Renovierte 3-Zimmer-Villa mit privatem Pool in Lo Marabu

Diese 2005 erbaute und vollständig renovierte Doppelhaushälfte mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern in Lo Marabu liegt auf einem 92 m² großen Grundstück mit Südwestausrichtung und erstreckt sich über zwei Etagen sowie ein 25 m² großes Dachsolarium. Das Erdgeschoss öffnet sich direkt von der Straße in einen privaten Garten- und Poolbereich, mit einer verglasten Eingangshalle, die zum Wohn- und Esszimmer führt. Die Küche wurde komplett erneuert mit neuen Schränken, schwarzer Marmorarbeitsplatte und Dunstabzugshaube aus Edelstahl, und ein vollständiges Badezimmer vervollständigt diese Ebene. Im Obergeschoss verfügt das Hauptschlafzimmer über Einbauschränke und Zugang zu einer Terrasse, während eine verglaste Terrasse auf dieser Ebene den Blick auf den darunter liegenden privaten Pool bietet.Lo Marabu ist eine ruhige Wohnanlage in der Gemeinde Rojales, etwa 35 Minuten Fahrzeit vom Flughafen Alicante-Elche (ALC) entfernt. Die Gegend liegt in der Nähe der Geschäftsviertel entlang der Avenida de la Libertad in Ciudad Quesada, wo Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bars und Supermärkte nur kurze Fahrtzeit entfernt sind. Das eingezäunte Layout von Lo Marabu hält den Verkehr gering, was es zu einem praktischen Wohnort für Dauerbewohner und Feriennutzer macht.Zum Preis von EUR 275.000 entspricht dies etwa EUR 2.989 pro m² basierend auf dem 92 m² großen Grundstück. Die jährliche IBI-Grundsteuer beträgt EUR 261, und die Gemeinschaftsgebühren liegen bei EUR 150 monatlich, was den Zugang zu zwei Gemeinschaftspools innerhalb der Anlage umfasst. Die Energieeffizienzklasse ist D. Die Kaufnebenkosten für Wiederverkaufsobjekte in der Provinz Alicante umfassen die Immobilienerwerbsteuer (ITP) von 10% des Kaufpreises, Notargebühren von etwa EUR 600 bis 1.200, Grundbuchgebühren von EUR 400 bis 800 und Rechtsanwaltsgebühren von etwa 1% zuzüglich Mehrwertsteuer.Die Außenbereiche umfassen einen privaten Pool, einen Garten im Erdgeschoss, eine verglaste Terrasse im ersten Stock und ein offenes Dachsolarium von 25 m². Das Solarium verfügt zudem über einen geschlossenen verglasten Turm von 8 m², geeignet als Büro, Lesezimmer oder zusätzlicher Aufenthaltsraum. Die Immobilie liegt innerhalb einer eingezäunten Wohnanlage mit zwei Gemeinschaftspools zusätzlich zum privaten Pool.