Penthouse mit 1 Schlafzimmer im 4. Obergeschoss, Neubau, El Higuerón

Zum Preis von EUR 595.000 befindet sich dieses Penthouse in Neubauqualität auf der gesamten vierten und obersten Etage einer Wohnanlage mit 40 Einheiten in El Higuerón, Fuengirola. Das Anwesen bietet 93 m2 Wohnfläche mit 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer zu einem ungefähren Quadratmeterpreis von EUR 6.398. Der Komplex umfasst insgesamt 40 Wohneinheiten, darunter Apartments, Erdgeschosswohnungen und Penthäuser. Der Flughafen Málaga ist 18 km entfernt und kann in etwa 20 Minuten erreicht werden.El Higuerón liegt am westlichen Rand von Fuengirola, zwischen dem Stadtzentrum und der Gemeinde Mijas Costa. Die Anlage befindet sich 2 km von der Küste entfernt und bietet Bewohnern kurze Fahrtzeiten zu den Stränden Playa de Los Boliches und Playa de Fuengirola, die sich entlang der Hauptpromenade der Stadt erstrecken. Lokale Einrichtungen wie Supermärkte und Restaurants konzentrieren sich entlang der Avenida Jesús Santos Rein, etwa 10 Gehminuten von El Higuerón entfernt.Als Neubauimmobilie werden die Erwerbsteuern mit 10% MwSt. berechnet, was eine geschätzte Steuerlast von EUR 59.500 auf den geforderten Preis ergibt. Zusätzliche Kaufkosten umfassen Notargebühren von etwa EUR 600 bis EUR 1.200, Grundbuchgebühren von EUR 400 bis EUR 800 sowie Anwaltsgebühren von rund 1% des Kaufpreises zuzüglich MwSt. Die Gemeinschaftsbeiträge sind derzeit mit EUR 0 eingetragen; Käufer sollten die endgültige Höhe mit dem Entwickler vor Vertragsabschluss bestätigen. Die IBI wurde für diese Immobilie noch nicht festgesetzt. Die Energieeffizienzklasse ist G. El Higuerón hat eine konstante Nachfrage von Ferienvermietungen, weshalb dieses Penthouse auf der obersten Etage eine viable Kurzzeitmiettaloption für Käufer darstellt, die Mieteinnahmen anstreben.