Apartamento de 4 Dormitorios en Esquina, 3ª Planta en Centro, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
4 Dormitorios2 Banos116 m²
Descripción
Un apartamento en esquina en la tercera planta de un bloque residencial construido en 1980 en Centro, Torrevieja, esta vivienda de 4 dormitorios y 2 baños ocupa 116m2 de espacio interior. La orientación sureste proporciona buena iluminación natural durante la mañana y primeras horas de la tarde. Además del balcón, la propiedad incluye una terraza independiente, un lavadero y una despensa, ofreciendo más almacenamiento práctico de lo habitual en este tamaño. El edificio dispone de ascensor.Centro es el distrito urbano central de Torrevieja, con Calle Ramón Gallud y la Calle del Carmen peatonalizada a poca distancia a pie. El mercado semanal de los sábados en Paseo Vista Alegre atrae a residentes de toda la ciudad. Playa del Cura y Playa de los Locos son las dos playas más cercanas, ambas a menos de 10 minutos a pie desde Centro. El Aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a aproximadamente 35 minutos en coche. Las comodidades comunitarias, incluyendo supermercados y centros de salud, se concentran en las calles circundantes.Con un precio de EUR 190.000, la propiedad tiene un valor de aproximadamente EUR 1.638 por m2, en línea con las propiedades de reventa en esta zona de Centro. Los gastos de comunidad son EUR 360 anuales. Los datos del IBI no estaban disponibles en el momento de la publicación y deben confirmarse con el agente. La calificación energética es G, común en edificios de esta antigüedad y puede ser relevante para compradores que consideren futuros trabajos de renovación. La ubicación central de Torrevieja en la Costa Blanca Sur le proporciona una demanda de alquiler sólida durante todo el año, lo que hace que esta sea una opción práctica tanto para inversores como para propietarios ocupantes.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 4 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 116 m² |
| Planta | 3 |
| Año de construcción | 1980 |
| Orientación | Sureste |
| Certificado energético | G |
| Referencia | OH02270 |
Características
Posición esquina
Balcón
Terraza
Armarios empotrados
Lavadero
Despensa
Ascensor
South-east orientation
Natural light
2 bathrooms
4 bedrooms
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Torrevieja · 37.9801, -0.6809
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €19,000 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,299 |
| Comunidad | €360/mo |
| Total | ~€22,449 (11.8%) |
Costes anuales
Comunidad
€360/mo
€4,320/year
Total€4,320/year (€360/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€1,638
Torrevieja media
~€1,650
Dif.
-1%
Sobre Centro, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costos de compra estimados además del precio solicitado?
Para una propiedad de reventa en la provincia de Alicante, el impuesto principal es el ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) al 10% del precio de compra, que sobre EUR 190.000 asciende a EUR 19.000. Los costos adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), gastos de registro de la propiedad (EUR 400–800) y honorarios legales de alrededor del 1% más IVA, aproximadamente EUR 1.900 más IVA. Presupueste gastos de adquisición totales de aproximadamente 12–13% por encima del precio de compra.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente?
Sí. Los bancos españoles típicamente prestan hasta el 60–70% del precio de compra a no residentes, lo que significa que se requiere un depósito del 30–40%. En EUR 190.000, eso se traduce en un depósito de aproximadamente EUR 57.000–76.000. Las tasas hipotecarias actuales, variables y fijas, para no residentes generalmente oscilan entre el 3,5% y el 4,5%, aunque los términos varían según el prestamista y su perfil financiero.
¿Cuáles son los costos operativos continuos de este apartamento?
Los gastos de comunidad son EUR 360 anuales (EUR 30 mensuales). Las cifras del IBI (impuesto municipal) no se confirmaron en el momento de la publicación; su abogado puede obtener la cifra exacta del ayuntamiento de Torrevieja antes del intercambio. El cargo de basura (recogida de residuos) tampoco estaba disponible y debe verificarse. Permita costos estándar de conexión de servicios si la propiedad ha estado desocupada.
¿Puedo ver esta propiedad de forma remota antes de viajar a España?
Sí. OceanHome puede organizar una visita de video en directo a través de WhatsApp o videollamada a una hora que le venga bien. Esta es una buena forma de evaluar la distribución y el estado del apartamento antes de comprometerse a una visita. Las visitas en persona en Torrevieja generalmente se pueden organizar con 24–48 horas de anticipación.
¿Cuál es el potencial de alquiler de este apartamento?
Torrevieja es un destino popular para turistas tanto de verano como de invierno, particularmente desde el norte de Europa, y la ciudad también tiene un mercado de alquiler a largo plazo establecido. Un apartamento de 4 dormitorios en Centro es relativamente inusual y puede atraer a familias más grandes o grupos. Para alquilarlo como alquiler vacacional, necesitará una licencia de alquiler turístico de la Generalitat Valenciana. Le recomendamos que hable con un agente de alquileres local para obtener estimaciones realistas de ocupación e ingresos.
¿Cuáles son los pasos principales en el proceso de compra?
En primer lugar, necesitará un número de identificación fiscal español (NIE), que su abogado puede solicitar en su nombre. Una vez que acuerde un precio, se firma un contrato de reserva y se paga un depósito de garantía (típicamente EUR 3.000–6.000) para sacar la propiedad del mercado. Esto es seguido por un contrato de compra privado (contrato de arras), momento en el que se paga aproximadamente el 10% del precio. El saldo se liquida ante notario en la fecha de finalización, cuando se firma la escritura de propiedad y se entregan las llaves.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 4
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 116 m²
- Certificado energético
- G
