan asianajajaa
Maakirja	0.5–1%	Omistuskirjan rekisteröinti nimiisi
Ostotapahtuman kokonaiskulut	~13.5–15%	Uudisrakentamisen kokonaiskulut kauppahinnan päälle Valencian alueella

Mitä uudisrakentamisessa odottaa

Energialuokka A tai B — pakollinen uudisrakentamisessa Código Técnico de la Edificaciónin mukaisesti
Kaksinkertaiset lasit alumiini-ikkunoissa lämpökatkoilla (Cortizo, Schüco tai vastaava)
Esiasennettu kanavoitu ilmastointi aerotermisellä lämpöpumpulla
Lattialämmitys kylpyhuoneissa; LED-valaistus kaikissa huoneissa
Posliinilaattalattia ostajan valittavilla pinnoilla (keittiö, kylpyhuoneet, oleskelutilat)
Esiasennettu valokuituinternet ja sähköauton latauspisteen esiasennus
Turvallinen maanalainen autopaikka varastohuoneen kanssa
10 vuoden rakennetakuu LOE:n (Ley de Ordenación de la Edificación) mukaisesti

Asiantuntijan vinkki — Pilar de la Horadada

When buying off-plan in Pilar de la Horadada, always instruct an independent lawyer — never use the developer's legal team. Request the bank guarantee certificate (aval bancario) before making any stage payment, and verify that the developer has all building licences and the first-occupation licence timeline. Visit the site at least twice during construction to monitor progress.