Neubau-Wohnung mit 1 Schlafzimmer in Los Pacos, Fuengirola

Im vierten Stock eines sechsstöckigen Neubau-Komplexes in Los Pacos bietet diese Wohnung mit 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer eine Wohnfläche von 75m2. Das Gebäude umfasst insgesamt 26 Einheiten mit Optionen für 1-, 2- und 3-Zimmer-Layouts. Die Innenausstattung includes Feinsteinzeugfliesenböden, integrierte Geräte, eingebaute Schränke und ein Video-Sprechanlagenanlage. Jede Einheit verfügt über eine eigene private Terrasse, und das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet.Los Pacos ist ein Wohnviertel von Fuengirola, das sich etwa 2km von der Küste und dem langen Sandstrand von Playa de Los Boliches entfernt befindet. Das Gebiet hat eine gute Anbindung an die Küstenstraße N-340 und liegt in kurzer Fahrtentfernung vom wöchentlichen Markt von Fuengirola, der dienstags und samstags im Stadtzentrum stattfindet. Der Flughafen Málaga ist etwa 22km entfernt, was einer Fahrtzeit von rund 20 Minuten mit dem Auto entspricht. Los Pacos bietet eine ruhigere Umgebung als die Strandgebiete und bleibt dennoch nah an den wichtigsten Dienstleistungen der Stadt.Mit EUR 303.450 liegt der Preis pro m2 bei etwa EUR 4.046. Es handelt sich um eine Neubau-Immobilie, daher fällt die Kaufsteuer mit MwSt. 10% statt ITP an, was etwa EUR 30.345 hinzufügt. Zusätzliche Kosten umfassen Notargebühren von EUR 600 bis 1.200, Grundbuchgebühren von EUR 400 bis 800 und Anwaltsgebühren von etwa 1% des Kaufpreises zuzüglich MwSt. Die Gemeinschaftsgebühren sind derzeit auf EUR 0 pro Monat festgelegt. IBI- und Müllgebühren sind vom Entwickler noch nicht verfügbar. Die Energieeinstufung ist G. Fuengirolas etablierter Ferienvermietungsmarkt ist ein praktischer Aspekt für Käufer, die Ertragspotenzial anstreben.