Neubau-Villa mit 3 Schlafzimmern in Comunidad Valenciana, Daya Nueva

Diese Neubau-Villa in Daya Nueva bietet 112 m² Wohnfläche auf einem 231 m² großen Grundstück mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Mit einem Preis von EUR 380.000 entspricht dies einem Preis pro m² von etwa EUR 3.393 basierend auf der bebauten Fläche. Der Grundrissgrundriss befindet sich auf einem privaten Grundstück mit Außenbereich, der in der Gesamtlandfläche von 231 m² enthalten ist. Die Energieeffizienzklasse ist G, was für Neubauten dieser Art in der Provinz Alicante üblich ist.Daya Nueva ist eine kleine Gemeinde in der Region Vega Baja del Segura, etwa 35 Minuten mit dem Auto vom Flughafen Alicante-Elche (ALC) entfernt. Das Dorfzentrum liegt in fußläufiger Entfernung zum Anwesen und bietet alltägliche Annehmlichkeiten wie einen lokalen Markt und grundlegende Einkaufsmöglichkeiten. Die umliegende Gegend bietet Zugang zu den Agrarflächen des Segura-Flusstals, und größere Einzelhandelsmöglichkeiten sind in nahegelegenen Ortschaften wie Guardamar del Segura, etwa 15 Kilometer entfernt, verfügbar.Die Kaufkosten für einen Neubau in Daya Nueva beinhalten IVA mit 10% (EUR 38.000), Stempelsteuer (AJD) mit etwa 1,5% (EUR 5.700), Notargebühren von EUR 600 bis 1.200, Grundbuchgebühren von EUR 400 bis 800 und Anwaltsgebühren von etwa 1% zuzüglich MwSt. Gemeinschaftsgebühren betragen EUR 0 pro Jahr. Die jährliche IBI wurde vom Verkäufer noch nicht bestätigt. Die Energieeffizienzklasse ist G, und Käufer sollten mögliche Verbesserungen der thermischen Leistung der Immobilie im Laufe der Zeit berücksichtigen.Das 231 m² große Grundstück ermöglicht einen privaten Garten und Außenbereich um die Villa. Es besteht Platz zur Installation eines privaten Pools, vorbehaltlich der Genehmigung durch die örtliche Planung des Rathauses von Daya Nueva. Die Erdgeschosslage ermöglicht direkten Zugang von den Wohnbereichen zum Außenbereich ohne innere Treppen zwischen dem Hauptwohnbereich und dem Garten.