Neubau-Villa mit 3 Schlafzimmern in La Fustera, Benissa

Diese Neubau-Villa in La Fustera, Benissa bietet 627 m² Wohnfläche auf einem 860 m² großen Grundstück und stellt großzügige Raumaufteilungen mit 3 Schlafzimmern und 4 Badezimmern zur Verfügung. Der Preis pro m² Wohnfläche beträgt etwa 1.994 EUR und liegt damit in Linie mit vergleichbaren Neubauvillas in diesem Bereich der Costa Blanca. Die Konstruktion entspricht den geltenden Bauvorschriften, und die Immobilie hat eine Energieeffizienzklasse von G.La Fustera ist ein Wohngebiet an der Küste von Benissa, das sich an der Küstenstraße CV-746 zwischen Calpe und Moraira erstreckt. Das Gebiet ist bekannt für die Playa de la Fustera, eine kleine Bucht, die bei Familien und Schnorchlern beliebt ist, sowie für die felsigen Buchten entlang des nahen Cabo Prim-Vorgebirges. Tägliche Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Restaurants sind in der La Fustera-Zone und in der Stadt Benissa vorhanden, die etwa 5 km landeinwärts liegt. Der Flughafen Alicante-Elche ist mit dem Auto in etwa 35 Minuten erreichbar.Diese Immobilie ist mit keinerlei Gemeinschaftsgebühren belastet. Die IBI- und Müllabfuhrkostziffern wurden noch nicht bestätigt und sollten vor Vertragsabschluss beim Makler angefordert werden. Als Neubau in der Provinz Alicante beträgt die anwendbare Kaufsteuer MwSt. von 10%, was 125.000 EUR auf den Kaufpreis entspricht, zuzüglich Grunderwerbsteuer (AJD) von 1,5%. Notargebühren liegen typischerweise zwischen 600 und 1.200 EUR, Grundbuchkosten zwischen 400 und 800 EUR. Die Küstenlage von La Fustera gibt der Immobilie einen angemessenen Attraktivitätswert für die Kurzzeitvermietung. Käufer, die beabsichtigen zu vermieten, sollten die örtlichen Anforderungen für eine Touristenlizenz bei einem lokalen Anwalt klären.Das 860 m² große Grundstück bietet Platz für einen Pool und einen Garten. Typische Villenlayouts in La Fustera umfassen überdachte Terrassen und Außendining-Bereiche. Spezifische Details zur Außengestaltung sollten mit dem Entwickler oder dem Makler geklärt werden.