Apartamento de 1 Dormitorio de Nueva Construcción en la Planta Baja, Centro, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
1 Dormitorios1 Banos57 m²
Descripción
Uno de apenas cuatro inmuebles en un bloque residencial de nueva construcción, este apartamento en planta baja en Centro, Torrevieja ocupa 57m2 de espacio interior distribuidos en 1 dormitorio y 1 baño. El desarrollo es pequeño por diseño, con solo 4 propiedades en total, y el edificio cuenta con ascensor. El aire acondicionado está instalado en toda la vivienda, y los dormitorios incluyen armarios empotrados. Un sistema de videoportero controla el acceso al edificio.Centro es el distrito central de Torrevieja, situando a los residentes a corta distancia de Calle Ramón Gallud, del Mercado Municipal en Calle Arquitecto Lafiguera, y del paseo Paseo Vista Alegre. Playa del Cura y Playa de los Locos se encuentran dentro del área de Centro, y la playa dista aproximadamente 600 metros del edificio. El Aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a unos 35 minutos en coche. Centro ofrece servicios diarios a pie, incluyendo supermercados, farmacias y restaurantes.Con un precio de EUR 219.000, el coste por metro cuadrado asciende a aproximadamente EUR 3.842. Como compra de nueva construcción en la provincia de Alicante, se aplica el IVA al 10%, sumando EUR 21.900. Los costes adicionales de compra incluyen gastos de notaría de aproximadamente EUR 600 a EUR 1.200, gastos de registro de la propiedad de aproximadamente EUR 400 a EUR 800, y gastos legales de alrededor del 1% más IVA. Los gastos de comunidad son actualmente de EUR 0. El IBI aún no ha sido confirmado. La calificación energética es G. Torrevieja es un destino turístico autorizado, y la proximidad a la playa hace que esta unidad sea de interés para compradores que consideren su uso en alquiler a corto plazo.El desarrollo incluye una piscina comunitaria y un solárium comunitario. Las áreas ajardinadas se comparten entre los residentes. Algunas tipologías de unidades en el desarrollo incluyen una terraza privada, aunque esto depende de la unidad específica seleccionada. El aparcamiento está disponible como opción adicional según la tipología.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 1 |
| Banos | 1 |
| Superficie construida | 57 m² |
| Planta | 1 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 86122122-01 |
Características
Piscina comunitaria
Ascensor
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Videoportero
Community solarium
Communal garden
Obra nueva
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Torrevieja · 37.9833, -0.6690
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €25,185 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,650 |
| Total | ~€29,435 (13.4%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,842
Torrevieja media
~€1,650
Dif.
+133%
Sobre Centro, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra además del precio de venta?
Como propiedad de nueva construcción en la provincia de Alicante, se aplica el IVA (Impuesto sobre el Valor Añadido) al 10% en lugar del ITP, sumando EUR 21.900 al precio de compra de EUR 219.000. También debe presupuestar gastos de notaría de aproximadamente EUR 600 a EUR 1.200, gastos de registro de la propiedad de aproximadamente EUR 400 a EUR 800, y gastos legales de alrededor del 1% del precio de compra más IVA (aproximadamente EUR 2.190 antes del IVA). Los costes totales de compra suelen rondar el 12–14% por encima del precio de venta.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente?
Los compradores no residentes que compren en España típicamente necesitan una entrada del 30–40% del precio de compra. En EUR 219.000, esto significa tener entre EUR 65.700 y EUR 87.600 disponibles como entrada. Los prestamistas españoles ofrecen actualmente tipos de interés hipotecario variable y fijo en el rango de 3,5% a 4,5% aproximadamente, aunque los tipos varían según el prestamista y el perfil del solicitante. Podemos referirle a un gestor hipotecario con experiencia en solicitudes de no residentes.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuo de este apartamento?
Los gastos de comunidad están actualmente listados como EUR 0. Aún no se ha confirmado ninguna cifra de IBI (impuesto municipal) para esta unidad de nueva construcción. También será responsable de los contratos de servicios (electricidad, agua) una vez que la propiedad esté completada y transferida. La calificación energética es G, que es típica para muchas propiedades en este rango de precio en España.
¿Cómo organizo una visita?
Puede reservar una visita en persona a través de nuestra oficina en Torrevieja poniéndose en contacto con nosotros directamente. Si se encuentra fuera de España, también ofrecemos visitas por vídeo donde un agente le muestra la propiedad en tiempo real a través de una videollamada. Póngase en contacto con nosotros para organizar la opción que mejor se adapte a sus necesidades.
¿Cuál es el potencial de alquiler de esta propiedad?
Torrevieja es una zona turística bien establecida en la Costa Blanca, y el distrito de Centro se beneficia de la proximidad a la playa y las amenidades de la ciudad. Los apartamentos de nueva construcción cerca de la playa en Torrevieja generan demanda de turistas que alquilan a corto plazo durante la primavera y el verano. Necesitaría obtener una licencia de alquiler turístico de la Comunitat Valenciana antes de alquilar la propiedad a corto plazo. Le recomendamos que hable con un agente de alquileres local sobre las cifras de alquiler del mercado actual.
¿En qué consiste el proceso de compra?
En primer lugar, necesitará un número de identificación fiscal español (NIE), que puede obtenerse en España o a través de un consulado español en su país de origen. Una vez que haya acordado la compra, paga una cuota de reserva para retirar la propiedad del mercado. Esto es seguido por un contrato de compra privado (arras), momento en el cual típicamente se paga el 10% del precio. La transacción se completa ante un notario español, momento en el cual se paga el saldo y se firman las escrituras de propiedad. Le recomendamos que designe un abogado español independiente para llevar a cabo la debida diligencia durante todo el proceso.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 1
- Banos
- 1
- Superficie construida
- 57 m²
- Certificado energético
- G
