Neubau-Villa mit 3 Schlafzimmern auf 351m² Grundstück, Pla de Cantal, Polop

Eine Neubau-Villa in Pla de Cantal, Polop. Diese Immobilie mit 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern befindet sich auf einem 351m² großen Grundstück und bietet 136m² Wohnfläche auf einer Ebene. Mit einem Preis von EUR 4.772 pro m² stellt es eine wettbewerbsfähige Option für Neubau in diesem Gebiet dar. Die Villa umfasst 3 Doppelschlafzimmer und 3 Badezimmer und bietet eine praktische Grundrissgestaltung für Dauerwohnung und Saisonnutzung. Der Flughafen Alicante-Elche ist ca. 35 Minuten mit dem Auto entfernt.Pla de Cantal ist ein wachsendes Wohngebiet innerhalb von Polop, einer Gemeinde in den Hügeln der Region Marina Baixa in der Provinz Alicante. Die Altstadt von Polop liegt etwa 2 km von der Siedlung entfernt und bietet einen wöchentlichen Markt am Donnerstag sowie mehrere traditionelle Restaurants in der Carrer Major. Der Küstenort Benidorm liegt ungefähr 8 km südöstlich, und Altea, bekannt für seine weiß gekalkten Altstadt, liegt etwa 7 km südlich. Lokale Einrichtungen wie Supermärkte und Apotheken sind im Zentrum von Polop verfügbar.Der Kaufpreis beträgt EUR 649.000. Da es sich um ein Neubau handelt, fällt Mehrwertsteuer (IVA) in Höhe von 10% an, was EUR 64.900 entspricht, anstelle der Grunderwerbssteuer. Zusätzliche Kaufkosten umfassen Notargebühren von etwa EUR 600 bis 1.200, Grundbuchgebühren von EUR 400 bis 800 und Anwaltsgebühren von etwa 1% plus Mehrwertsteuer. Für diese Immobilie sind keine Gemeinschaftsgebühren verzeichnet. Der IBI wurde noch nicht festgestellt. Die Energieeffizienzklasse ist G.Das 351m² große Grundstück bietet Außenraum rund um die Villa mit Platz für einen privaten Garten und der Möglichkeit eines Pools, vorbehaltlich lokaler Planungsgenehmigungen. Das Erdgeschoss mit 136m² bedeutet, dass sich alle Hauptbereiche auf einer Ebene befinden, mit direktem Zugang zum Außenbereich von den Haupträumen.