Villa de Nueva Construcción de 3 Dormitorios en Pedanías Oeste, Aspe
Pedanias Oeste, Aspe Pedanias · Alicante
3 Dormitorios2 Banos138 m²420 m² parcela
Descripción
Esta villa de nueva construcción en Pedanías Oeste se sitúa en una parcela de 420m2 y ofrece 138m2 de superficie construida distribuida en 3 dormitorios y 2 baños. La propiedad incluye solarium, sistema de alarma, y no hay gastos de comunidad. El Aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a aproximadamente 35 minutos en coche, lo que hace que la ubicación sea práctica para viajeros frecuentes.Pedanías Oeste es una de las pedanías residenciales más tranquilas dentro del término municipal de Aspe, ubicada en el valle del Vinalopó en el interior de la provincia de Alicante. La zona está próxima al centro de Aspe, que cuenta con mercado semanal, supermercado y servicios cotidianos en la Calle Mayor. Las distancias a playas, supermercados y campos de golf específicos están disponibles bajo solicitud del agente.Con un precio de EUR 380.000, el precio por m2 de superficie construida es aproximadamente EUR 2.754. Al tratarse de obra nueva, el impuesto aplicable es el IVA al 10% (EUR 38.000), más gastos de notaría de aproximadamente EUR 600 a 1.200, gastos de registro de la propiedad de EUR 400 a 800, y honorarios legales de alrededor del 1% más IVA. No hay cifra de IBI disponible actualmente para esta propiedad. La calificación energética es G.La parcela de 420m2 proporciona espacio para la vida al aire libre junto al solarium. La posición en planta baja y el tamaño de la parcela hacen que esta villa sea una opción práctica para quienes desean áreas exteriores sin las limitaciones de un apartamento o casa adosada.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 138 m² |
| Parcela | 420 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 44027473-01 |
Características
Obra nueva
3 bedrooms
2 bathrooms
138m2 built area
420m2 plot
Solárium
Sistema de alarma
No community fees
Ground floor
Private plot
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Pedanias Oeste, Aspe Pedanias · 38.3244, -0.8163
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €43,700 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,598 |
| Total | ~€49,898 (13.1%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,754
Aspe Pedanias media
~€1,650
Dif.
+67%
Sobre Pedanias Oeste, Aspe Pedanias
Aspe Pedanias es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra además del precio solicitado?
Al tratarse de obra nueva, se aplica IVA al 10% del precio de compra, lo que equivale a EUR 38.000 sobre EUR 380.000. También debe presupuestar gastos de notaría (aproximadamente EUR 600–1.200), gastos de registro de la propiedad (EUR 400–800), y honorarios legales de alrededor del 1% del precio de compra más IVA, ascendiendo aproximadamente a EUR 3.800 más IVA.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca en esta propiedad?
Sí. Los bancos españoles normalmente prestan a no residentes hasta el 60–70% del precio de compra o tasación, lo que significa que se requiere un depósito del 30–40%. En EUR 380.000 esto equivale a EUR 114.000–152.000. Los tipos variables y fijos actuales de prestamistas españoles generalmente oscilan entre el 3,5% y el 4,5% TAE, aunque los términos varían según el prestamista y el perfil del solicitante.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuos?
Los gastos de comunidad son EUR 0 por año. No hay cifra de IBI (impuesto municipal) disponible actualmente para esta propiedad de nueva construcción; el IBI se establecerá una vez que se asigne la referencia catastral, normalmente dentro del primer año después de la finalización. Los cargos de recogida de basura del ayuntamiento de Aspe aún no están confirmados.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota?
Sí. OceanHome puede organizar una visualización en directo por vídeo a través de WhatsApp o videollamada si no puede visitarla en persona. Las visitas presenciales en Pedanías Oeste se pueden programar en un horario que le convenga poniéndose en contacto directamente con el agente.
¿Tiene esta propiedad potencial de alquiler?
Pedanías Oeste es una zona residencial interior en lugar de una zona turística costera, por lo que la demanda de alquiler de temporada es limitada en comparación con las ubicaciones costeras. La propiedad puede ser adecuada para alquiler a largo plazo a trabajadores o familias locales, y la proximidad a la ciudad de Alicante y al aeropuerto en 35 minutos aumenta su atractivo para inquilinos a más largo plazo.
¿Qué implica el proceso de compra?
En primer lugar, necesitará un NIE español (número de identidad fiscal), que puede obtener a través de un consulado español en el extranjero o en persona en España. Una vez que acuerde la compra, se paga un depósito de reserva para sacar la propiedad del mercado. Esto es seguido por un contrato de compra privado (arras), donde normalmente se paga el 10% del precio. La finalización se realiza ante notario, momento en el cual se liquidan el saldo restante y todos los impuestos y gastos. Se recomienda encarecidamente utilizar un abogado español independiente durante todo el proceso.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 138 m²
- Parcela
- 420 m²
- Certificado energético
- G
