Neubau-Villa mit Solarium auf 494m2 Grundstück, Pla de Cantal

Diese Neubau-Villa in Pla de Cantal wird zu EUR 5.824 pro m2 angeboten und steht auf einem 494m2 großen Grundstück mit 136m2 Wohnfläche, verteilt auf 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Das Anwesen verfügt über ein privates Solarium, das eine zusätzliche Außenterrasse über den Hauptwohnbereichen bietet. Als Neubau wird MwSt. von 10% statt Grunderwerbsteuer erhoben. Das Energiezertifikat hat die Einstufung G.Pla de Cantal liegt in der Gemeinde Polop, einem Hügelort etwa 12 Kilometer landeinwärts von Benidorm in der Provinz Alicante. Der erweiterte Bereich Polop konzentriert sich auf die historische Altstadt mit einem angesehenen Wochenmarkt, lokalen Restaurants an der Carrer Major und alltäglichen Versorgungsmöglichkeiten in kurzer Entfernung. Der Flughafen Alicante-Elche ist 35 Minuten mit dem Auto entfernt, was Pla de Cantal zu einem praktischen Standort für Eigentümer macht, die häufig reisen.Der Kaufpreis beträgt EUR 5.824 pro m2 basierend auf der Wohnfläche. Keine Gemeinschaftsgebühren sind für diese Immobilie registriert. Die IBI-Zahlen (Grundsteuer) sind für diesen Neubau noch nicht verfügbar und sollten mit dem Makler bestätigt werden. Käufer sollten MwSt. von 10%, Notargebühren von etwa EUR 600 bis 1.200, Grundbuchgebühren von EUR 400 bis 800 und rechtliche Kosten von etwa 1% des Kaufpreises zuzüglich MwSt. einkalkulieren.Das 494m2 große Grundstück bietet großzügigen Außenraum rund um die Villa mit Platz für Landschaftsgestaltung oder einen privaten Pool vorbehaltlich einer Baugenehmigung. Das Solarium bietet eine nutzbare Oberterrasse, die sich für Außendinieren mit Blick auf die umliegenden Hügel eignet.