Villa de Nueva Construcción de 6 Dormitorios en Benitachell, Alicante
Benitachell, Benitachell · Alicante
6 Dormitorios7 Banos1330 m²2393 m² parcela
Descripción
Con 1.330 m² de superficie construida en una parcela de 2.393 m², esta villa de nueva construcción en Benitachell se encuentra entre las propiedades residenciales más grandes disponibles actualmente en la zona. La villa cuenta con 6 dormitorios y 7 baños, con un precio por metro cuadrado de aproximadamente EUR 3.184. El inmueble dispone de sistema de alarma instalado en toda la propiedad, y la calificación energética es G, típica para villas de gran formato de esta especificación antes de la finalización del proyecto.Benitachell se sitúa entre Jávea y Moraira en la Costa Blanca norte, aproximadamente 35 minutos en coche desde el Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC). La urbanización Cumbre del Sol dentro de Benitachell proporciona acceso directo a las calas Cala del Llebeig y Cala Advocat, y la CV-741 conecta la zona con el centro comercial de la localidad de Benitachell en pocos minutos. Las distancias a playas, supermercados y campos de golf específicos están disponibles a través del agente bajo solicitud.Los gastos de comunidad ascienden a EUR 0 anuales, lo que indica que no hay cargo de comunidad compartida en la actualidad. Las cifras de IBI y basura aún no están confirmadas para esta nueva construcción y deberán verificarse con el agente antes de la firma. Como propiedad de nueva construcción en la provincia de Alicante, se aplica impuesto de compra con IVA del 10% en lugar de ITP. Al precio solicitado de EUR 4.236.000, los costos totales de adquisición incluyendo IVA, honorarios notariales de aproximadamente EUR 600 a 1.200, gastos de registro de la propiedad de aproximadamente EUR 400 a 800, y honorarios legales de alrededor del 1% más IVA se estiman en EUR 490.000 a EUR 510.000.La parcela de 2.393 m² ofrece un amplio potencial para jardines ajardinados, una piscina privada y áreas de entretenimiento al aire libre. Los compradores deben confirmar la configuración exacta de terrazas, dimensiones de la piscina y distribución del jardín con el agente, ya que estos detalles están sujetos a la especificación final de construcción para este desarrollo en Benitachell.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 6 |
| Banos | 7 |
| Superficie construida | 1330 m² |
| Parcela | 2393 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 99150678-01 |
Características
6 bedrooms
7 bathrooms
1,330 m2 build
2,393 m2 plot
Obra nueva
Sistema de alarma
Private plot
No community fees
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Benitachell, Benitachell · 38.7135, 0.1541
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €487,140 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€51,256 |
| Total | ~€540,446 (12.8%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,185
Benitachell media
~€1,650
Dif.
+93%
Sobre Benitachell
Benitachell es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costos de compra además del precio solicitado de EUR 4.236.000?
Como se trata de una propiedad de nueva construcción, se aplica IVA del 10%, que asciende a EUR 423.600. Los costos adicionales incluyen honorarios notariales de aproximadamente EUR 600 a 1.200, gastos de registro de la propiedad de aproximadamente EUR 400 a 800, y honorarios legales de alrededor del 1% del precio de compra más IVA (aproximadamente EUR 42.360 más IVA). Los costos adicionales totales se estiman en EUR 470.000 a EUR 480.000.
¿Pueden los compradores no residentes obtener una hipoteca para esta propiedad?
Los compradores no residentes pueden acceder típicamente a financiación hipotecaria en España, aunque los prestamistas generalmente requieren un depósito del 30 al 40% del precio de compra. En una propiedad con precio de EUR 4.236.000, esto equivale a un depósito de aproximadamente EUR 1.270.800 a EUR 1.694.400. Las tasas hipotecarias variables y fijas actuales en España se sitúan ampliamente entre el 3,5% y el 4,5%. Le recomendamos consultar con un corredor hipotecario independiente familiarizado con el mercado español.
¿Cuáles son los costos de funcionamiento anuales para esta villa?
Los gastos de comunidad son actualmente EUR 0 anuales. Las cifras anuales de IBI (impuesto municipal) y basura (recogida de residuos) aún no están confirmadas para esta nueva construcción y deben solicitarse al agente antes de la firma de contratos.
¿Puedo organizar una visita remota antes de viajar a Benitachell?
Sí. Ofrecemos visitas en vídeo a través de WhatsApp o videollamada para compradores que no puedan visitarla en persona. Esto le permite revisar la propiedad y la parcela en detalle antes de comprometerse a un viaje. Contáctenos para programar una hora que le venga bien.
¿Tiene esta propiedad potencial de alquiler?
Benitachell, y en particular el área de Cumbre del Sol, tiene un mercado establecido para alquileres vacacionales en la Costa Blanca norte. Una propiedad de este tamaño y especificación puede ser adecuada para el mercado de alquiler a corto plazo de lujo. Se aplican requisitos de licencia de alquiler en la Comunidad Valenciana; le recomendamos que obtenga asesoramiento específico de un gestor de propiedades local respecto a las regulaciones actuales y las tasas de ocupación alcanzables antes de comprar pensando en ingresos de alquiler.
¿En qué consiste el proceso de compra en España?
Primero necesitará un número de identificación fiscal español (NIE), que se puede obtener a través de un consulado español o mediante un abogado local. Una vez acordado, se paga una comisión de reserva para retirar la propiedad del mercado. Esto va seguido de un contrato de compra privado (arras), en cuyo punto típicamente se paga el 10% del precio de compra. El saldo se liquida en notaría en la fecha de finalización, cuando se firma la escritura de propiedad (escritura) y la propiedad se transfiere formalmente. Le recomendamos que designe un abogado español independiente para que le represente durante todo el proceso.
Consulta rápida
¿Interesado en esta propiedad? Envíanos un mensaje.
Al enviar, aceptas nuestra política de privacidad.
Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 6
- Banos
- 7
- Superficie construida
- 1330 m²
- Parcela
- 2393 m²
- Certificado energético
- G
