1-Rum Nybyggd Lägenhet på 5:e Våningen i Playas Del Torres, Villajoyosa
Playas del Torres, Villajoyosa · Alicante
1 Sovrum1 Badrum56 m²
Beskrivning
Denna nybyggda lägenhet med 1 rum och 1 badrum ligger på 5:e våningen i en 8-våningars byggnad med 27 bostäder i Playas Del Torres, Villajoyosa. Lägenheten omfattar 56 m2 invändig yta och är utrustad med luftkonditionering, inbyggda garderober och porslinskaklat golv. Huset har en hiss, gemensam pool, jacuzzi, solarium och välskötta trädgårdar. Utvecklingen ligger 500 meter från havet och erbjuder kustutsikt från de övre våningarna.Playas Del Torres är ett bostadsområde på den södra sidan av Villajoyosa, nära stadens huvudsakliga sandstränder. Villajoyosas gamla stad, med sina färgglada hus vid stranden och täckta marknad på Calle San Francisco, ligger inom 2 kilometer. Lokala matbutiker och kaféer finns längs N-332 kustvärgen, som löper genom området. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuter med bil.Till EUR 285,000 är priset per m2 cirka EUR 5,089. Som en nybyggd fastighet tillkommer moms på 10% istället för överlåtelseskatt, vilket motsvarar EUR 28,500. Övriga köpkostnader inkluderar notarieavgifter på cirka EUR 600–1,200, lantmäteriverkets avgifter på EUR 400–800 och juridiska avgifter på cirka 1% plus moms. Föreningsavgifter är för närvarande EUR 0, och fastighetsskatt har inte ännu bedömts för denna utveckling. Energiklassning är G. Närheten till stranden på 500 meter gör denna utveckling lämplig för kortsiktig semesteruthyrning, förutsatt att turistlicens erhålls från Generalitat Valenciana.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 1 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 56 m² |
| Våning | 5 / 8 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 18247232-02 |
Utrustning
Gemensam pool
Hiss
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Jacuzzi
Communal solarium
Communal gardens
Community gym
Porcelain tile flooring
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Playas del Torres, Villajoyosa · 38.5175, -0.2001
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €32,775 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,449 |
| Total | ~€37,824 (13.3%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,089
Villajoyosa genomsn.
~€1,650
Diff.
+208%
Om Playas del Torres, Villajoyosa
Villajoyosa är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är de beräknade köpkostnaderna utöver EUR 285,000 utgångspriset?
Eftersom detta är en nybyggd fastighet tillkommer moms (IVA) på 10%, vilket motsvarar EUR 28,500. Du bör också budgetera för notarieavgifter på cirka EUR 600–1,200, lantmäteriverkets avgifter på EUR 400–800 och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms (cirka EUR 2,850 plus moms). Totala tilläggskostnader ligger normalt mellan EUR 32,000 och EUR 34,000.
Kan utländska medborgare få bolån på denna fastighet?
Ja. Svenska långivare erbjuder vanligtvis utländska medborgare en belåningsgrad på 60–70%, vilket innebär att en insats på 30–40% krävs. På EUR 285,000 motsvarar det en insats på EUR 85,500–114,000. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor i Spanien ligger på cirka 3,5%–4,5% årligt, även om individuella erbjudanden varierar mellan långivare och beroende på ansökarens profil.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna lägenhet?
Föreningsavgifter är för närvarande listade som EUR 0; denna siffra kan ändras när utvecklingen är slutförd och en bostadsrättsförening bildas. Den årliga fastighetsskatten (IBI) har inte ännu bedömts för denna nybyggnad. Du bör budgetera för energiavtal (elektricitet, vatten) och hemförsäkring som tilläggskostnader årligen.
Kan jag genomföra en visning på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. OceanHome erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan resa omedelbar. Vi kan vandra genom visningslägenheten eller utvecklingen i realtid och svara på frågor löpande. Kontakta oss för att boka en distansvisning eller en personlig visning.
Är denna lägenhet lämplig för semesteruthyrning?
Utvecklingen ligger 500 meter från stranden i Playas Del Torres, vilket är ett område med efterfrågan från sommargäster. Semesteruthyrning i Valenciaregionen kräver en turistlicens (Vivienda de Uso Turístico) från Generalitat Valenciana innan några uthyrningar kan annonseras. Vi rekommenderar att du bekräftar licensförutsättningarna med din juridiska representant före köp.
Vilka steg är inblandade i köp av denna fastighet?
Först behöver du ett spanskt NIE-nummer (skattebeteckningsnummer för utlänningar), som din advokat kan skaffa för din räkning. När du har kommit överens om priset undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionsavgift, vanligtvis EUR 3,000–6,000, betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras eller contrato de compraventa) där cirka 10% av köpeskillingen utbyts. Stängning genomförs inför en spansk notarie, vid vilken punkt återstoden och alla skatter och avgifter betalas och äganderättsakten (escritura) undertecknas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 1
- Badrum
- 1
- Boarea
- 56 m²
- Energicertifikat
- G
