Neubau-Villa mit 3 Schlafzimmern und Grundstück von 334m2, Benijofar

Diese Neubau-Villa liegt auf einem privaten Grundstück von 334m2 in Benijofar und bietet 218m2 Wohnfläche verteilt auf 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Der Quadratmeterpreis der Wohnfläche beträgt etwa EUR 3.028. Der Flughafen Alicante-Elche ist in etwa 35 Autominuten erreichbar, was die Immobilie sowohl für ständige Bewohner als auch für häufig Reisende praktisch macht.Benijofar ist ein kleines Dorf im Landesinneren an der südlichen Costa Blanca, gelegen in der Comarca Vega Baja del Segura. Das Ortszentrum mit seinen lokalen Geschäften, Cafés und dem Wochenmarkt an der Calle Mayor befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das größere Dorf Rojales liegt etwa 4 Kilometer entfernt und bietet Supermärkte, medizinische Einrichtungen und eine größere Auswahl an Restaurants. Guardamar del Segura mit seinen Stränden mit Blauem Flaggen-Zertifikat und der Strandpromenade befindet sich etwa 10 Kilometer östlich.Es fallen keine Gemeinschaftsgebühren an, was die jährlichen Betriebskosten niedrig hält. Die IBI (Grundsteuer) wurde für diese Neubau-Immobilie noch nicht festgesetzt und sollte vor dem Kauf mit der örtlichen Gemeinde bestätigt werden. Die Energieeffizienzklasse ist G, was typisch für Neubau-Villen in Benijofar vor Ausstellung der endgültigen Zertifizierung ist. Aufgrund der Lage in einem beliebten Wohngebiet für spanische und nordeuropäische Käufer hat die Immobilie einen angemessenen Vermietungspotenzial auf lange Sicht, vorbehaltlich der Erlangung der entsprechenden Touristenlizenz von der Generalitat Valenciana.Das 334m2-Grundstück bietet Platz für einen privaten Garten und, vorbehaltlich lokaler Genehmigungen, einen Swimmingpool. Die Erdgeschosslage bedeutet, dass Außenbereiche direkt mit den Wohnräumen verbunden sind. Die Grundstücksgrenzen und eventuelle Landschaftsgestaltung oder Pool-Spezifikationen sollten vor Reservierung mit dem Makler bestätigt werden.