Freistehendes Einfamilienhaus mit 3 Schlafzimmern und Solarium in Lo Marabú, Rojales

Dieses 2004 erbaute freistehende Einfamilienhaus in Lo Marabú, Rojales, verfügt über 107m2 Wohnfläche auf einem 209m2 großen Grundstück mit nur einer Etage und einem geräumigen Keller darunter. Das Anwesen hat 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer sowie eine geschlossene Veranda mit Schiebefenstern. Es sind zwei Klimaanlagen installiert, eine im Wohnzimmer und eine in einem Schlafzimmer. Das Haus wird unmöbliert und im Ist-Zustand verkauft, wobei eine Küchenzeile aus einem Nachbarhaus gegen einen Aufpreis von EUR 10.000 erhältlich ist.Lo Marabú liegt im Herzen des etablierten Wohngebiets Ciudad Quesada, etwa 35 Autominuten vom Flughafen Alicante-Elche (ALC) entfernt. Tägliche Bedarfsartikel wie Supermärkte, Bars und eine Gesundheitsstation sind fußläufig über die Avenida de las Naciones und die umliegenden Straßen erreichbar. Der Golfplatz La Marquesa ist kurz entfernt, und die Strände von Guardamar del Segura sind etwa 10 Fahrminuten entfernt.Der Kaufpreis von EUR 295.000 entspricht ungefähr EUR 2.757 pro m2 Wohnfläche. Diese Immobilie ist nicht mit Gemeinschaftsgebühren belastet. Die IBI-Steuersätze (Grundsteuer) wurden vom Verkäufer nicht angegeben und sollten mit dem örtlichen Rathaus bestätigt werden. Das Energieeffizienzzeugnis ist derzeit befreit. Käufer in der Region Valencia zahlen auf Wiederverkaufskäufe die Grunderwerbsteuer (ITP) in Höhe von 10%.Das 209m2 große Grundstück verfügt über ein Solarium, das einen speziellen Außenbereich auf Dachebene bietet. Die Immobilie hat auch Zugang zu einem Gemeinschaftspool in der Urbanisation. Die geschlossene Veranda im Erdgeschoss bietet zusätzlichen überdachten Platz für ganzjährige Nutzung.