Uusi 3-huoneen huvila Cumbre del Solissa, Benitachell
Benitachell, Benitachell · Alicante
3 Makuuhuoneet4 Kylpyhuoneet709 m²1020 m² tontin koko
Kuvaus
Tämä uusi huvila Cumbre del Solissa, Benitachellissa sijaitsee 1.020 m2:n tontilla ja tarjoaa 709 m2 rakennettua alaa, joka jakautuu 3 makuuhuoneeseen ja 4 kylpyhuoneeseen. Runsas rakentamisen ja tontin suhde antaa jokaiselle tilalle huomattavasti tilaa, ja sisätilojen tilavuus on harvinaisen suuri tässä mittakaavassa Costa Blancan pohjoiosassa. Kiinteistöön kuuluu hälytinjärjestelmä ja sillä on energiatehokkuusluokitus G. Alicante-Elchen lentokenttä on noin 35 minuutin ajomatkan päässä.Cumbre del Sol on asuinalue Benitachellin kunnassa, sijaiten Jáveran ja Morairan välissä Costa Blancan pohjoiosassa. Cala del Moraig, yksi tämän rannikkoalueen karakteristisimmista lahdista, sijaitsee Benitachellin alueella ja on saavutettavissa paikallista tieverkostoa pitkin. Päivittäiset supermarketit ja viikoittaiset markkinat ovat saatavilla lyhyen ajon päässä CV-741:tä pitkin kumpaankaan suuntaan. Sekä Jáveran että Morairan kaupunkikeskukset ovat noin 10 kilometrin päässä.EUR 2.495.000 hintaan rakentamisen neliöhinta on noin EUR 3.518. Uustuotannona Valencian alueella hankintaan sovelletaan 10 prosentin arvonlisäveroa kiinteistöveron sijasta, mikä on EUR 249.500. Kiinteistölle ei ole kirjattu yhteisömaksuja. Kiinteistöverotus (IBI) ei ole vielä määritetty tälle uustuotannolle. Energiatodistus on luokiteltu G:ksi, mikä on yleistä näinsuureille uusille huvilille ennen käyttöönottojälkeisiä tehokkuustoimenpiteitä.1.020 m2 tontti tarjoaa runsaasti tilaa yksityiselle altaalle, terasseille ja puutarhoille. Cumbre del Solin kohonnyt maasto tarkoittaa, että alueen tonteilla on usein eteläinen tai lounainen sijainti, mikä tuottaa hyvää iltapäivänvaloa ulkotiloihin ympäri vuoden.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 4 |
| Asuinpinta-ala | 709 m² |
| Tontin koko | 1020 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 49298687-01 |
Varustelu
Uudisrakennus
Private plot
4 bathrooms
Hälytysjärjestelmä
Yksityinen puutarha
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Large terraces
Pysäköinti
Yksityinen uima-allas
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Benitachell, Benitachell · 38.7135, 0.1541
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €286,925 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€30,190 |
| Total | ~€319,165 (12.8%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,519
Benitachell keskim.
~€1,650
Ero
+113%
Tietoa alueesta Benitachell
Benitachell on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokuluja syntyy EUR 2.495.000 hintapyynnön lisäksi?
Uustuotannona Valencian alueella arvonlisävero (ALV) on 10%, mikä on EUR 249.500. Lisäkuluihin sisältyvät notaarin palkkiot noin EUR 600–1.200, kiinteistörekisterimaksut EUR 400–800 ja oikeudellisten palveluiden maksut noin 1% kauppahinnasta lisättynä ALV:lla (noin EUR 24.950 plus ALV). Ostokulut ovat yleensä noin 12–13% hintapyynnön yläpuolella.
Voivatko ulkomaalaiset saada asuntolainaa tälle kiinteistölle?
Kyllä. Espanjalaiset pankit lainaavat yleensä 60–70% kauppahinnasta ulkomaisille ostajille, mikä tarkoittaa 30–40% käsirahaa. EUR 2.495.000 hinnalla käsiraha olisi noin EUR 748.500–998.000. Espanjalaisten lainanantajien nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainat ovat yleensä 3,5–4,5% alueella, mutta tarkkaa korkoa määrittävät lainanantaja, taloudellinen asemasi ja lainan takaisinmaksuaika.
Mitä ovat tämän huvilan vuosittaiset käyttökulut?
Kiinteistölle ei ole kirjattu yhteisömaksuja. Vuosittaista kiinteistöveroa (IBI) ei ole vielä määritetty, koska kiinteistö on uustuotanto. Roskienkuljetusmaksuja ei myöskään ole vahvistettu. 709 m2:n huvilan käyttökulut vaihtelevat huomattavasti käytöstä riippuen. Suosittelemme pyytämään muodollisen vahvistuksen kaikista toistuvista kuluista kehittäjältä ennen sopimuksen allekirjoittamista.
Onko mahdollista nähdä kiinteistö etänä ennen Espanjaan matkustamista?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmuksia ostajille, jotka eivät vielä pysty matkustamaan Costa Blancalle. Agentistamme voivat järjestää live-videonäytöksen tai toimittaa tallennetun materiaalin pyynnöstä. Henkilökohtaiset katselmukset Cumbre del Solissa voidaan järjestää sinulle sopivaan ajankohtaan. Ota yhteyttä varautuakseen jompaakumpaa vaihtoehtoa.
Onko tällä huvilalla vuokrauspotentiaalia?
Benitachell sijaitsee Costa Blancan pohjoisen matkailualueella, ja alueella on tasaista kysyntää lyhytaikaisista vuokralaisia, erityisesti kesäkuukausina. Näinsuuren huvilan vuokraaminen lyhytaikaisesti vaatisi matkailulupaa Generalitat Valencianalta. Voimme yhdistää sinut paikallisen oikeustieteilijän kanssa, joka voi neuvoa luvan hakuprosessista ja todennäköisestä vuokrauskysynnästä tämän hintapisteen kiinteistöille.
Kuinka ostokauppaprosessi toimii Espanjassa?
Ensimmäinen askel on NIE:n (Número de Identificación de Extranjero) hankkiminen, verotusnumero, joka vaaditaan kaikissa Espanjan kiinteistökaupoissa. Kun ehdot on sovittu, allekirjoitetaan varaussopimus ja talletetaan vakuustalletusta. Seuraavaksi tehdään yksityinen ostokauppasopimus (arras), jolloin maksetaan tyypillisesti 10% kauppahinnasta. Kauppa saattaa loppuun notaarin edessä, loput maksu siirretään ja omistusoikeus (escritura) allekirjoitetaan. Lakimiesesi rekisteröi asiakirjan maanmittauslaitokselle puolestasi.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 4
- Asuinpinta-ala
- 709 m²
- Tontin koko
- 1020 m²
- Energiatodistus
- G
