2-Zimmer-Neubauwohnung im 2. Stock, El Higuerón

Teil einer Neubauanlage mit 40 Einheiten in El Higuerón, Fuengirola, bietet diese 2-Zimmer-2-Badezimmer-Wohnung im zweiten Stock eines 4-geschossigen Gebäudes 104 m2 Wohnfläche. Die Anlage umfasst Wohnungen, Erdgeschosseinheiten und Penthäuser in einem einzigen landschaped Complex. Der Flughafen AGP Málaga ist etwa 20 Minuten mit dem Auto entfernt, ungefähr 18 km vom Gelände. Jede Immobilie in der Anlage verfügt über eine private Terrasse, und die Erdgeschosseinheiten haben auch einen privaten Garten.El Higuerón ist ein etabliertes Wohngebiet am westlichen Rand von Fuengirola, grenzend an Benalmádena. Der Komplex liegt etwa 2 km von der Küste entfernt, mit Playa de Los Boliches und dem Paseo Marítimo de Fuengirola in kurzer Fahrtweite erreichbar. Das Zentrum von Fuengirola mit seinem Freitagsmarkt in der Avenida Jesús Santos Rein und dem wöchentlichen Los Boliches Straßenmarkt ist weniger als 3 km entfernt. El Higuerón liegt in der Nähe der Küstenautobahn A-7 und bietet einfache Zufahrt entlang der Costa del Sol.Bei EUR 499.000 für 104 m2 beträgt der Preis pro m2 etwa EUR 4.798. Als Neubau in Andalusien ist die anfallende Erwerbsteuer IVA zu 10% statt ITP, was EUR 49.900 nur an Steuern hinzufügt. Notargebühren liegen typischerweise bei EUR 600 bis 1.200 und Grundbuchgebühren bei EUR 400 bis 800, mit Rechtsanwaltsgebühren von etwa 1% des Kaufpreises zzgl. MwSt. Gemeinschaftsbeiträge sind derzeit mit EUR 0 aufgeführt, Käufer sollten dies jedoch vor Vertragsabschluss mit dem Entwickler bestätigen. Die Energieeffizienzklasse ist G. El Higuerón zieht sowohl Eigennutzer als auch Käufer an, die einen Stützpunkt an der Costa del Sol mit starker Flughafenerreichbarkeit suchen.